По словам экспертов девелопера, на спрос в основном влияли два ключевых события: предстоящие изменения в программе семейной ипотеки, а также падение интереса к банковским депозитам после понижения ключевой ставки.
Напомним, с 1 февраля 2026 года семейная ипотека станет совместным финансовым обязательством супругов. Это нововведение, с одной стороны, повысит ответственность, но с другой — может усложнить одобрение займа, так как банки будут проверять кредитную историю и доходы обоих созаемщиков.
В результате те, кто откладывал покупку недвижимости, экстренно стремились реализовать свое право на льготные условия кредитования до конца 2025 года.
Второй фактор, по словам директора по развитию ГК «Лидер Групп» Надежды Ильиной, повлиял лишь опосредованно: «Снижение ключевой ставки стало положительным сигналом для рынка новостроек, но пока рыночная ипотека не конкурирует с льготной программой».
Декабрьский ажиотаж также выявил четкие рыночные тенденции. Надежда Ильина отмечает растущий интерес семей к проектам квартальной застройки в границах Петербурга, расположенным рядом с КАД и ЗСД. Эксперт связывает это с тем, что такие проекты вышли на новый уровень: инфраструктура новых кварталов превосходит по качеству и количеству объектов давно обжитые районы, а цены на квартиры остаются привлекательными.
В качестве примера Надежда Ильина привела жилой квартал АЭРОСИТИ, где ГК «Лидер Групп» построила три детских сада, две школы и два учреждения здравоохранения. Еще одна средняя школа и детская поликлиника находятся в стадии проектирования. Рядом с готовыми жилыми комплексами уже запущена линия скоростного трамвая.
ЖК «АЭРОСИТИ» — застройщик ООО ЯКОРЬ, проектная декларация на сайте наш. дом.рф
