Важным становится всё, что находится за его пределами: где ближайший детский сад, сколько идти до школы, можно ли записаться к врачу недалеко от дома, есть ли рядом спортивная секция и безопасное место для прогулок.
А ещё — каким будет этот район через пять или десять лет.
Именно поэтому современный семейный дом — это не только квартира. Это среда, которая должна расти вместе с семьёй.
Такой подход реализуется в проекте комплексного развития территории «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Здесь жилые кварталы появляются одновременно с социальной, медицинской, спортивной и коммерческой инфраструктурой. И сегодня это уже не просто планы: значительная часть этой среды сформирована и работает.
Когда забота о здоровье становится проще
Профилактические визиты к врачу особенно важны для детей. Но в реальной жизни даже обычный осмотр может превратиться в сложную логистическую задачу: найти время, записаться, доехать, найти парковку, отпроситься с работы, забрать ребёнка из школы или детского сада.
Когда поликлиника находится рядом с домом, привычный сценарий меняется.
Рядом с «Образцовыми кварталами» уже работает детская поликлиника. Здесь можно обратиться не только к педиатру, но и к профильным специалистам. В учреждении предусмотрены прививочный и массажный кабинеты, кабинеты диагностики, комфортные зоны ожидания и отдельный вход для пациентов с признаками ОРВИ. Для родителей это означает не только экономию времени, но и душевное спокойствие.
Здоровье родителей тоже очень важно. Для заботы о взрослых построено отдельное поликлиническое отделение. В конце 2025 года здание было введено в эксплуатацию, сейчас ведётся его оснащение и комплектация штата. Во взрослой поликлинике ведется приём терапевтов и узких специалистов, есть диагностические кабинеты, дневной стационар.
Детство — это не только образовательные учреждения
Хорошая семейная инфраструктура не ограничивается детским садом и школой. Ребёнку нужны места, где он может заниматься спортом, пробовать новое, находить друзей и постепенно становиться самостоятельнее. На территории проекта работают три детских сада, две школы, несколько детских развивающих центров и спортивных комплексов, в том числе конноспортивный клуб, ледовая арена и многопрофильный кластер с десятками видов спорта. В детских садах и школах имеются бассейны. Развитие образовательной инфраструктуры продолжается — проектируются и строятся новые объекты рядом со следующими жилыми очередями.
Двор, в котором хочется гулять
Есть ещё одна составляющая комфортной жизни, которую невозможно измерить количеством социальных объектов, — пространство непосредственно рядом с домом.
В «Образцовых кварталах» создаются благоустроенные дворы с игровыми и спортивными площадками, местами отдыха и озеленением. Девелопер «Терминал-Ресурс» реализует концепцию «двор без машин: парковочные места вынесены за пределы внутреннего пространства. Такой двор становится продолжением дома. Здесь можно знакомиться и встречаться с друзьями, кататься на велосипеде, играть в мяч, отдыхать, читать, заниматься на спортивных снарядах. И дети, и родители получают больше свободы, оставаясь при этом рядом.
Невысокая этажность также влияет на восприятие пространства. Вместо плотной многоэтажной застройки здесь формируются кварталы с малоэтажными домами, уютными закрытыми дворами и зелёными зонами. Такой масштаб делает территорию более камерной и помогает сформировать ощущение приватности внутри большого города.
Петербург рядом, Царское Село — тоже
Жизнь на «Царскосельских холмах» протекает в своём ритме, при этом жители имеют городскую прописку и пользуются всеми благами цивилизации.
Проект расположен вдоль Петербургского шоссе, рядом с Пушкиным. До центра Пушкина можно добраться примерно за четверть часа на транспорте, до ближайших станций метро дорога занимает 20-25 минут*. Рядом находятся городские магистрали и остановки общественного транспорта — здесь удобно жить как автомобилистам, так и пешеходам.
Аэропорт Пулково находится в 8 км от ЖК «Образцовые кварталы». А в двух километрах начинаются царскосельские дворцово-парковые ансамбли.
Пушкинский район не останавливается на достигнутом: проекты комплексной застройки, которые ведутся здесь, придали импульс его развитию. Особенность проекта «На Царскосельских холмах» заключается в том, что он был первым, и до начала реализации был тщательно продуман и бережно вписан в ландшафт и инфраструктуру района. Участок площадью 316 га сейчас освоен примерно на треть: одновременно с жилыми домами строятся дороги, медицинские и образовательные учреждения, коммерческие объекты.
В итоге появляется среда, в которой не только удобно жить, но и развиваться, и отдыхать.
* расчет указан без учета транспортной ситуации на дорогах
Квартиры в «Образцовых кварталах»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д. 1, БЦ «Перспектива». Отдел продаж: +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4», ЖК «Образцовый квартал 9.1», — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
