Остальным приготовиться. Почему в Петербурге начали отключать дома от газа

8 октября сразу в нескольких домах в Петербурге напрочь выключили газ. И не из-за аварии — а для того, чтобы ее избежать. Эта коммунальная мера оказалась неизбирательного действия.

О том, плиты и горелки молчат, жители Московского района сообщили накануне. Очень быстро стало понятно, что пока речь о трех адресах:

• Дом № 73 по Новоизмайловскому проспекту — 5-этажка со 100 квартирами;

• дом № 63 по улице Орджоникидзе — 9-этажка с 230 квартирами;

• дом № 59 по Бассейной — 7-этажка со 116 квартирами.

В ГРО «ПетербургГаз» «Фонтанке» подтвердили, что отключили эти дома от газоснабжения. Основание — «длительное отсутствие доступа к газовому оборудованию». «В каждом из этих домов более 30 % собственников на протяжении свыше двух лет не обеспечивали возможность проведения технического обслуживания», — добавили в пресс-службе. По данным «Фонтанки» — примерно от 30 % до 70 %.

В Правилах пользования газом, которые установлены Постановлением правительства № 410, есть отдельная глава про отключения. В частности, исполнитель обязан экстренно и без предупреждения перекрыть вентиль, если есть информация об угрозе.

Критерии угрозы тоже перечислены:

• неисправность;

• самовольное подключение;

• истечение срока эксплуатации.

С 1 марта к перечню угроз добавили еще и отказ собственника помещения в допуске или необеспечение им допуска газовиков для техобслуживания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Там же перечислены случаи, когда «ПетербургГаз» как единственная региональная специализированная организация имеет право приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением:

• отказ 2 и более раза в допуске в квартиру;

• отсутствие договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования;

• истечение нормативного срока службы.

Проще говоря, в отказе — особенно неоднократном — жильцов «ПетербургГаз» видит и обязанность, и право перекрыть газ.

С января 2024 года «ПетербургГаз», по сути, назначен единственной компанией, с которой собственники жилья должны заключать договоры на техобслуживание внутриквартирного оборудования (ВКГО). Это следует из того же 410-го постановления и статуса газораспределительной организации в регионе.

Именно должны. Газовики неоднократно сообщали, что заключение договора ВКГО — это обязанность абонента. А отказ или промедление дают право отключить жилье от газа. Понятно, что никто не заинтересован в социальном взрыве, но еще меньше — в реальном. Поэтому в предупреждениях газовиков всегда читалось: мы не хотим вас отключать, но надо будет — отключим.

Это действовало далеко не на всех. Многие полагали, что уж целый-то дом из-за бумажки не отключат, а поквартирные газовые краны на лестничной площадке есть, мягко говоря, не везде. «ПетербургГаз» стремился не доводить до такого, и в результате город придумал схему с публичной офертой: оплатил квитанцию в таком-то месяце, включая лишние 6 рублей — значит, договор считается подписанным.

Сейчас порядка 95% квартир охвачены договорами. Дома на этой стадии отключать не пришлось, но в «ПетербургГазе» рассказали «Фонтанке», что точечные отключения квартир по инициативе поставщика — «Газпром межрегионгаз Санкт‑Петербург» — проводили; они касались жилья с задолженностью и при отсутствии договора на техническое обслуживание газового оборудования.

Однако заключить таким образом договоры и получить основание для того, чтобы стучать в двери — это даже не полдела. В значительную часть квартир газовики, как выясняется, не могут попасть годами.

Очевидно, выбраны самые «злостные» с точки зрения отказников дома. Но люди, которые всегда открывали двери «ПетербургГазу» и вовремя оплачивали квитанцию, тоже попали под раздачу, потому что находятся с ними на одном стояке. И отдельных кранов на лестнице там нет.

«У нас дом, 9-этажка кирпичная, 4 парадных, 200 с чем-то — говорит житель дома № 63 по Орджоникидзе. — Всех отключили. У всех газовые плиты, еду не приготовить, тут дети вообще-то». Мужчина уже отправил жалобу в прокуратуру на нарушение правил предоставления коммунальных услуг.

В жилищном комитете «Фонтанке» также сообщили, что проверка газового оборудования — это обязанность, а не формальность и не просто пожелание газовой службы.

«Восстановление газоснабжения возможно только после того, как будет обеспечен доступ во все квартиры, где ранее обслуживание не проводилось», — говорят в ГРО «ПетербургГаз».

Это относится не ко всему дому, а к квартирам на конкретном стояке. Механику газовики представляют так: «Для организации этой работы управляющая компания должна направить официальное письмо в адрес газовой службы. После получения обращения специалисты проведут проверку газового оборудования во всех квартирах, доступ в которые ранее не предоставлялся, — и только по итогам этих мероприятий подача газа может быть возобновлена».

Исходя из этого, жильцы должны обратиться в УК, которая по согласованию с ними назначает время проведения техобслуживания. Газовики приезжают, проходят по стояку; если все в порядке — включают его, если у кого-то проблемы — в его конкретной квартире ставят заглушку, а остальных подключают.

«На практике именно на этом этапе и возникает основная трудность. Газовые трубы в квартирах нередко зашиты в короба, спрятаны за кухонным гарнитуром или закрыты декоративными панелями. Жильцы отказываются демонтировать эти конструкции, ссылаясь на то, что „трубу и так видно“ или „там ничего не течёт“. Но специалист обязан проверить именно трубу — ее соединения, сварные швы, запорную арматуру. Без физического доступа к газопроводу проверка невозможна», — говорят в жилищном комитете.

Один из попавших под отключение на ул. Орджоникидзе рассказал «Фонтанке», что утром ему и правда звонили из управляющей организации (ЖКС № 1 Московского района) и спросили, будет ли он дома в 14 часов. Он-то был, но никто не пришел. Так что ожидание продолжается: организовать в будний день всех жильцов по общей трубе, многие из которых явно не настроены впускать газовиков, — задача сложная.

Это едва ли не первый такой выход с отключением целых домов. Городские власти явно понимают социальный эффект от того, что страдают в том числе и добросовестные собственники жилья — недаром мероприятие прошло уже после недавних выборов.

Но, судя по настрою газовиков, это теперь станет традицией. Причем дело не только в их решении: на безопасности настаивают и силовики.

По данным «Фонтанки», рейды по отключению продолжатся и будут снова касаться домов, где велика доля квартир без доступа. Может быть, не настолько велика, как в перечисленных, но отстающие всегда есть.

Наверное, это слабое утешение для тех, кто пострадал за соседа, но на вопрос о квитанциях в «ПетербургГазе» ответили: «Так как документы по отключению направляются в адрес поставщика газа, начисления до восстановления газоснабжения по этим адресам производится не будут».