Лурье переделает квартиру Долиной. Предложит ли певица компромисс в обмен на возврат жилья?

Покупательница квартиры Ларисы Долиной Полина Лурье впервые высказалась публично по истории со спорным жильем. В эфире программы «Пусть говорят» на Первом канале она рассказала, что планирует сделать с квартирой. Между тем подруга певицы говорит, что бывшей владелице дорога квартира, и не исключает компромисс.

На судебные тяжбы по ставшей знаменитой 200-метровой квартире в Хамовниках, которую Лариса Долина продала Полине Лурье, а потом потребовала обратно, ушло полтора года. История породила выражение «эффект Долиной» — это о ситуациях, когда жертва мошенников продает квартиру, переводит деньги злоумышленникам, а потом через суд возвращает свою собственность. Добросовестные покупатели при этом остаются и без квартиры, и чаще всего без денег. В России счет таким делам пошел на тысячи. Верховный суд в споре Долиной и Лурье оставил квартиру покупателю. Адвокаты считают, что решение ВС РФ будет иметь большое значение при рассмотрении таких дел, и суды начнут чаще отказывать истцам.

Мать двух несовершеннолетних детей Полина Лурье, прогремевшая на всю Россию, ранее отказывалась общаться с журналистами. Свою позицию девушка раскрыла на заседании Верховного суда, а теперь более житейскими подробностями поделилась в эфире программы по телефону.

«Я покупала эту квартиру для себя и для своих детей. Я планировала там жить», — сказала девушка. Она пояснила, что выбирала квартиру для покупки по ряду параметров: районы, из которых было бы удобно добираться до школы и до работы, близость парка.

Судя по всему, квартиру ждет кардинальное обновление. «У нас и разный состав семьи с Ларисой Александровной, и разные вкусы. Поэтому я сразу выбирала себе квартиру, в которой я буду делать полностью ремонт. Я буду делать перепланировку», — пояснила владелица. Лурье планирует воспользоваться услугами дизайнера и сделать ремонт в другом стиле — более современном. Но стоимость такого ремонта хозяйка жилья пока не подсчитывала.

«Как только появится эта возможность. Я надеюсь, что это будет скоро», — отметила Полина.

Ее адвокат Светлана Свириденко пояснила правовую сторону вопроса: сначала нужно получить решение суда. Далее либо певица освободит жилье, либо это произойдет в судебном порядке, и освобождать жилплощадь будут уже приставы.

Адвокат напомнила, что Долина может попытаться заключить мировое соглашение: «Мировое соглашение и сейчас возможно заключить. Но Полине нужна квартира. Она оказалась в такой жизненной ситуации, что ей именно дом нужен». Ведущий напомнил, что в том же доме продавались и другие квартиры, на что Свириденко, имея в виду Долину, заметила: «Пусть решает, пусть предлагает».

На мысль, что звезда всё же может попытаться оставить квартиру себе, предложив Лурье альтернативу, натолкнула речь подруги Долиной — Эвелины Блёданс.

Актриса сначала укорила тех, кто критикует и разжигает неприязнь к певице. «То, что ей пришлось пережить за это время, эту травлю всей страны с пожеланием смерти ей и ее семье, во всех пабликах — это огромная боль». Бледанс напомнила, что Долина вляпалась «как обычный человек, а рассчитывается за всё как суперзвезда».

«В этой ситуации трудно было не сойти с ума, не потерять лицо», — сказала актриса.

Она не исключила, что бывшая собственница квартиры попробует договориться с новой.

«Я уверена, что будут какие-то компромиссы. Для Ларисы важна эта квартира. И, возможно, будет куплена другая квартира [для Лурье], и мы найдем другие пути развития вот этого конфликта», — заявила Блёданс.

В свою очередь, адвокат Свириденко поделилась, что Лурье, пока суд не поставил окончательную точку, ждала от Долиной извинений: «Ни разу не позвонила, никаких извинений не было. Хотя Полина этого ждала, потому что это какая-то поддержка была, да, все-таки. Пока суд не поставил окончательную точку, была бы какая-то поддержка».

Адвокат пояснила: если бы от певицы поступило мировое соглашение с датой выплаты, сроками выплат, тогда бы Лурье его рассмотрела. Но было только заявление Долиной в эфире, что она готова выплатить, и звонок от адвоката певицы, которая предложила выплатить сумму сделки — 112 млн рублей. То есть сумма без учета инфляции и компенсации.

В договоре купли-продажи Долиной отводится 21 день, чтобы выехать из квартиры. «Когда Лариса Александровна перестала выходить на связь, не отвечала на наши сообщения, на сообщение Полины в WhatsApp* и на почте, тогда уже стало тревожно», — рассказала Свириденко.

Пробраться непосредственно в дом, где расположена квартира, Лурье удалось только в компании еще четверых человек, но результата это не дало. «Приехал наряд полиции, мы объяснили [ситуацию], не было абсолютно никаких трений. Полина показала документ, подтверждающий ее право собственности, выписку из ЕГРН, но допустить нас в квартиру — не допустили», — добавила адвокат.

Член совета партнерства Гильдии риелторов Москвы Сергей Саяпин заявил, что Полина Лурье провела сделку идеально, и подвох в этом случае не смог бы заподозрить ни один риелтор.

«Сейчас у гильдии риелторов Москвы сложился очень четкий, понятный порядок взаимодействия с силовыми структурами по распознаванию вот такого типа мошенничества. У нас есть специальный чек-лист, он согласован с полковниками, с генералами, по которому наши риелторы при малейшем возникновении сомнений, если продается и ведет неадекватно, по чек-листу проверяют ряд параметров. И если есть какое-то сомнение, передают его в органы внутренних дел, на Петровку», — рассказал Саяпин.

Далее выезжает опергруппа и проверяет, ведут человека или нет. Спикер пояснил, что этот механизм сбоит в двух случаях: если сам продавец настолько виртуозно обманывает сторону покупателя, что риелтор это не распознает еще на раннем этапе, и когда полиция выехала на место, но продавец и их продолжает заверять, что продает жилье добровольно, и мошенники тут ни при чём.

«В деле Долиной сбоили оба случая. Сама по себе Лариса Александровна — великолепный актер, и заподозрить ее в чём-то было просто невозможно. И второй фактор: когда ее предупреждали сотрудники, которые занимаются безопасностью, это было в банке. Она полностью проигнорировала их, поэтому предусмотреть такое было невозможно», — заключил Саяпин.

* Принадлежит компании Meta, признанной в РФ экстремистской и запрещенной.