Что известно о деле Долиной и как решения Верховного суда во вторник повлияют на такие же дела по всей стране

Верховный суд 16 декабря в 15:00 начнет рассмотрение жалобы по делу о споре за квартиру Ларисы Долиной, в котором покупательница осталась и без денег, и без жилья. «Фонтанка» рассказывает, какие решения может принять ВС РФ и как это повлияет на аналогичные квартирные споры.

Как рассказал «Фонтанке» директор юридической фирмы «Автономия» Алексей Каменский, который ранее помог покупательнице выиграть аналогичный спор за квартиру, по итогам сегодняшнего заседания будет вынесено определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ.

«У Верховного суда — практически неограниченные полномочия в данном деле (ст. 390.15 ГПК РФ). Он может либо оставить в силе решения предыдущих инстанций, либо передать дело на новое рассмотрение, либо сразу принять по делу новое решение», — пояснил Каменский.

В первом случае, если Верховный суд оставит решение в силе, оно станет окончательной точкой в вопросе. Вернее, у покупательницы квартиры Полины Лурье останется один вариант — идти в Конституционный суд и оспаривать конституционность закона, на основании которого было принято решение.

Во втором случае ВС РФ направит дело на новое рассмотрение. Причем в любую из прошлых инстанций — в тот нижестоящий суд, в чьем решении Верховный суд усмотрит нарушение в применении или толковании норм права. Соответственно, дело может уйти на пересмотр как в Хамовнический районный суд, так и в Московский городской и Второй кассационный суды.

Наконец, у Верховного суда есть полномочия принять новое решение по делу (п. 5 ст. 390.15 ГПК РФ).

«В любом случае позиция ВС будет иметь большое значение при рассмотрении подобных дел. Хотя наша правовая система и не основывается на прецедентах, есть понятие „единство судебной практики“. Суды нижестоящих инстанций учитывают практику вышестоящих, а тем более Верховного суда. Если ВС оставит решение в силе („засилит“ на жаргоне юристов), то районные суды пойдут штамповать по накатанной, уменьшится процент дел, когда квартиру оставляют за покупателем. Если не засилит — всё будет наоборот, суды будут смелее отказывать истцам», — объяснил Каменский.

Само по себе решение Верховного суда по делу Долиной не станет основанием для пересмотра аналогичных уже рассмотренных дел.

«Но если ещё не пройдены все инстанции, стороны могут обращаться с дальнейшими жалобами, ссылаясь на позицию ВС. Велики шансы, что их услышат, — прокомментировал эксперт.

Алексей Каменский предполагает, что наиболее вероятный вариант — ВС отправит дело на новое рассмотрение, указав, что нужно применить двустороннюю реституцию, то есть Долина будет обязана вернуть деньги за квартиру.

Летом 2024 года Лариса Долина продала свою квартиру в Хамовниках, а вырученные от продажи деньги певица перевела мошенникам. В августе того же года Долина публично призналась, что стала жертвой мошенников. Квартиру за 112 млн рублей купила мать-одиночка Полина Лурье.

Певица подала заявление в Хамовнический суд Москвы с требованием признать сделку недействительной, и в марте 2025 года право собственности Лурье на спорное имущество было прекращено и признано за Долиной. В квартиру Полина Лурье попасть так и не смогла, а ее встречный иск о выселении певицы был отклонен.

Вторая и третья инстанции оставили решение нижестоящей в силе. Суды отказали Лурье во взыскании убытков, то есть женщина осталась и без квартиры, и без потраченных на нее миллионов. Покупательнице напомнили, что она может потребовать деньги с мошенников.

Как сообщил ТАСС со ссылкой на судебные документы, Хамовнический суд «указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, к которым Лурье не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков».

После того, как Полина Лурье подала жалобу в Верховный суд, Долина в выпуске ток-шоу «Пусть говорят» заявила, что приняла решение вернуть все деньги покупательнице. Адвокат Лурье рассказала, что ее клиентка отказалась от мирового соглашения с певицей. Во-первых, оно было сделано уже после обращения в Верховный суд, а во-вторых, Долина предложила рассрочку на несколько лет и без учета инфляции.

В рамках уголовного дела о мошенничестве были задержаны четыре человека: курьер и три дропа, и в ноябре суд приговорил их на сроки от 4 до 7 лет лишения свободы и к штрафам.

Дело Долиной получило огромный резонанс. Певицу высмеивали и осуждали в соцсетях и телеграм-каналах.

По данным основателя девелоперской компании Baza Development Марка Заводовского, в 2025 году в России оспорено более 3 тысяч сделок по кейсам, аналогичным делу Долиной. В Петербурге за последние два года рассмотрели 52 подобных дела. Требования истцов о возврате квартиры были удовлетворены в 29 случаях.