В Петербурге в 2025 году вырос спрос на новостройки комфорт- и бизнес-класса

Продажи нового жилья в комфорт-классе по сравнению с прошлым годом увеличились на 44%. Как рассказал директор по развитию продаж Группы «Аквилон» Михаил Рогатых, в бизнес-классе в 2025 году в Санкт-Петербурге спрос увеличился на 27%, а в Ленобласти — на 33% против снижения на 9% в 2024 году.

— Ситуация с точки зрения продаж заметно улучшилась, — рассказал эксперт. — Было определенное снижение, связанное с негативными ожиданиями клиентов, у покупателей возникало много опасений. Но когда мы привыкли жить в новых реалиях, все оказалось не так страшно, спрос вырос на 44%. Вопрос в другом — будет ли он расти дальше или начнет стагнировать?

Как уточнил Михаил Рогатых, жилье комфорт-класса выходит на первый план по спросу в агломерации, а апартаменты, наоборот, теряют обороты. В жилых проектах компании в 2025 году предложение субсегмента составило более 3 тыс. квартир, продемонстрировав почти двукратный рост относительно 2024 года. В бизнес-классе предложение насчитывает 949 квартир, практически на уровне прошлого года. Что касается Ленобласти, предложение квартир в комфорт-классе снизилось до 3177 в 2025 году (в 2024 году — более 5000).

Спикер обосновал рост спроса на комфорт-класс смещением интереса покупателей к проектам за КАД, особенно среди семей с детьми.

— Приобретая квартиру в ипотеку, семейные покупатели прежде всего ориентируются на большую площадь, — отметил Михаил Рогатых. — В студии или однушке воспитывать детей тяжело, а жилые проекты за КАД и в области позволяют выбрать более просторные варианты. Жилье на территории области существенно доступнее, даже если находится поблизости от объектов в городской черте. Так что покупателям сейчас важен баланс между площадью жилья и локацией.