Китайский проект, Большой театр и переезд верфей. ВТБ раскрыл карту Ново-Адмиралтейского острова

Едва ли не самый интригующий девелоперский проект в центральной части Петербурга обрастает подробностями. Президент–председатель правления банка ВТБ Андрей Костин рассказал, чем будут застраивать Ново-Адмиралтейский остров и почему Курентзис будет соседствовать с Гергиевым.

Очередная волна обсуждений по застройке Ново-Адмиралтейского острова возникла буквально на прошлой неделе (вероятно, этим объясняется и желание Андрея Костина высказаться). Дело в том, что для территории начали разрабатывать проект планировки. Занялось этим некое АО «Эксперт», но интересант понятен заранее. С тех пор, как Адмиралтейские верфи вместе со всей Объединенной судостроительной корпорацией перешли под контроль ВТБ, планы по развитию острова — тоже прерогатива банка. В этих планах есть строительство концертного комплекса и жилья.

Каким будет концертный зал на Ново-Адмиралтейском острове

Концертный комплекс будет иметь два зала с конвертируемой сценой, рассказал 2 декабря Андрей Костин на брифинге в рамках инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!».

«Вчера как раз я с [Валерием] Гергиевым подробно обсуждал. Концертный зал, например, должен иметь яму. Зачем? Для оперы или балета. Поэтому сейчас идет проработка проекта, план планировки, всё должно быть утверждено городом. Поэтому рано подробности раскрывать», — добавил он.

Стоимость проекта предварительно подсчитана — она составляет почти миллиард долларов. Уже был проведен конкурс, победителем в нем стал китайский проект. Важное уточнение от главы ВТБ: проект уже видел и оценил президент Владимир Путин. «Мы сделаем очень-очень красивый объект там, который останется на века», — пообещал Андрей Костин.

Также глава ВТБ опроверг мнение, что концертный зал предназначается исключительно для оркестра Теодора Курентзиса: «Это зал для всех. Там будет и Мариинка выступать, и Эйфман, там будет и труппа Большого театра выступать». Напомним, ранее художественный руководитель Мариинского театра Валерий Гергиев неоднократно говорил о необходимости скорой реставрации и частичной реконструкции исторического здания.

Костин выразил надежду, что в будущем, когда «все это мракобесие закончится», на этой площадке будут выступать и иностранные исполнители.

«Фонтанка» в связи с этим может только повторить и гарантировать, что в программе ПМЭФ-2024, на котором подписали соглашение о строительстве, развитие территории Ново-Адмиралтейского острова предусматривало строительство концертного комплекса именно для оркестра Теодора Курентзиса. Это в общем выглядело логично — на фоне других совместных проектов, таких как реставрация Дома Радио, где находится резиденция musicAeterna.

На самом подписании не называли ни фамилий, ни даже локации. Но в народ этот проект ушел именно как зал Курентзиса. С тех, как видно, концепция поменялась.

Что еще построят на Ново-Адмиралтейском острове

Территория Ново-Адмиралтейского острова в настоящее время выглядит мрачно. «Сейчас вы знаете, там все это обтянуто колючей проволокой, военное производство. И абсолютно жуткое состояние — такое, знаете… развал-развал, старые промышленные здания. Мы планируем всё производство оттуда вывести. Несколько корпусов верфи будут оставлены как некая дань старине», — заявил Костин.

«Планируется, что одна часть участка будет занята, соответственно, концертным залом и связанными объектами — ресторанами, музыкальными магазинами. В другой части — жилые помещения, жилье, в каком объеме — пока об этом очень рано говорить», — прокомментировал председатель правления ВТБ.

По словам президента банка, не может быть и речи об окупаемости инвестпроекта по концертному за счет жилья: «Там денег-то особо не заработаешь. Стоимость зала настолько велика, что, чтобы мы там ни делали, дай бог, если 10% нам компенсируется. У нас там команда девелоперская будет. Но пока рано об этом говорить». На этом детали закончились: на сегодняшний день визуального проекта застройки острова еще нет — только самого зала.

Строительство на острове жилья, предположительно премиального или бизнес-класса с сопутствующей социальной инфраструктурой, — это еще одна новость прошлой недели. Критика переезда портовых и кораблестроительных мощностей из центра Петербурга часто сводилась именно к тому, что вместо государственных интересов на освободившейся территории будут реализовать интересы конкретных девелоперов.

Но из слов Костина, во-первых, получается, что коммерции в этом — на фоне инвестиций в концертный комплекс — мало. А во-вторых, что никакого значимого производства на Ново-Адмиралтейском острове и сейчас нет. Мемориальное сохранение некоторых зданий верфи — это больше про музеефикацию и общественные пространства.

Не добавил глава ВТБ и подробностей по другому проекту, который связывают с участием банка, — Ново-Адмиралтейскому мосту. «Он появится, я думаю, не прямо сейчас», — лишь предположил Андрей Костин.