Инвестиционный форум «опробуют» на Апрашке

Инвестиционный форум «PROEstate- 2007» стартует 5 сентября в «Ленэкспо». «Младший брат» Петербургского экономического форума будет посвящен недвижимости. В рамках «съезда инвесторов» Смольный объявит конкурс на реконструкцию территории Апраксина двора. Так что, вполне возможно, что к уже известным претендентам на этот объект добавятся и другие.

Как сообщают организаторы форума, в Петербурге пройдет более 25 специализированных мероприятий, на которых российские и иностранные специалисты обсудят актуальные вопросы развития рынка недвижимости России. Ожидается до 1,5 тысячи участников из различных регионов России, а также из Германии, США и Франции.

В инвестиционной выставке «PROEstate- 2007» примут участие более 100 экспонентов, 20 из которых - зарубежные. Российские компании продемонстрируют программы, реализуемые в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье», а иностранные фирмы проведут презентацию инвестпроектов.

Активно в мероприятии поучаствует и Смольный. Правительство города 6 сентября объявит о проведении конкурса «на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга по преобразованию территории Апраксина двора». Общий объем инвестиций в создание комплекса составит не менее 10 миллиардов рублей. Об этом сообщает пресс-служба комитета по инвестициям и стратегическим проектам.

На территории Апраксина двора планируется создать общественно-деловой многофункциональный комплекс, назначение которого будет сочетать в себе три или более основных видов использования. В состав комплекса также хотят включить паркинг, который станет крупнейшим подобным сооружением в историческом центре Петербурга. Срок реализации проекта не более 5 лет.

Наличие автостоянки – одно из условий конкурса по Апрашке. Участников обяжут предоставить генеральный план развития территории, бизнес-план с анализом финансовых потоков. Критериями конкурса для отбора победителя также станут объем инвестиций, архитектурная идея, а также гарантии возможности реализовать такой проект. Победителем станет тот участник, который предложит лучшие варианты. С инвестором будет подписано соглашение и делегированы права на разработку документации и на целевое предоставление объектов культурного наследия для современного использования, реконструкции и реставрации.

Согласно условиям состязания, форма подачи предложений участников - закрытая, а состав участников – открытый. Как известно, одним из них может стать подконтрольный олигарху Олегу Дерипаске Главстрой, который возводит в северной части Петербурга два жилых комплекса - «Конная Лахта» и «Северная Долина» (общая площадь - около 5,5 миллиона кв.м). За эти территории компания выложила на торгах около 8 миллиардов рублей.

В борьбу намерена вступить и шведская компания «Рюрик». Совет директоров уже принял решение вложить в городскую недвижимость порядка 6-7 миллиардов долларов, из которых 1 миллиард – на развитие Апраксина двора. Фирма уже сдала городу после реконструкции один из двух объектов на Апрашке. Как сообщили «Фонтанке» в организации, специалисты «Рюрика» уже подготовили инвестиционное предложение и, скорее всего, оно поступит в Смольный сразу же после объявления о начале конкурса.

Принять участие в подготовке проекта готовы также и собственники части территорий знаменитого уголка Петербурга. Как прокомментировал директор ООО «Первый корпус Апраксина двора» Евгений Николаенко, для предпринимателей важно, чтобы реконструкция не повлекла за собой изменения функционального назначения комплекса. «Апраксин двор исторически строился для купцов и торговцев, - сказал Николаенко, - неправильно было бы превратить его в очередной бизнес-центр или гостиницу».

Напомним, что площадь квартала в историческом центре Петербурга составляет 14 га. Сейчас на его территории размещено около 60 зданий.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру

Ранее по теме:
Апрашка прошла через трудные слушания;
Необъявленный конкурс обжалуют в суде;
На конкурс на строительство "новой" Апрашки подала заявку только компания "Ростком";
Апрашка стала стратегическим проектом;
Из Апрашки могут сделать «Сохо»;
«Рюрик» вернул России Модильяни;
«Рюрик» хочет стать стратегическим инвестором Апраксина двора;
Смольный торопится изменить Апраксин двор;
Апрашка вне шаговой доступности;
Дерипаска пошел на Апрашку.