12:16 30.07.2016
Петербурженка утонула, купаясь в Волхове
Мутко заявил, что будет посещать строящийся на Крестовском стадион каждый понедельник
Мутко не видит причин, по которым у России могут забрать ЧМ-2018
Россию на Олимпиаде в Рио представят 266 спортсменов в 29 видах спорта
Минфин: Отсутствие реформ приведет к невыплатам зарплат в 2018 году
Возле Лосево пенсионер перевернулся на моторке и пропал
В отеле на Большевиков умерла гостья
Мутко заявил о конфликте между WADA и МОК
Группа Минобороны РФ начала разведку районов заражения сибирской язвой на Ямале
Выезд на «встречку» в Ленобласти привел к ДТП с тремя пострадавшими
В двух районах Ленобласти нашли погибших грибников
Застройщик не смог получить кредит на достройку ЖК «Силы природы»
В Петербурге девушка отбилась от разбойника криком «Пожар»
В центре Петербурга Chevrolet врезался в памятник
В алкомагазин на Энгельса пришел посетитель с гранатой
В поселке имени Морозова неизвестный расстрелял прохожих
Власти Крыма заявили о тренировочных лагерях ИГ у границ полуострова
Петербурженка сбежала от похитителя-насильника, выпрыгнув из машины
Из ломбарда на Наставников вынесли партию золота
«Мегу Парнас» и «Мегу Дыбенко» эвакуировали по звонку с греческого номера
На Елагином острове пройдёт девятичасовой марафон Усадьбы Jazz
На «Ночь Света» в Гатчине поселятся эльфы
В Музее уличного искусства наступило время Present Perfect
Ася Казанцева растолкует петербуржцам, что написано на лице
В Выборге будут творить чудеса и «суд инквизиции»
В независимом книжном расскажут о культовом кино
Нейромонах Феофан отпразднует День рождения
На берегу Финского залива соберутся Морские дьяволы
Хакеры взломали сеть комитета Демпартии США по выборам в конгресс
В Тихом океане произошло землетрясение
СМИ: полпредом в Приволжье может стать выходец из спецслужб Забарчук
Омбудсмен Армении ждет объяснений полиции в связи с избиением журналистов
США расследуют третий случай атаки хакеров на Демократическую партию
Итальянский ученый раскрыл секрет «Тайной вечери» Леонардо да Винчи
Власти Турции выдали 88 ордеров на арест журналистов после попытки переворота
Эрдоган: Те, кого волнует судьба мятежников, не могут быть друзьями Анкары
При разгоне демонстрантов в Ереване пострадали около 30 человек
Биржи США закрылись ростом
Член Международной федерации тяжелой атлетики назвал отстранение российских штангистов от Рио бандитизмом
В здании Олимпийской деревни в Рио произошел пожар
В Сирии число населенных пунктов, поддерживающих перемирие, выросло до 301
В Ереване примененные полицией светошумовые гранаты подожгли дом
Полиция опровергла сообщение о проведении операции в здании ППС в Ереване
Результаты следствия по убийству адвоката Грабовского обещают обнародовать 15 августа
Во Франции задержали подозреваемого в связях с террористами в Руане
Apple просит суд США вынести решение по патентам против Samsung
Эстонские пограничники отказали во въезде российским тележурналистам
Французские депутаты остались довольны соблюдением прав крымских татар
Правительство Украины утвердило план подготовки к отопительному сезону
Число мечетей в российском Крыму выросло в полтора раза
Кристиан Вьери вернулся в футбол. Китайский
Полиция разгоняет демонстрантов у захваченного здания ППС в Ереване
Amazon обошел Facebook по рыночной капитализации
Суд приговорил четырех вербовщиков в ИГ из Средней Азии к срокам до 30 лет
Reuters рассказало о возможном снятии европейских санкций с России
Пентагон: США намерены бомбить "Джебхат ан-Нусру" независимо от ее названия
Генпрокуратура Украины считает незаконным решение суда о допросе Януковича в России
Вооруженная группа в Ереване предупредила, что ответит на огонь полиции
В Дагестане ликвидирован участвовавший в боях ИГ в Сирии главарь банды
Сборная России по тяжелой атлетике в полном составе отстранена от Олимпиады
Мужчина, задержанный в аэропорту Стокгольма по подозрению в терроризме, отпущен
В Москве прокомментировали переименование «Джабхат ан-Нусры»
Полиция задержала двух человек в ходе антитеррористической операции в Тулоне
Киев возмутился визитом французских депутатов в Крым
Вице-губернатор Москвин: "О2 Девелопмент" не достроит ЖК "Силы Природы"
Глава «Интарсии» Виктор Смирнов объявлен в розыск по подозрению в хищении 600 млн рублей
Госсекретарь США обеспокоен гуманитарной операцией России в Алеппо
"Мега Дыбенко" тоже эвакуирован
Пожар в Чернобыльской зоне отчуждения локализован
Мутко снова собрался в президенты РФС
Бизнес
Землю - крестьянам
Владимир Путин дал наказ подготовить закон об изъятии сельхозземель у нерадивых собственников. В Петербурге и Ленобласти не используется более 200 тысяч га пашен и пастбищ.
Землю - крестьянам

В ежегодном послании Федеральному собранию президент Владимир Путин поставил задачу — к 2020 году «полностью обеспечить внутренний рынок отечественным продовольствием». Для этого нужно изъять заброшенные пашни у недобросовестных владельцев. «Фонтанка» посмотрела, кого может затронуть инициатива правительства.

«Нам необходимо ввести в оборот миллионы гектаров пашни, которые находятся в руках крупных землевладельцев. Предлагаю изымать у недобросовестных владельцев сельскохозяйственные земли, которые используют их не по назначению. И продавать их на аукционе тем, кто хочет и может использовать их по назначению», – заявил Путин. 

Глава государства поручил правительству и Госдуме разработать соответствующий проект закона к 1 июня 2016 года. И принять его в осеннюю сессию 2016 года.

Непосредственно в Петербурге сельхозземель не так уж много — 3% от территории города. Это примерно 4,3 тысячи га. Все они находятся в Пушкинском и Колпинском районах. Поля простираются по обе стороны от Киевского шоссе и колосятся на границе с областью. Кроме того, значительные наделы примыкают к Шушарам. Когда-то район снабжал продуктами Ленинград.

Почти все 100% этих земель используются по своему назначению, заверили «Фонтанку» в комитете по промышленной политике.

Один из участков в 395 га рядом с будущим городом-спутником «Южный» находится в собственности ООО «Лесные просторы». Общество, в свою очередь, через племзавод «Лесное» принадлежит компании «Старт Девелопмент». Как следует из названия, она не специализируется на сельском хозяйстве. Компанию контролирует Захар Смушкин.

Еще один крупный собственник — ПК «Шушары». Кооператив держит молочное стадо и выращивает овощи. Но часть наделов все же, видимо, не использует. К примеру, в прошлом году было объявлено о продаже около 300 га сельхозземли компании «СВП Групп», основанной депутатом ГД Сергеем Петровым. Судя по данным РГИС, фирма не успела перевести все участки под застройку. Совладелец компании Денис Жуков не ответил на звонок «Фонтанки».

«Лишние» участки есть и у совхоза «Ленсоветовский». В марте этого года были предприняты попытки перевести под жилую застройку около 50 га. Правда, против такого решения выступили местные жители.

Еще один лендлорд Пушкинского района — СПбГАУ. В последние годы угодья университета также активно застраиваются коммерческими и жилыми объектами. Впрочем, в этом случае изымает землю из сельхозоборота как раз государство. Участки продавались на торгах Фонда РЖС, а в прошлом году более 12 га было передано Смольному.

Закрома города крайне скудны по сравнению с соседними, областными. Поля совхозов и кооперативов уже почти целиком поглотила застройка. И неудивительно – из-за ограничений по строительству в центре город активно растет вширь. 

В 47-м регионе – около 1,7 млн га пашен и пастбищ. И ранее глава области Александр Дрозденко заявлял, что из них не используется по меньшей мере 210 тысяч га. Участки в пригородах зачастую выкупают бизнесмены, добиваются включения земли в границы поселений и отдают ее под застройку.

В 2007 году, еще на посту областного комитета управления госимуществом, Александр Дрозденко начал кампанию по изъятию земли у нерадивых собственников. В должности главы региона он даже обращался в федеральное правительство с такой инициативой.

В частности, Александр Дрозденко предлагал выкупать участки в принудительном порядке, если земля простаивает более 3 лет. А предпринимателям — выплачивать кадастровую стоимость наделов. Это до 100 тысяч рублей за гектар. Возможно, эта инициатива и ляжет в основе решения первого лица государства.

Тому же «Старт Девелопменту» в Гатчинском районе принадлежит 900 га сельхозугодий. Когда-то на этой территории работало племхозяйство «Лесное». Но после приватизации участка его деятельность пришла в упадок, а земля — в запустение. Компания неоднократно анонсировала планы застройки надела жильем. Но реализовать их хотела в далекой перспективе, после воплощения проекта города-спутника «Южный».

Крупным землевладельцем можно назвать и депутата областного ЗакСа Владимира Рыбальченко. Ему принадлежит 186 га в Новосергиевке Всеволожского района. Законотворец планировал перевести участок под застройку, но не успел. Правительство региона наложило мораторий на включение новых земель в границы населенных пунктов. Теперь земля, по-видимому, оставлена под паром.

Кроме того, на 800 га вокруг Бугров консолидировались структуры, близкие к бывшему петербургскому вице-губернатору Виктору Локтионову. А в ряду потенциальных сельхозпроизводителей оказались имена владельца отеля «Талион» Александра Ебралидзе, федерального девелопера «СУ-155» и главы дирекции транспортного развития города и области Кирилла Полякова.

Девелоперы, которых не затронут меры об отъеме земли, уверенно поддерживают предложение президента. «Это правильная идея», – сказал «Фонтанке» первый замдиректора «Группы ЛСР» Александр Вахмистров. Такого же мнения директор консалтинговой компании «Петерлэнд» Юрий Зарецкий: «Давно пора изымать земли, которые не используются по назначению».

Но в частной беседе игроки рынка заявляют, что воплотить идею в жизнь будет непросто. Норма об изъятии заброшенных угодий уже существует в законе об обороте сельхозземель. Для этого регион должен подать в суд и доказать, что пашни не засеиваются, а травы не косятся по меньшей мере три года подряд. Либо — что плодородному слою почвы нанесен ущерб из-за халатности владельца.

При этом сначала собственника должны оштрафовать за нецелевое использование земли. Это 100 – 200 тысяч рублей для юрлица. И если он не исправится — уже подавать в суд.

Но такая процедура слишком сложна для власти. Владельцу земли достаточно засадить картошкой две сотки из 500 га земли. И этого хватит для доказательств возделывания участка.

Впрочем, изъятие — все же очень жесткая мера, полагает другая часть девелоперов. Было бы эффективнее использовать не только кнут. «Как я понимаю, смысл предложения не просто в изъятии, а в том, чтобы вовлечь земли в хозяйственный оборот. Для этого нужны экономические стимулы», – полагает гендиректор ГК «Эталон» Антон Евдокимов.

Развитие сельского хозяйства можно стимулировать косвенно — повысить налоги в случае, если участок используется не полностью, увеличить плату за перевод земли под другие функции, предлагает Юрий Грудин, гендиректор петербургского отделения ГК «Пионер».

Возможно, нововведение повлияет и на рынок жилья. По меньшей мере, нарушит привычную схему расширения земли под застройку. Однако пока что застройщики отказываются это оценивать. В конце концов, наказ президента не отменяет перевод земли сельхозназначения под застройку.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру


добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (75)
7 декабря 2015 г. 10:31
А ещё надо перерасплодившихся юристов переработать в компост.
4 декабря 2015 г. 17:58
dimash: Не продавали бы— не купили бы.
4 декабря 2015 г. 17:54
amillaria: Так ее купили на корню т. н. девелоперы, которые обещали ее развивать, а сами — далее на представленном видео.
4 декабря 2015 г. 16:00
бред... Ничего же не будет)
4 декабря 2015 г. 15:44
tekky: да, в лучших условиях развил бы свое предприятие... А при Путине только мечтать...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ИКК «ГАРАНТ ИНТЕРНЭШНЛ»
Контрольно-кассовая техника будет передавать данные в налоговую онлайн
Оператор фискальных данных «Электронный Экспресс» приглашает производителей и пользователей контрольно-кассовой техники (ККТ) к сотрудничеству, чтобы уже сейчас быть готовыми к работе по новой схеме.
Tele2
Tele2 в HD-качестве
Tele2 внедрила технологию HD-Voice в сетях 3Gв Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Теперь трансляция голоса происходит по самой современной технологии, которая обеспечивает высокую четкость речи и доступна в сети третьего поколения Tele2 во всех регионах Северо-Запада
Tele2
Доставка Tele2 выходит на федеральный уровень
Tele2 выбрала единого партнера для доставки товаров из интернет-магазина. Теперь обслуживать покупателей будет федеральная логистическая компания SPSR Express. Сотрудничество позволяет осуществлять курьерскую доставку заказов из интернет-магазина Tele2 в 65 регионах присутствия оператора
"Теория и практика клиентской лояльности в медицине"
28 июля пройдет вебинар "Теория и практика клиентской лояльности в медицине"
Все компании, в том числе и медицинские организации, всегда намного больше уделяют внимание привлечению клиентов-пациентов, нежели их удержанию. Как завоевать и сохранить доверие своих пациентов?
Tele2
Tele2 инвестирует 370 млн рублей в развитие услуг связи в Алтайском крае
Мобильный оператор Tele2 и управление информационных технологий и связи Алтайского краязаключили соглашение о взаимодействии в сфере развития услуг связи. До конца 2016 года оператор планирует инвестировать в экономику региона 370 млн рублей
 #ВелоПН
Setl City и «Петербургская Недвижимость» дарят велосипеды
Акция #ВелоПН от Setl City и «Петербургской Недвижимости» продолжается. Покупатели квартир в объектах GREENЛАНДИЯ, «Семь столиц», «Чистое небо» и «Солнечный город» получают в подарок велосипед