13:05 30.09.2016
СМИ: iPhone взорвался на пути к владельцу
В Петербурге проверяют безопасность чилийской форели
СК возбудил дело в отношении Яроша и руководителей «Правого сектора»
Новейшие разработки в сфере экотранспорта покажут в Петербурге
В Петербурге прошла раздача «Почетных гномов»
Ради презентации красный состав метро перегнали из «Автово» на Октябрьский завод
В Петербурге бизнесвумен будут судить за незаконное получение субсидии
Кабмин не поддержал сборы с кинотеатров на поддержку отечественных фильмов
Минобороны Украины обнародует переговоры диспетчеров с экипажем MH-17
Экс-глава наркополиции Хельсинки отсидит три года
Налетчики на Porsche вынесли товар из бутика на Петроградской стороне
Полномочия Дивинского отошли Маркову
В Москве проверяют НИИ глазных болезней, где ослепли 9 пациентов
Самолет из Парижа экстренно сел в Пулково из-за плохого самочувствия проводника
Петербуржца подозревают в сексуальном насилии над собственной дочерью
В Петербурге открывается выставка художника - легенды советского андеграунда
Юбилей Духовной академии отметят за бюджетный счет
Минстрой поднял цены на жилье в Петербурге
В Петербург передадут архив фирмы Фаберже
Разыскиваемые за терроризм выходцы из Узбекистана строили детские площадки в Петербурге
На КАД две аварии: легковушки въехали в грузовики
Минздрав не согласен с понижением цен на водку
«Росатом» обучит сотрудников будущей АЭС Fennovoima в Финляндии
Минтранс опроверг слухи о начале полетов в Египет в октябре
В Петербурге началась подготовка к фотовыставке «Особые дети — МОГУТ!»
На "Птицефабрике "Синявинская" выбрали нового директора
Правительственные эксперты выступили против запрета анонимных мессенджеров
Медведев ограничил госзакупки иностранных смартфонов и ноутбуков
Правозащитники насчитали 9 тысяч погибших от ударов ВВС РФ сирийцев
Сын Чайки признал владение собственностью ЙФЯУ9
Кудрин считает, что сейчас опасно повышать зарплаты бюджетникам
«Ленэнерго» ожидает погодных неприятностей
Россиян освободили от уплаты небольших сумм налога на недвижимость
РФ согласилась провести экспертную встречу по антитеррору с Турцией
На островах Вуоксы ищут пенсионера из Петербурга
Петербуржцы и москвичи свяжут 400 пар благотворительных носков
В Петербург прибыл учебный корабль ВМС Бразилии
Французские истребители Rafale нанесли удары по позициям ИГ в Ираке
Финская полиция стала выписывать меньше штрафов
Силуанов назвал бюджетный «пирог» в России диетическим
Кудрин: Расходы бюджета РФ в 2014-2019 гг. упадут на 19%
Губернатор Ленобласти назначил проверку по аукционам на газ
После репортажа «Фонтанки» о контрабандистах и сале ФСБ направила материал в Следственный комитет
Кудрин предложил отложить повышение зарплат бюджетников
Совратитель петербургских школьниц задержан в Калуге
Чертова дюжина мигрантов сбежала из спецприемника в Гатчине
Президент Филиппин сравнил себя с Гитлером
Цена на нефть на соглашении ОПЕК не сможет вырасти выше $50
У берегов Японии тонет танкер с едкой щелочью
Дорожные работы ограничат движение на пяти трассах Ленобласти
Самолет Пекин-Москва сел в Красноярске из-за дебоша в бизнес-классе
В ДТП с бетономешалкой на КАД пострадали двое
Посольство РФ в США усилило меры безопасности из-за обострения ситуации в Алеппо
СМИ: Сердюков сменит Шаманова на посту командующего ВДВ
На Коммуны полыхали пять иномарок
Дэн Браун выпустит продолжение «Кода да Винчи»
Победа «Зенита» над АЗ – крупнейшая в истории клуба на групповых этапах еврокубков
Воры унесли "ствол" и детскую копилку из квартиры на Туристской
В России число уклонистов от призыва в армию за полгода снизилось на треть
Полковника Захарченко и его начальника уволили из МВД
Во Франции эвакуировали пассажиров вокзала из-за похожего на террориста священника
В российскую армию призовут 152 тысячи человек
Мужчина скончался, выпав из окна дома на Кондратьевском проспекте
Фондовый рынок США закрылся снижением
WADA опубликовало список запрещенных веществ на 2017 год
Бизнес
Землю - крестьянам
Владимир Путин дал наказ подготовить закон об изъятии сельхозземель у нерадивых собственников. В Петербурге и Ленобласти не используется более 200 тысяч га пашен и пастбищ.
Землю - крестьянам

В ежегодном послании Федеральному собранию президент Владимир Путин поставил задачу — к 2020 году «полностью обеспечить внутренний рынок отечественным продовольствием». Для этого нужно изъять заброшенные пашни у недобросовестных владельцев. «Фонтанка» посмотрела, кого может затронуть инициатива правительства.

«Нам необходимо ввести в оборот миллионы гектаров пашни, которые находятся в руках крупных землевладельцев. Предлагаю изымать у недобросовестных владельцев сельскохозяйственные земли, которые используют их не по назначению. И продавать их на аукционе тем, кто хочет и может использовать их по назначению», – заявил Путин. 

Глава государства поручил правительству и Госдуме разработать соответствующий проект закона к 1 июня 2016 года. И принять его в осеннюю сессию 2016 года.

Непосредственно в Петербурге сельхозземель не так уж много — 3% от территории города. Это примерно 4,3 тысячи га. Все они находятся в Пушкинском и Колпинском районах. Поля простираются по обе стороны от Киевского шоссе и колосятся на границе с областью. Кроме того, значительные наделы примыкают к Шушарам. Когда-то район снабжал продуктами Ленинград.

Почти все 100% этих земель используются по своему назначению, заверили «Фонтанку» в комитете по промышленной политике.

Один из участков в 395 га рядом с будущим городом-спутником «Южный» находится в собственности ООО «Лесные просторы». Общество, в свою очередь, через племзавод «Лесное» принадлежит компании «Старт Девелопмент». Как следует из названия, она не специализируется на сельском хозяйстве. Компанию контролирует Захар Смушкин.

Еще один крупный собственник — ПК «Шушары». Кооператив держит молочное стадо и выращивает овощи. Но часть наделов все же, видимо, не использует. К примеру, в прошлом году было объявлено о продаже около 300 га сельхозземли компании «СВП Групп», основанной депутатом ГД Сергеем Петровым. Судя по данным РГИС, фирма не успела перевести все участки под застройку. Совладелец компании Денис Жуков не ответил на звонок «Фонтанки».

«Лишние» участки есть и у совхоза «Ленсоветовский». В марте этого года были предприняты попытки перевести под жилую застройку около 50 га. Правда, против такого решения выступили местные жители.

Еще один лендлорд Пушкинского района — СПбГАУ. В последние годы угодья университета также активно застраиваются коммерческими и жилыми объектами. Впрочем, в этом случае изымает землю из сельхозоборота как раз государство. Участки продавались на торгах Фонда РЖС, а в прошлом году более 12 га было передано Смольному.

Закрома города крайне скудны по сравнению с соседними, областными. Поля совхозов и кооперативов уже почти целиком поглотила застройка. И неудивительно – из-за ограничений по строительству в центре город активно растет вширь. 

В 47-м регионе – около 1,7 млн га пашен и пастбищ. И ранее глава области Александр Дрозденко заявлял, что из них не используется по меньшей мере 210 тысяч га. Участки в пригородах зачастую выкупают бизнесмены, добиваются включения земли в границы поселений и отдают ее под застройку.

В 2007 году, еще на посту областного комитета управления госимуществом, Александр Дрозденко начал кампанию по изъятию земли у нерадивых собственников. В должности главы региона он даже обращался в федеральное правительство с такой инициативой.

В частности, Александр Дрозденко предлагал выкупать участки в принудительном порядке, если земля простаивает более 3 лет. А предпринимателям — выплачивать кадастровую стоимость наделов. Это до 100 тысяч рублей за гектар. Возможно, эта инициатива и ляжет в основе решения первого лица государства.

Тому же «Старт Девелопменту» в Гатчинском районе принадлежит 900 га сельхозугодий. Когда-то на этой территории работало племхозяйство «Лесное». Но после приватизации участка его деятельность пришла в упадок, а земля — в запустение. Компания неоднократно анонсировала планы застройки надела жильем. Но реализовать их хотела в далекой перспективе, после воплощения проекта города-спутника «Южный».

Крупным землевладельцем можно назвать и депутата областного ЗакСа Владимира Рыбальченко. Ему принадлежит 186 га в Новосергиевке Всеволожского района. Законотворец планировал перевести участок под застройку, но не успел. Правительство региона наложило мораторий на включение новых земель в границы населенных пунктов. Теперь земля, по-видимому, оставлена под паром.

Кроме того, на 800 га вокруг Бугров консолидировались структуры, близкие к бывшему петербургскому вице-губернатору Виктору Локтионову. А в ряду потенциальных сельхозпроизводителей оказались имена владельца отеля «Талион» Александра Ебралидзе, федерального девелопера «СУ-155» и главы дирекции транспортного развития города и области Кирилла Полякова.

Девелоперы, которых не затронут меры об отъеме земли, уверенно поддерживают предложение президента. «Это правильная идея», – сказал «Фонтанке» первый замдиректора «Группы ЛСР» Александр Вахмистров. Такого же мнения директор консалтинговой компании «Петерлэнд» Юрий Зарецкий: «Давно пора изымать земли, которые не используются по назначению».

Но в частной беседе игроки рынка заявляют, что воплотить идею в жизнь будет непросто. Норма об изъятии заброшенных угодий уже существует в законе об обороте сельхозземель. Для этого регион должен подать в суд и доказать, что пашни не засеиваются, а травы не косятся по меньшей мере три года подряд. Либо — что плодородному слою почвы нанесен ущерб из-за халатности владельца.

При этом сначала собственника должны оштрафовать за нецелевое использование земли. Это 100 – 200 тысяч рублей для юрлица. И если он не исправится — уже подавать в суд.

Но такая процедура слишком сложна для власти. Владельцу земли достаточно засадить картошкой две сотки из 500 га земли. И этого хватит для доказательств возделывания участка.

Впрочем, изъятие — все же очень жесткая мера, полагает другая часть девелоперов. Было бы эффективнее использовать не только кнут. «Как я понимаю, смысл предложения не просто в изъятии, а в том, чтобы вовлечь земли в хозяйственный оборот. Для этого нужны экономические стимулы», – полагает гендиректор ГК «Эталон» Антон Евдокимов.

Развитие сельского хозяйства можно стимулировать косвенно — повысить налоги в случае, если участок используется не полностью, увеличить плату за перевод земли под другие функции, предлагает Юрий Грудин, гендиректор петербургского отделения ГК «Пионер».

Возможно, нововведение повлияет и на рынок жилья. По меньшей мере, нарушит привычную схему расширения земли под застройку. Однако пока что застройщики отказываются это оценивать. В конце концов, наказ президента не отменяет перевод земли сельхозназначения под застройку.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (75)
7 декабря 2015 г. 10:31
А ещё надо перерасплодившихся юристов переработать в компост.
4 декабря 2015 г. 17:58
dimash: Не продавали бы— не купили бы.
4 декабря 2015 г. 17:54
amillaria: Так ее купили на корню т. н. девелоперы, которые обещали ее развивать, а сами — далее на представленном видео.
4 декабря 2015 г. 16:00
бред... Ничего же не будет)
4 декабря 2015 г. 15:44
tekky: да, в лучших условиях развил бы свое предприятие... А при Путине только мечтать...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
КТ «ООО Штерн Ингредиентс»
Компания КТ "ООО Штерн Ингредиентс" в сентябре этого года отмечает свой десятилетний юбилей в Санкт-Петербурге
В сентябре этого года компания КТ «ООО Штерн Ингредиентс», представляющая на российском рынке продукцию и услуги немецких специалистов из Гамбурга по пищевым ингредиентам, отмечает десятилетний юбилей в г. Санкт-Петербурге
www.tarelkas.ru
Сеть быстрого питания «Тарелка Столовая» запустила программу франчайзинга
Сеть столовых «Тарелка Столовая» рада сообщить о старте франчайзингового проекта на территории России. «Тарелка Столовая» станет одной из первых российских сетей в своем сегменте, предоставляющих франшизу.
"Пульс цен"
Компании из СЗФО рассказали о победе в «Железной сотне поставщиков»
"Железная сотня поставщиков" – единственная в России премия для малого и среднего бизнеса, организованная торговой площадкой "Пульс цен". В этом году 100 надёжных компаний выбрали в 5-й раз