05:02 29.06.2016
В Русском музее открывается выставка селфи мастеров живописи
В "Росфото" покажут рок-тусовку в контексте перестройки
Кэмерон извинился за Brexit
СМИ сообщили о пострадаших в результате взрывов жилых домов в Канаде
В американском Денвере произошла стрельба
Несколько взрывов произошли в канадском городе Миссиссога
Эрдоган проводит экстренное заседание после взрывов в аэропорту Стамбула
Власти Турции сообщили о 28 погибших во время теракта в аэропорту Стамбула
Очевидец сообщил, что слышал порядка 50 выстрелов в аэропорту Стамбула
Смертник в аэропорту Стамбула взорвался при попытке задержания
Матч 1/8 финала ЧЕ с Англией смотрели 99,8 процента исландцев
Самолетам в воздухе разрешили совершать посадку в аэропорту Стамбула
Власти Турции ввели временный запрет для СМИ на освещение взрывов в Стамбуле
Направляющиеся в Стамбул рейсы перенаправлены в другие аэропорты
СМИ сообщили о еще одном взрыве в Стамбуле возле входа на станцию метро
СМИ: взрывы в аэропорту Стамбула совершили двое вооруженных гранатами людей
Руководитель фракции ЛДПР в ЗакСе пойдет на выборы от «Справедливой России»
Вылетевший в Стамбул самолет "Аэрофлота" возвращается в Москву
Геннадий Орлов: Уход Халка – логичен, покинуть "Зенит" также могут Ломбертс, Гарай и Кришито
При взрыве в аэропорту Стамбула погибли 10 человек
На Константиновском проспекте разлили цемент
Полиция Московского района задержала предполагаемого "косоглазого насильника"
СМИ: взрыв в аэропорту Стамбула устроили двое смертников
Перспектива вступления Украины не значится в тексте внешнеполитической стратегии ЕС
В Лондоне прошел митинг против Brexit
Взрыв в аэропорту Стамбула мог быть атакой смертника
В Лондоне откроется гостиница для безработных
В Лондоне эвакуировали театр Gielgud во время спектакля
В стамбульском аэропорту произошли два взрыва, есть множество раненых
В аэропорту Стамбула прогремел взрыв
Курс евро опустился ниже 71 рубля
В Кремле объяснили разночтения цитаты Эрдогана из письма Путину
Пентагон также обвинил российских моряков в опасных маневрах в Средиземноморье
СМИ увидели сходство дизайна новой штаб-квартиры НАТО с нацистской символикой
Лидер Лейбористской партии Великобритании отказался уйти в отставку из-за Brexit
Самолет Петербург - Ларнака вылетел с задержкой в 4,5 часа
СМИ: В письме Эрдогана Путину не было слова «извините»
Савченко заявила о ненужности президента для Украины
3900 человек приобщились к культуре в городских автобусах
Подрядчиком строительства трассы "Таврида" стала петербургская фирма
Смольный спроектирует кусок Морской набережной через реку Смоленку
«Фонтанка» за 60 секунд — 28 июня
Польша потребовала отставки руководителей исполнительных органов ЕС из-за Brexit
За драку мигрантов в Кудрово наказали местного чиновника
Футболом Ленобласти займется миллиардер из Петербурга
Британский совет предлагает каждому поставить пьесу Шекспира онлайн
США завершили испытания ускорителя для сверхтяжелой ракеты
Мотивационная программа в Пулково заработает в октябре
Минкомсвязь подготовит поправки к антитеррористическому пакету Яровой
Курс доллара опустился ниже 65 рублей
Bank of America прогнозирует снятие турецкого эмбарго в связи с посланием Эрдогана
Предоставление российского гражданства жителям Донбасса предложили упростить
Рейс Петербург - Ларнака задерживается на 4,5 часа
Минстрой не хочет продлевать программу помощи ипотечным заемщикам
Георгий Полтавченко оказался 45-м в рейтинге глав регионов, содействующих развитию конкуренции
На Родосе машина с петербургскими туристами сорвалась с серпантина. Погибла маленькая девочка
Новак: Скидки на газ для Украины не потребуется
УЕФА похвалил РФС и власти страны за работу с болельщиками на Евро
Миллер переизбран председателем совета директоров Газпромбанка
Кличко не пустили в Раду. Он обматерил охранников
Ципрас: выход Великобритании стал предсказуемым кризисом Европы
Вице-губернатор Кириллов: Законность «Диалогов» должны оценить правоохранительные органы
Трое из России лесом прошли в Финляндию и попросили убежища
ЦБ заявил о сокрытии кредитных договоров на 1,4 млрд рублей в «Банкирском доме»
Премьер Бельгии: Европа не должна платить по британским счетам
В Финляндии недоумевают, почему в России обсуждают Fixit
Мусульман заставили плавать за швейцарский паспорт
Президент Франции призвал сделать еврозону более демократичной после Brexit
"Квадрат.ру": SATO получила 74 квартиры стоимостью 16,7 млн евро в ЖК Skandi Klubb
Порошенко: Выборы на Донбассе должны состояться не под дулами
Бизнес
Землю - крестьянам
Владимир Путин дал наказ подготовить закон об изъятии сельхозземель у нерадивых собственников. В Петербурге и Ленобласти не используется более 200 тысяч га пашен и пастбищ.
Землю - крестьянам

В ежегодном послании Федеральному собранию президент Владимир Путин поставил задачу — к 2020 году «полностью обеспечить внутренний рынок отечественным продовольствием». Для этого нужно изъять заброшенные пашни у недобросовестных владельцев. «Фонтанка» посмотрела, кого может затронуть инициатива правительства.

«Нам необходимо ввести в оборот миллионы гектаров пашни, которые находятся в руках крупных землевладельцев. Предлагаю изымать у недобросовестных владельцев сельскохозяйственные земли, которые используют их не по назначению. И продавать их на аукционе тем, кто хочет и может использовать их по назначению», – заявил Путин. 

Глава государства поручил правительству и Госдуме разработать соответствующий проект закона к 1 июня 2016 года. И принять его в осеннюю сессию 2016 года.

Непосредственно в Петербурге сельхозземель не так уж много — 3% от территории города. Это примерно 4,3 тысячи га. Все они находятся в Пушкинском и Колпинском районах. Поля простираются по обе стороны от Киевского шоссе и колосятся на границе с областью. Кроме того, значительные наделы примыкают к Шушарам. Когда-то район снабжал продуктами Ленинград.

Почти все 100% этих земель используются по своему назначению, заверили «Фонтанку» в комитете по промышленной политике.

Один из участков в 395 га рядом с будущим городом-спутником «Южный» находится в собственности ООО «Лесные просторы». Общество, в свою очередь, через племзавод «Лесное» принадлежит компании «Старт Девелопмент». Как следует из названия, она не специализируется на сельском хозяйстве. Компанию контролирует Захар Смушкин.

Еще один крупный собственник — ПК «Шушары». Кооператив держит молочное стадо и выращивает овощи. Но часть наделов все же, видимо, не использует. К примеру, в прошлом году было объявлено о продаже около 300 га сельхозземли компании «СВП Групп», основанной депутатом ГД Сергеем Петровым. Судя по данным РГИС, фирма не успела перевести все участки под застройку. Совладелец компании Денис Жуков не ответил на звонок «Фонтанки».

«Лишние» участки есть и у совхоза «Ленсоветовский». В марте этого года были предприняты попытки перевести под жилую застройку около 50 га. Правда, против такого решения выступили местные жители.

Еще один лендлорд Пушкинского района — СПбГАУ. В последние годы угодья университета также активно застраиваются коммерческими и жилыми объектами. Впрочем, в этом случае изымает землю из сельхозоборота как раз государство. Участки продавались на торгах Фонда РЖС, а в прошлом году более 12 га было передано Смольному.

Закрома города крайне скудны по сравнению с соседними, областными. Поля совхозов и кооперативов уже почти целиком поглотила застройка. И неудивительно – из-за ограничений по строительству в центре город активно растет вширь. 

В 47-м регионе – около 1,7 млн га пашен и пастбищ. И ранее глава области Александр Дрозденко заявлял, что из них не используется по меньшей мере 210 тысяч га. Участки в пригородах зачастую выкупают бизнесмены, добиваются включения земли в границы поселений и отдают ее под застройку.

В 2007 году, еще на посту областного комитета управления госимуществом, Александр Дрозденко начал кампанию по изъятию земли у нерадивых собственников. В должности главы региона он даже обращался в федеральное правительство с такой инициативой.

В частности, Александр Дрозденко предлагал выкупать участки в принудительном порядке, если земля простаивает более 3 лет. А предпринимателям — выплачивать кадастровую стоимость наделов. Это до 100 тысяч рублей за гектар. Возможно, эта инициатива и ляжет в основе решения первого лица государства.

Тому же «Старт Девелопменту» в Гатчинском районе принадлежит 900 га сельхозугодий. Когда-то на этой территории работало племхозяйство «Лесное». Но после приватизации участка его деятельность пришла в упадок, а земля — в запустение. Компания неоднократно анонсировала планы застройки надела жильем. Но реализовать их хотела в далекой перспективе, после воплощения проекта города-спутника «Южный».

Крупным землевладельцем можно назвать и депутата областного ЗакСа Владимира Рыбальченко. Ему принадлежит 186 га в Новосергиевке Всеволожского района. Законотворец планировал перевести участок под застройку, но не успел. Правительство региона наложило мораторий на включение новых земель в границы населенных пунктов. Теперь земля, по-видимому, оставлена под паром.

Кроме того, на 800 га вокруг Бугров консолидировались структуры, близкие к бывшему петербургскому вице-губернатору Виктору Локтионову. А в ряду потенциальных сельхозпроизводителей оказались имена владельца отеля «Талион» Александра Ебралидзе, федерального девелопера «СУ-155» и главы дирекции транспортного развития города и области Кирилла Полякова.

Девелоперы, которых не затронут меры об отъеме земли, уверенно поддерживают предложение президента. «Это правильная идея», – сказал «Фонтанке» первый замдиректора «Группы ЛСР» Александр Вахмистров. Такого же мнения директор консалтинговой компании «Петерлэнд» Юрий Зарецкий: «Давно пора изымать земли, которые не используются по назначению».

Но в частной беседе игроки рынка заявляют, что воплотить идею в жизнь будет непросто. Норма об изъятии заброшенных угодий уже существует в законе об обороте сельхозземель. Для этого регион должен подать в суд и доказать, что пашни не засеиваются, а травы не косятся по меньшей мере три года подряд. Либо — что плодородному слою почвы нанесен ущерб из-за халатности владельца.

При этом сначала собственника должны оштрафовать за нецелевое использование земли. Это 100 – 200 тысяч рублей для юрлица. И если он не исправится — уже подавать в суд.

Но такая процедура слишком сложна для власти. Владельцу земли достаточно засадить картошкой две сотки из 500 га земли. И этого хватит для доказательств возделывания участка.

Впрочем, изъятие — все же очень жесткая мера, полагает другая часть девелоперов. Было бы эффективнее использовать не только кнут. «Как я понимаю, смысл предложения не просто в изъятии, а в том, чтобы вовлечь земли в хозяйственный оборот. Для этого нужны экономические стимулы», – полагает гендиректор ГК «Эталон» Антон Евдокимов.

Развитие сельского хозяйства можно стимулировать косвенно — повысить налоги в случае, если участок используется не полностью, увеличить плату за перевод земли под другие функции, предлагает Юрий Грудин, гендиректор петербургского отделения ГК «Пионер».

Возможно, нововведение повлияет и на рынок жилья. По меньшей мере, нарушит привычную схему расширения земли под застройку. Однако пока что застройщики отказываются это оценивать. В конце концов, наказ президента не отменяет перевод земли сельхозназначения под застройку.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру


добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (75)
7 декабря 2015 г. 10:31
А ещё надо перерасплодившихся юристов переработать в компост.
4 декабря 2015 г. 17:58
dimash: Не продавали бы— не купили бы.
4 декабря 2015 г. 17:54
amillaria: Так ее купили на корню т. н. девелоперы, которые обещали ее развивать, а сами — далее на представленном видео.
4 декабря 2015 г. 16:00
бред... Ничего же не будет)
4 декабря 2015 г. 15:44
tekky: да, в лучших условиях развил бы свое предприятие... А при Путине только мечтать...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
VSwork
VSwork идет навстречу регионам
Если процесс поиска работы в двух столицах России и городах -миллионниках давно уже стал технологическим, то в регионах по-прежнему активно используются старые методы
КЕЙ
Корпоративные клиенты КЕЙ смогут воспользоваться уникальным предложением
Цифровой ритейлер КЕЙ, работающий как поставщик офисной техники для корпоративного сегмента с 2001 года, продолжает активно развивать B2B-направление продаж. Помимо введения бонусной программы лояльности «+1» для юр.лиц и их представителей,компания изменила и сам принцип работы с юридическими лицами
 «ГрузовичкоФ-аутсорсинг»
«ГрузовичкоФ-аутсорсинг» покорил ещё одну федеральную сеть гипермаркетов
Компания «ГрузовичкоФ-аутсорсинг» выиграла тендер на осуществление доставки для сети строительных гипермаркетов ОБИ в 6 регионах Российской Федерации