11:56 22.07.2017
Ребру Николая Чудотворца за день поклонились более 37 тысяч человек
Полиция нашла пешехода, стрелявшего в водителя в центре Петербурга
На финской границе водители стоят в пробке более полутора часов
Из-за анонимов полиция проверила десять Сбербанков и ночной клуб
Интерпол составил список из 173 готовящих атаки смертников ИГ
«Девятка» на Измайловском протаранила ОМОН
За продажу белого порошка в Петербурге задержан промоутер Александра Емельяненко
У пенсионерки в Озерках отняли полмиллиона: дверь была открыта
МИД в связи с землетрясением выпустил предупреждение для туристов в Греции и Турции
Рогозин готов отправиться в Молдавию на мотоцикле
"Опера - всем" покажет "Кармен" в Царском Селе
В Павловском парке расцветет Аркадия
В Ленэкспо накормят заморскими супами и вырастят сад на воде
Импровизацию во всех сферах искусства устроят в «Манеже» бесплатно
В Гатчине проведут «Джазовые выходные»
В ЦПКиО пройдет йогический триатлон
Книгу о Pussy Riot представят в «Интимном месте»
Владельца "Ведомостей" лишили гражданства РФ
Вертолёт упал на дорогу в Лос-Анджелесе
Reuters рассказала о связях Весельницкой и ФСБ
Палестинец зарезал троих израильтян
Ригони перейдет в «Зенит» на следующей неделе
Палестина заморозила все контакты с Израилем
Суд ЕС отклонил иск Польши об отмене расширения доступа «Газпрома» к OPAL
«Лента» обжалует кадастровую стоимость своих участков на Таллинском шоссе
Ту-22 и Ил-76 прилетели в Китай на "Авиадартс"
Мировые цены на нефть снижаются
Российская рапиристка выиграла чемпионат мира
Новым пресс-секретарем Белого дома США назначена Сара Сандерс
«Локо» обыграл ЦСКА
Веломаршруты Ленобласти испытают эксперты из Европы
ФАС проверит цены на кисти для рисования после поручения Путина
Глава Пентагона заявил, что лидер террористов аль-Багдади жив
Прокуратура выявила нарушения при декларировании доходов в 34 муниципалитетах Петербурга
Замглавы приставов Ленобласти могут обвинить в покушении на ФСБ
Группа «Ярд» начала строительство апарт-отеля у «Юбилейного»
Афганские военные погибли в результате ошибочного удара США
«Фонтанка» за 60 секунд – главное за неделю
В Государственной думе собирают подписи против фильма “Матильда”
Замглаве приставов Ленобласти предъявили парковку и обыскивают кабинет
Президент России: В феминизме нет ничего плохого
Путин: Я не планировал стать президентом
Путину предложили сделать из его «Волги» беспилотное такси
В Петербурге задержан замдиректора Северо-Западного Ростелекома
Реакторы петербургской плавучей АЭС впервые заправят и запустят в Мурманске
Путин не уверен, что приедет в президентский физико-математический лицей в Петербурге
Путин рассказал, когда в России закончатся нефть и газ
Путин о политиках: Нельзя спекулировать на проблеме коррупции
Комплекс зданий станции Александровской не взяли под охрану
Госкорпорация ОСК прокомментировала обвинения в закупке украинских деталей
В Петербурге бывший военный получил 6,5 года колонии за тысячи патронов
Путин: У нас цензуры нет
Математика Богатова могут выпустить из СИЗО
По подозрению в обнале 200 млн арестован известный эколог из Ленобласти
Смольный отказал в выплатах 15 пострадавшим в теракте в метро
В России анонимы в мессенджерах стали вне закона
Путин рассказал, как в Кремле его кормили куриными гребешками
Петербурженку судили за взлом электронной почты
Итоги недели: Кому нужна Малороссия?
Из-за землетрясения в Турции российские туристы начали массово отказываться от путевок
"Црвена Звезда" пожелала "Зениту" выиграть чемпионат России на новом стадионе
В Петербурге судили сообщницу УФМС за подделку 14,5 тысячи документов для мигрантов
На Народной водителю автобуса в лицо распылили газ
Путина попросили ускорить реставрацию Мариинского театра
У Финляндского вокзала петербурженка разбилась насмерть
Постоянный въезд в Юнтолово могут открыть осенью
Преподаватель Военно-морской академии осужден за взятки телефонами и кроссовками
Путин рассказал детям о своих уличных университетах Ленинграда
«Площадь Восстания» работает в штатном режиме
ФСБ Петербурга задержала замглавы судебных приставов Ленобласти
Бизнес

Землю - крестьянам

Владимир Путин дал наказ подготовить закон об изъятии сельхозземель у нерадивых собственников. В Петербурге и Ленобласти не используется более 200 тысяч га пашен и пастбищ.
Землю - крестьянам

В ежегодном послании Федеральному собранию президент Владимир Путин поставил задачу — к 2020 году «полностью обеспечить внутренний рынок отечественным продовольствием». Для этого нужно изъять заброшенные пашни у недобросовестных владельцев. «Фонтанка» посмотрела, кого может затронуть инициатива правительства.

«Нам необходимо ввести в оборот миллионы гектаров пашни, которые находятся в руках крупных землевладельцев. Предлагаю изымать у недобросовестных владельцев сельскохозяйственные земли, которые используют их не по назначению. И продавать их на аукционе тем, кто хочет и может использовать их по назначению», – заявил Путин. 

Глава государства поручил правительству и Госдуме разработать соответствующий проект закона к 1 июня 2016 года. И принять его в осеннюю сессию 2016 года.

Непосредственно в Петербурге сельхозземель не так уж много — 3% от территории города. Это примерно 4,3 тысячи га. Все они находятся в Пушкинском и Колпинском районах. Поля простираются по обе стороны от Киевского шоссе и колосятся на границе с областью. Кроме того, значительные наделы примыкают к Шушарам. Когда-то район снабжал продуктами Ленинград.

Почти все 100% этих земель используются по своему назначению, заверили «Фонтанку» в комитете по промышленной политике.

Один из участков в 395 га рядом с будущим городом-спутником «Южный» находится в собственности ООО «Лесные просторы». Общество, в свою очередь, через племзавод «Лесное» принадлежит компании «Старт Девелопмент». Как следует из названия, она не специализируется на сельском хозяйстве. Компанию контролирует Захар Смушкин.

Еще один крупный собственник — ПК «Шушары». Кооператив держит молочное стадо и выращивает овощи. Но часть наделов все же, видимо, не использует. К примеру, в прошлом году было объявлено о продаже около 300 га сельхозземли компании «СВП Групп», основанной депутатом ГД Сергеем Петровым. Судя по данным РГИС, фирма не успела перевести все участки под застройку. Совладелец компании Денис Жуков не ответил на звонок «Фонтанки».

«Лишние» участки есть и у совхоза «Ленсоветовский». В марте этого года были предприняты попытки перевести под жилую застройку около 50 га. Правда, против такого решения выступили местные жители.

Еще один лендлорд Пушкинского района — СПбГАУ. В последние годы угодья университета также активно застраиваются коммерческими и жилыми объектами. Впрочем, в этом случае изымает землю из сельхозоборота как раз государство. Участки продавались на торгах Фонда РЖС, а в прошлом году более 12 га было передано Смольному.

Закрома города крайне скудны по сравнению с соседними, областными. Поля совхозов и кооперативов уже почти целиком поглотила застройка. И неудивительно – из-за ограничений по строительству в центре город активно растет вширь. 

В 47-м регионе – около 1,7 млн га пашен и пастбищ. И ранее глава области Александр Дрозденко заявлял, что из них не используется по меньшей мере 210 тысяч га. Участки в пригородах зачастую выкупают бизнесмены, добиваются включения земли в границы поселений и отдают ее под застройку.

В 2007 году, еще на посту областного комитета управления госимуществом, Александр Дрозденко начал кампанию по изъятию земли у нерадивых собственников. В должности главы региона он даже обращался в федеральное правительство с такой инициативой.

В частности, Александр Дрозденко предлагал выкупать участки в принудительном порядке, если земля простаивает более 3 лет. А предпринимателям — выплачивать кадастровую стоимость наделов. Это до 100 тысяч рублей за гектар. Возможно, эта инициатива и ляжет в основе решения первого лица государства.

Тому же «Старт Девелопменту» в Гатчинском районе принадлежит 900 га сельхозугодий. Когда-то на этой территории работало племхозяйство «Лесное». Но после приватизации участка его деятельность пришла в упадок, а земля — в запустение. Компания неоднократно анонсировала планы застройки надела жильем. Но реализовать их хотела в далекой перспективе, после воплощения проекта города-спутника «Южный».

Крупным землевладельцем можно назвать и депутата областного ЗакСа Владимира Рыбальченко. Ему принадлежит 186 га в Новосергиевке Всеволожского района. Законотворец планировал перевести участок под застройку, но не успел. Правительство региона наложило мораторий на включение новых земель в границы населенных пунктов. Теперь земля, по-видимому, оставлена под паром.

Кроме того, на 800 га вокруг Бугров консолидировались структуры, близкие к бывшему петербургскому вице-губернатору Виктору Локтионову. А в ряду потенциальных сельхозпроизводителей оказались имена владельца отеля «Талион» Александра Ебралидзе, федерального девелопера «СУ-155» и главы дирекции транспортного развития города и области Кирилла Полякова.

Девелоперы, которых не затронут меры об отъеме земли, уверенно поддерживают предложение президента. «Это правильная идея», – сказал «Фонтанке» первый замдиректора «Группы ЛСР» Александр Вахмистров. Такого же мнения директор консалтинговой компании «Петерлэнд» Юрий Зарецкий: «Давно пора изымать земли, которые не используются по назначению».

Но в частной беседе игроки рынка заявляют, что воплотить идею в жизнь будет непросто. Норма об изъятии заброшенных угодий уже существует в законе об обороте сельхозземель. Для этого регион должен подать в суд и доказать, что пашни не засеиваются, а травы не косятся по меньшей мере три года подряд. Либо — что плодородному слою почвы нанесен ущерб из-за халатности владельца.

При этом сначала собственника должны оштрафовать за нецелевое использование земли. Это 100 – 200 тысяч рублей для юрлица. И если он не исправится — уже подавать в суд.

Но такая процедура слишком сложна для власти. Владельцу земли достаточно засадить картошкой две сотки из 500 га земли. И этого хватит для доказательств возделывания участка.

Впрочем, изъятие — все же очень жесткая мера, полагает другая часть девелоперов. Было бы эффективнее использовать не только кнут. «Как я понимаю, смысл предложения не просто в изъятии, а в том, чтобы вовлечь земли в хозяйственный оборот. Для этого нужны экономические стимулы», – полагает гендиректор ГК «Эталон» Антон Евдокимов.

Развитие сельского хозяйства можно стимулировать косвенно — повысить налоги в случае, если участок используется не полностью, увеличить плату за перевод земли под другие функции, предлагает Юрий Грудин, гендиректор петербургского отделения ГК «Пионер».

Возможно, нововведение повлияет и на рынок жилья. По меньшей мере, нарушит привычную схему расширения земли под застройку. Однако пока что застройщики отказываются это оценивать. В конце концов, наказ президента не отменяет перевод земли сельхозназначения под застройку.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (75)
7 декабря 2015 г. 10:31
А ещё надо перерасплодившихся юристов переработать в компост.
4 декабря 2015 г. 17:58
dimash: Не продавали бы— не купили бы.
4 декабря 2015 г. 17:54
amillaria: Так ее купили на корню т. н. девелоперы, которые обещали ее развивать, а сами — далее на представленном видео.
4 декабря 2015 г. 16:00
бред... Ничего же не будет)
4 декабря 2015 г. 15:44
tekky: да, в лучших условиях развил бы свое предприятие... А при Путине только мечтать...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
www.aeroflot.ru
Аэрофлот расширяет систему поощрения командиров воздушных судов
С 1 октября 2017 года Аэрофлот вводит дополнительную систему поощрения пилотов. Ежеквартально по результатам работы в предыдущем квартале и в порядке ст. 191 Трудового кодекса РФ за добросовестную, продолжительную и безупречную работу будет выплачиваться...
Аэрофлот
Интерактивный отчет Аэрофлота получил высшую награду в конкурсе Vision Awards
Интерактивная версия годового отчета Аэрофлота за 2016 год получила высшую награду в области маркетинга — платиновую медаль международного конкурса 2016 Vision Awards в категории «Транспорт и логистика».
КЕЙ
Эксперты КЕЙ рассказали, какие гаджеты нужны для успешной презентации
Деловую презентацию сложно представить без цифровой техники. Какие устройства помогут сделать выступление удачным и эффективным – рассказали эксперты сети супермаркетов цифровой техники КЕЙ.
Tele2
Tele2 первой перенесет остатки неиспользованных услуг на В2В-тарифах
Tele2 первой на телеком-рынке России предложила услугу переноса остатков корпоративным клиентам, теперь они смогут использовать не израсходованные в текущем месяце минуты, SMS и мегабайты в следующем периоде.
КЕЙ
Эксперты КЕЙ объяснили, как создать ферму для майнинга криптовалют
Рост курса биткоина и эфира в начале 2017 года вызвал настоящий бум на криптовалютном рынке. И, несмотря на незначительные ценовые колебания криптовалют, тема майнинга – бесплатного способа добычи криптовалюты – продолжает оставаться одной из самых обсуждаемых в интернете.
КЕЙ
КЕЙ рассказал, какой компьютер нужен для майнинга биткоинов
Рост курса цифровой валюты биткоин на прошедшей неделе вызвал и существенный рост спроса на майнинг – единственный способ получить биткоины бесплатно. Специалисты КЕЙ рассказали, как правильно выбрать компьютер для майнинга.