Вопрос первый: считайте маршрут, а не километры
Распространённая ошибка — сравнивать расстояние. Нужно считать не километры, а время в пути до работы. Учитывайте время и на личном, и на общественном транспорте: есть ли выезды на скоростные магистрали и альтернативные трассы, сколько ехать до метро, где ближайшая остановка. Полученное время умножайте на два, чтобы подсчитать ежедневные потери времени на работу и с работы.
Вопрос второй: садик и школа, свои или районные
Формулировка в объявлении «рядом детский сад» может означать что угодно: от здания через дорогу до учреждения в соседнем районе. Спрашивать надо конкретно: сад построен и введён в эксплуатацию или только запланирован? Школа на территории квартала или населённого пункта? Есть ли поликлиника и работает ли она по ОМС?
Утро, когда ребёнка ведут в сад пешком пять минут, устроено иначе, чем утренняя дорога с двумя пересадками. Вечер тоже: кружки и секции в шаговой доступности экономят до двух часов в день.
Вопрос третий: какую квартиру и какой дом вы можете купить за одни и те же деньги
Согласитесь, квартира квартире — рознь, так же, как и дома бывают разные. В любом случае, для семьи с детьми важны высокие потолки, панорамное остекление, тёплые полы, автономная котельная, места для хранения и безбарьерная среда. Однако не в каждом доме вам предложат такие удобства, будь он многоквартирным или предназначенным для индивидуального проживания.
Вариант «2 в 1»
В Пушкинском районе строятся малоэтажные жилые комплексы, которые решают все три вопроса в пользу жителей. ЖК «Образцовые кварталы» возводит на юге Петербурга специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Одновременно девелопер ведёт благоустройство и озеленение территории, строит улично-дорожную сеть и социальную инфраструктуру.
Новостройки расположены вдоль Петербургского шоссе, в двух километрах от въезда в Пушкин. Витебский проспект — в 500 метрах, до Пулковского и Киевское шоссе — по три километра, до КАД — шесть, до Московского шоссе, так же, как и до аэропорта Пулково, — семь. С территории проекта есть несколько выездов.
Без машины до центра Петербурга можно добраться с пересадкой на метро «Московская», до которой следуют автобусы № 187, 299, 478. Внутри кварталов, по улицам Кокколевская, Образцовая, Сарицкая, Соколиная, проходят маршруты № 232 — до метро «Звёздная» и № 236 — до железнодорожной станции «Царское Село». Согласно Генплану Петербурга, в пешей доступности от «Образцовых кварталов» запланирована своя ж/д станция. Транспортно-пересадочный узел «19-й километр» свяжет Царскосельские холмы с Лугой и Балтийским вокзалом.
На территории работают три детских сада — на 120, 140 и 240 мест, строится ещё один садик — на 250 мест, всего их будет 12. Работают школы на 550 мест и 825 мест, следом построят школу на 550 мест. На территории проекта имеется поликлиника. Рядом работают спортивные и детские развивающие центры.
В «Образцовых кварталах» применяются тёплые водяные полы с собственными крышными котельными. Технология полностью автономна и обеспечивает жителей не только теплом, но и бесперебойным горячим водоснабжением. Несмотря на малоэтажность, жилые комплексы оснащены лифтами. Грузопассажирские лифты установлены с уровня земли, что позволяет пользоваться ими буквально при входе в подъезд и не мешает жителям первого этажа.
Полезные метры
Высота потолков в «Образцовых кварталах» составляет 2,87 м, последний этаж — мансардный — высота в коньке здесь до 4,5 м.
Балконы и лоджии строятся с панорамным остеклением, их площадь — до 7,5 кв. м. Такое место жаль использовать для хранения лыж и стройматериалов, здесь обустраивают уютное и стильное место для отдыха в тёплое время года, а после утепления создают кабинет, зимний сад или фитнес-зону. Во дворах нет машин: парковочные места вынесены на придомовую территорию со стороны улицы. Ребёнок выходит гулять во двор, а не на парковку. Территория сдаётся благоустроенной: высажены деревья и кустарники, установлены фонари, скамейки, игровые и спортивные площадки.
Всё-таки — дом или квартира?
Если дети давно закончили школу, вы работаете удалённо, в семье большая собака и непременно нужен палисадник под окнами, дом может быть обоснованным решением. Если работа в Петербурге, машина есть не у всех членов семьи, ребёнка вот-вот отдавать в садик или школу, переезд может оказаться большим стрессом и неожиданными расходами.
Малоэтажка остаётся разумным компромиссом для жителей, выбирающих спальный район с возможностями большого города.
Посмотрите планировки и выберите подходящую квартиру на сайте или в отделе продаж застройщика «Терминал-Ресурс» по адресу: Санкт-Петербург, улица Кокколевская, 1, БЦ «Перспектива», тел. +7 (812) 719-19-19,www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4», ЖК «Образцовый квартал 9.1», — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
