Январский рекорд: россияне взяли ипотеку на 430 млрд рублей

Январь 2026 года стал самым результативным для ипотечного рынка за всю историю наблюдений. По предварительным оценкам ВТБ, за первый месяц года россияне оформили ипотечные кредиты почти на 430 млрд рублей.

Как сообщили в банке, этот показатель более чем втрое превышает объемы выдач января 2025 года и более чем в 1,5 раза — января 2024-го, хотя тогда ключевая ставка еще не находилась на пиковых уровнях, а на рынке действовала массовая программа господдержки.

Основным драйвером рекордных выдач стал повышенный спрос на «семейную» ипотеку в преддверии вступления в силу обновленных условий программы с 1 февраля. В ВТБ число сделок по «семейной» ипотеке в январе выросло примерно на 60% по сравнению с началом 2025 года. Наибольшую активность показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург — на эти регионы пришлось около 40% всех сделок.

«Традиционный сценарий „декабрьский ажиотаж — январское затишье“ в этом году не сработал, — отметил Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ. — Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту».

Напомним, с 1 февраля 2026 года правительство внесло изменения в условия «семейной» ипотеки. В частности, теперь предусмотрено обязательное включение супруга в состав заемщиков (за исключением супруга — иностранного гражданина), регистрация детей по одному адресу с заемщиком, а также предоставление СНИЛС детей, на основании которых клиент получает право на льготную ипотеку.