Эксперт: европейские бренды, ушедшие из России, замещены

Процесс замещения европейских брендов, которые ушли из России на фоне боевых действий, в целом завершился. Такое мнение 4 декабря высказал на пресс-конференции по итогам 2025 года руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников.

«Все крупные бренды уже замещены российскими марками или брендами из других стран. Больше всего с 2022 года к нам пришло брендов из Китая, Турции, Испании, из них три четверти — это представители фешн-индустрии», — рассказал Дмитрий Садовников.

Остальные бренды — из сферы товаров для дома, техники и электроники.

Всего с начала 2022 года в Россию пришло 57 новых международных брендов, которые арендуют в общей сложности 104 тыс. кв. м в Москве и 30 тыс. кв. м в Петербурге.

Что касается ситуации на рынке торговой недвижимости в Петербурге, то на рынок выводятся единичные проекты. Среди них — ТРЦ «Голливуд», который уже открылся, а также комплексы «Парк Молл» на пр. Просвещения, «АстраМолл» у станции метро «Звездная», «Небо» у станции метро «Девяткино» и Kronung в Новодевяткино. С учетом «Голливуда» общая площадь новых ТЦ составит 140 тыс. кв. м.

По словам Дмитрия Садовникова, операторы торговых центров сейчас активно ищут новые форматы для привлечения посетителей. В частности, привлекают в качестве арендаторов различные развлекательные проекты, рассматривают возможность переформатировать часть площадей под офисы.

Общее предложение на рынке торговой недвижимости в Петербурге составляет 2,5 млн кв. м, подсчитали в IBC Real Estate.