Жители улицы Рубинштейна окончательно победили бар Noir. Суд предписал заложить дверь в заведение

Санкт-Петербургский городской суд обязал собственника бара Noir на улице Рубинштейна заложить прорубленную в фасаде дверь и вернуть подвальному помещению изначальный облик. Такое решение, отменившее вердикт предыдущей инстанции, было принято по иску ТСЖ.

Как следует из карточки дела, жители дома пожаловались в управляющую организацию на запахи из подвала. В ходе осмотра выяснилось, что на месте продухов в подвальном помещении на первом этаже была проделана дверь за счёт разборки кладки внешней несущей стены дома. Другие продухи замуровали. При этом из полученной документации следовало, что на такие действия не были получены разрешения собственников, как того требует Жилищный кодекс. ТСЖ в конце 2024 года обратилось в суд с требованием признать изменения незаконными и восстановить стену и продухи. В марте суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, посчитав недоказанным сам факт разрушения стены. Вывод был сделан на основе проектной документации, которая была разработана при переводе помещения в нежилое и не вызвала нарекания у городских властей. Администрация района поддержала ответчика.

В ходе слушаний выяснилось, что с 2021 года собственником помещения является Николай Абросимов, один из совладельцев Bar Group, которая и управляла баром Noir. После ареста предпринимателя по уголовному делу бар был опечатан, а суд запретил размещать общепит в этом помещении.

Апелляционная инстанция отменила решение предыдущей и постановила восстановить внешнюю фасадную стену и продухи. А также взыскать с ответчика госпошлину и установить размер неустойки за каждый день неисполнения решения суда.