54 комментария к публикации

«Если вы нашли квартиру мечты — не стоит ждать». Что будет с недвижимостью Петербурга в 2023 году

6 января 2023, 15:15

Гость

25 февраля 2023, 22:54

Гость

12 февраля 2023, 16:05

Гость

6 февраля 2023, 23:18

Гость

24 марта 2023, 22:30

280225964

9 января 2023, 21:16

266788662

8 января 2023, 00:51

Pianist

7 января 2023, 12:40

Я считаю то, что творилось с ценами на недвижимость все эти последние годы форменный беспредел. (Когда цены растут по 200 000 в месяц на те же квартиры) И что теперь, продаваны будут ждать пока не *** что у них кто то купить за эти цены? Потому, что считает, что если никто не будет брать им снова вольёт наши деньги правительство? Вообще эта ситуация напомнила мне мой недавний поход в магазин. Покупаю одну деталь за 1800р, которую покупал год назад ещё за 900 рублей. (Та же самая партия, год изготовления и прочее всё видно на этикетке). Говорю продавцу, можете поднять цену, в других магазинах уже по 2000р продают, на что продавец мне гордо заявляет: "Не будем поднимать цены! Это только спекулянты поднимают!"

hal9000

7 января 2023, 11:50

Гадание на кофейной гуще..экспертизу делают продаваны..).."Налетай торопись..покупай живопись"..хороший продаван конеЧно знает свой рынок..но не скажет..а зачем ему?..вот вы бы сказали?..нет конечно..и когда дела плохи на рынке и когда хороши дела на рынке хороший продаван скажет что именно сейчас надо покупать..квартир много..а живём один раз..деньги есть бери..а нет не бери..но лучше возьми..

gatsby55

7 января 2023, 08:28

И еще добавлю. Наша страна сейчас только начинает входить в новую реальность мировой изоляции, ухода бизнеса и инвестиций, сокращения рабочих мест. Пока еще "доедаем" старое. Но вскоре, начиная с февраля, свой эффект проявит эмбарго на закупку российских энергоресурсов, плюс потолок закупочных цен на оставшееся. Это сильнейший удар по бюджету. А бюджетники, по сути, последняя оставшаяся платежеспособная группа потребителей. В такой ситуации о продаже новой недвижимости можно будет забыть совсем. Никакие ипотеки не помогут. Бюджетников тоже режут не слабо, знаю, о чем говорю. Поэтому, риэлторам и застройщикам советую вылезти из своего розового мирка и понять: если не снизите цены сейчас процентов на 30-40 и не сдвинете ситуацию с мертвой точки, то останетесь с этими новостройками навечно. Хотите живите в них сами, хотите не живите. Теперь это ваше навеки.

gatsby55

7 января 2023, 08:06

Рынок мертвый. Никто ничего не покупает. Цены космические и они, наконец-то, начинают падать. При этом упертые риэлторы и барыги от недвижимсоти ("инвесторы") не могут успокоиться, держат высокие цены. Все им прошлая сытая жизнь не забудется никак. Теперь они признают, что смысла инвестировать нет. Но что они говорят в этой статье? "Слюшай родимый! Рынок волатильный (читай "падает камнем"), у нас пока все еще очень дорого, но ты покупай скорее если очень нравится! И для детей покупай, для детей дорого не жалко!" То есть, и коммерчески, и для проживания покупать стало бессмысленно и теперь давят на эмоции. Все это напоминает овощной рынок и наших друзей иностранцев. Спасибо, но нет. (картинка, где он от рюмки отказывается).

Гость

6 сентября 2023, 12:50

280209314

7 января 2023, 05:53

Oliv

6 января 2023, 22:23

Опять застройщики начинают словесные интервенции в поддержку продаж. Запишите, кстати, фамилии этих "экспертов", и через 9 месяцев посмотрите, что "родилось" из их авторитетных прогнозов. Кстати, недавно слышал любопытную версию, что как раз ипотечники будут следующим активным ресурсом для восполнения потерь. Квартиры в массовом сегменте дорожать не будут. Наоборот. Квартиры в сегменты элит, могут, и то лишь по причине разбухания кошельков части субъектов, активно обогащающихся на бюджетных тратах на спец. операцию. Но в общем и целом, в условиях пикирования экономики, говорить о росте цен на застройку крайне неосмотрительно.

Гость

6 сентября 2023, 12:51

RR_1978

6 января 2023, 21:06

Гость

6 сентября 2023, 12:52

milon

6 января 2023, 20:54

Octavian

6 января 2023, 18:12

"На правах рекламы". Помнится даже кем-то любимый, а кем-то нет наш президент выдал фразу, что капитализм в текущем виде изжил свое. С безумием на рынке недвижимости это неплохо соотносится. Чем скорее лопнет этот пузырь с недвижимостью, тем лучше. Строительство гетто-башен человейников - абсолютное вредительство и преступление.

6 января 2023, 18:05

6 января 2023, 20:53

6 января 2023, 18:02

6 января 2023, 18:08

6 января 2023, 18:00

6 января 2023, 19:26

6 января 2023, 17:28

18 января 2023, 02:11

VKuser174198221

6 января 2023, 17:21

Заливщик голосовых планок*****

6 января 2023, 16:57

GaagaZovet

6 января 2023, 18:14

Ser_N0771

6 января 2023, 19:59

Заливщик голосовых планок*****

7 января 2023, 09:28

TiK

6 января 2023, 16:51

276269825

6 января 2023, 16:41

Такие цены на жилье подогреваются в первую очередь чиновничьей шайкой. Это идиотизм работать на жилье всю жизнь - если мы хотим построить общество будущего. На рабах в космос не полетишь. А именно в ипотечное рабство загнало наше правительство значительную часть молодежи.

Кровокрас

6 января 2023, 17:11

olla

6 января 2023, 16:21

Спад есть и в количестве проданных квартир и в цене. Буратин еще хватает, конечно, которые на 20-30 лет вписываются в ипотеку, но их поток снизился мобилизацией, релокацией и общей неопределенностью. Льготные ипотеки, сертификаты переселенцам поддержат рынок, чтобы не рухнул совсем, но верить сейчас в повышение цен на жилье в России- это странно. В лучшем случае стагнация, а скорее всего медленное снижение процентов на 20.

Antuan Rokanten

6 января 2023, 16:08

meditate

6 января 2023, 16:03

28 лет в недвижимости. Прошел 4 кризиса. Знаю как и что себя ведет. И С одной стороны да. Люди многие ждут. И думаю цены скорректируются на 10-15%. Сейчас продается все только то - что дешевле рынка на эти проценты. И с другой стороны 2023 год может стать золотым с точки зрения покупки недвижимости «на дне». Я самую лучшую недвижимость и покупал всегда где то через 1- 1,5 года после начала кризиса.

pride

6 января 2023, 16:08

Кровокрас

6 января 2023, 16:32

а я думаю что никто уже ничего не ждет. В моем доме за 2021-2022 год было продано не менее 20 квартир (из тех что я знаю), из них 3 только в моем подъезде. И примерно с весны 2022 года продажи полностью остановились. Из чего я делаю вывод что все кто имел желание и возможность купить, уже купили. Сейчас не берут ничего даже по докризисным ценам.

Torako

6 января 2023, 16:47

Кровокрас

6 января 2023, 16:32

279991091

6 января 2023, 15:48

Глупо ожидать от прямо заинтересованных лиц в этой статье, "экспертов", разговоров о снижении обьема продаж, кризисе на рынке новостроек и так далее. Разумеется они будут бесконечно бормотать о повышении цен на недвижимость, снижении хороших локаций и так далее, ведь они хотят еще больше раздуть пузырь на рынке, заработав прибыль.

Diplot

6 января 2023, 15:47

Искусанный интеллект

6 января 2023, 16:47

Две монеты

6 января 2023, 15:42

Статья рекламная. Есть факторы, которые должны привести к повышению цен, и они приведены в статье. Но также есть факторы, которые должны привести к снижению цен. Весь вопрос в том влияние каких факторов окажется сильнее. К снижению цен может привести: - снижение платёжеспособного спроса из-за безработицы и снижения доходов - снижение интереса людей к долгосрочным кредитам из-за неуверенности в завтрашнем дне - снижение интереса банков к выдаче кредитов мужчинам призывного возраста = основные заёмщики - дальнейшее (начавшееся в 2022 г.) повышение ставок по льготной ипотеке вплоть до её полной отмены - запрет на ипотеку по ставкам ниже льготных - отмена гос. поддержки строительства государством из-за недостатка денег в бюджете Моя оценка: снижение на величину новогодних скидок, т.е. 20-30%. Возможно неявное, т.е. прайсовая цена может даже вырасти, но реальная цена сделки снизится из-за скидок и подарков ("кухня в подарок").

Ser_N0771

6 января 2023, 18:08

Две монеты

6 января 2023, 18:34

Количество квартир в новостройках на продажу - это количество квартир, которые застройщики выставили на продажу. Они могут их выставлять и снимать с продаж в любой момент. Полагаю, что они ждут любого улучшения в экономике чтобы начать снимать квартиры с продажи с одновременной рекламой того что все побежали покупать, квартиры кончаются, вокзал уезжает, и всем читателям тоже стоило бы поторопиться.