За год спрос на вторичном рынке Петербурга и области вырос на 14%

Количество сделок на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти за семь месяцев 2026 года выросло на 14% относительного того же периода прошлого года. Как сообщают в Консалтинговом центре «Петербургской недвижимости», с января по июль в агломерации здесь заключили 84 тысячи сделок с готовым жильем: 57 тысяч в Петербурге и 27 тысяч — в Ленинградской области.

Аналитики отмечают как отдельный тренд растущий интерес покупателей к «новой вторичке» — квартирам в домах, построенных после 2010 года. Интерес к вторичному жилью объясняют по-прежнему дорогой рыночной ипотекой, которая до отмены массовой льготной программы была важным фактором выбора между новостройками и вторичным жильем, а также сближением уровня цен на двух рынках. Так, к осени 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга составила 314 тысяч рублей, а в сегменте «новой вторички» — 317 тысяч. В Ленобласти — 183 тысяч и 191 тысячу рублей соответственно.

— Готовое жилье сегодня привлекает покупателей возможностью сразу заехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду в ожидании окончания строительства, как в случае с новостройкой, — комментирует генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. — На вторичном рынке можно заранее посмотреть квартиру, состояние дома, оценить уровень шума и окружение, а после регистрации права собственности сразу переехать. При этом вторичный рынок требует особенно внимательной юридической проверки квартиры и документов.