За полгода инвестиции в участки под строительство жилья в Петербурге и области выросли на 62%

За шесть месяцев 2026 года застройщики вложили в покупку земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 54,5 миллиарда рублей, что на 62% больше, чем годом ранее. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», всего с начала года было заключено 26 сделок с земельными участками общей площадью 208 гектаров. На этих территориях в будущем можно построить около 1,6 миллиона квадратных метров жилья.

Наибольший интерес представляли участки с подготовленной разрешительной документацией. Если в 2024 году разрешение на строительство имели лишь 8% приобретенных участков, то в 2026 году их доля выросла до 46%.

— Застройщики всё чаще выбирают такие участки, чтобы быстрее приступить к реализации проекта, — пояснила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. — Наличие разрешения на строительство помогает сократить сроки подготовки и снизить риски, что особенно важно в текущих рыночных условиях.

Из общей суммы вложений 40,5 миллиарда рублей инвестиций пришлось на Санкт-Петербург. Но крупнейшая по площади сделка совершена в Ленобласти — в Янино, где купили 53 гектара.

В Петербурге больше всего инвестиций пришлось на Невский район — 27%, далее следуют Центральный район с долей 18% инвестиций, а также Выборгский и Курортный районы, у которых по 14%.

Большинство сделок — 77% составили небольшие участки площадью до 5 гектаров, в основном они расположены в центральных районах города и рядом со станцией метро «Фрунзенская», где новые жилые комплексы строят на месте бывших промышленных и коммерческих территорий.

Что касается цен, то, по данным аналитиков, за последний год в большинстве локаций они выросли минимум на четверть. Наиболее заметно подорожали участки под редевелопмент — в центральных районах их стоимость достигла 90–155 тысяч рублей за квадратный метр будущей жилой площади, а в статусных локациях — 55–100 тысяч рублей за квадратный метр.