«Незаурядный фитнес». На Крестовском острове хотят построить новый многофункциональный спортивный комплекс

На Крестовском острове рядом со стадионом «Газпром Арена» может появиться новый спортивный комплекс. Его возведет компания «Спорт Сити», дружественная беговому сообществу Pushkin Run, основанному депутатом ЗакСа Дмитрием Павловым. Согласовать гостиничный проект на этом месте не удалось.

О том, что между стадионом «Газпром Арена» и легкоатлетическим манежем в западной части Крестовского острова может появиться новый спортивный комплекс, говорится в уведомлении, которое ООО «Спорт Сити» в конце мая направило комитету по градостроительству и архитектуре (КГА).

В документе речь идет о подготовке изменений в проект планировки территории (ППТ), ограниченной Южной дорогой, Футбольной аллей, безымянным проездом и Теннисной аллей. Корректировки нужны, чтобы построить многофункциональный спортивный комплекс на участке по адресу: Южная дорога, 25Б, площадью 0,93 га, который находится в собственности у ООО «Спорт Сити». Это соответствует целевому назначению земли. Срок подготовки изменений в ППТ — один год.

Сейчас участок представляет собой пустырь. Он используется как стартовый городок для забегов, которые проводит сообщество Pushkin Run. На участке стоят контейнер с раздевалками и баннер Pushkin Run. Во время забегов там также устанавливают шатры, камеры хранения и туалеты для участников и волонтеров.

Участок на Южной дороге, 25Б, в 2010 году был предоставлен на инвестиционных условиях компании «Металл трейд» для создания крытого гимнастического комплекса на месте прежней советской постройки. В июне 2013 года двухэтажное здание было сдано в эксплуатацию, но спортивный центр так и не заработал.

Городские власти посчитали, что компания нарушила условия инвестиционного договора, поскольку снесла прежнее здание вместо того, чтобы его реконструировать, и потребовали возместить убытки. Суд первой инстанции встал на сторону чиновников, но апелляционная и кассационная инстанции признали, что инвестор действовал в рамках договора, следует из материалов арбитража. В 2014 году «Металл трейд» продала построенное здание ООО «Спорт Сити», спустя три года эта компания приватизировала участок, а в 2018-м снесла постройку предшественника. Причина такого решения не называлась.

В 2019 году «Спорт Сити» попыталась изменить назначение участка, но не преуспела. В 2023 году депутат Законодательного собрания Дмитрий Павлов предложил установить на участке зону общественно-деловой застройки. Как сообщал «Деловой Петербург», там планировалось возведение «многофункционального объекта с мультиформатным спортзалом для тенниса и игровых видов спорта, реабилитационным центром для спортсменов, 50-метровым бассейном и гостиницей». Но комиссия по подготовке изменений в генплан отвергла предложение.

По данным СПАРК, ООО «Спорт Сити» на 100% принадлежит ООО «Развитие общественного пространства», которое, в свою очередь, принадлежит на 80% АО «Меркурий» и на 20% самому же «Спорт Сити». Актуальные владельцы АО «Меркурий» скрыты. Одним из прежних владельцев было уже ликвидированное ЗАО «Стандарт», собственником которого в 2002–2003 годах являлся Дмитрий Павлов, основатель агентства недвижимости «Колвэй» и депутат ЗакСа от партии «Новые люди».

ООО «Спорт Сити» зарегистрировано в Пушкине, в здании на Привокзальной площади, 6/2, по тому же адресу, но в другом помещении, находится ООО «Колвэй груп», которое на 100% принадлежит Дмитрию Павлову.

Кроме того, ООО «Спорт Сити» является владельцем товарных знаков Pushkin Run (с 2022 года), «Царскосельский марафон» (с 2019 года) и фестиваля «Мотостолица» (с 2024 года), одним из организаторов которого также выступает Дмитрий Павлов. В положениях о проведении соревнований «Арена Полумарафон» и «Осенний павловский забег» от 2020 и 2021 годов указывалось, что «Спорт Сити» входит в ГК «Колвэй». «Колвэй» также указан как официальный партнер VII Царскосельского марафона 2025 года.

Сам Дмитрий Павлов является по совместительству президентом Федерации легкой атлетики Санкт-Петербурга.

Связаться с директором ООО «Спорт Сити» Оксаной Яковлевой не удалось. Но некоторые детали будущего комплекса раскрыл Дмитрий Павлов. Парламентарий назвал компанию «дружественной» по отношению к основанному им беговому сообществу Pushkin Run. По его словам, она бесплатно предоставляет участок на Крестовском острове для организации забегов.

Концепцию проекта Дмитрий Павлов охарактеризовал как «незаурядный спортивный комплекс» с бассейном и зоной для игры в теннис. Примерно 200–300 кв. метров в нем займет «беговой хаб» с залом для занятий общей физической подготовкой, растяжкой и аэробикой и залом-трансформером для проведения лекций о здоровье и спорте. Эту зону будут использовать для разминки участники забегов Pushkin Run вместо нынешнего уличного стартового городка, где спортсменам приходится готовиться к соревнованиям в «спартанских условиях». Точные параметры будущего здания станут понятны уже после корректировки ППТ. Но гостиничная функция не планируется. «Проект уходит в чистый спорт», — подчеркнул Дмитрий Павлов.

Несколько лет назад Крестовский остров лишился спортивного комплекса Sport Palace. Он возник вместо предусмотренной договором детской теннисной школы и был признан городскими властями самостроем. Добиться демонтажа через суд не получилось. В итоге в 2021 году его отключили от канализации, потом опечатали приставы: после того как они ушли, здание превратилось в «заброшку» и в 2024 году сгорело. До 2025 года то, что от него осталось, должны снести за счет бюджета.

Сейчас власти Петербурга хотят выселить с Южной дороги ресторан SunDay Ginza. Чиновники инициировали процесс расторжения договора аренды участка, ссылаясь на то, что сдавали его не под общепит, а под пляж.

В мае администрация Петроградского района потребовала снести площадку для уличных занятий спортом на пляже Малой Невки на Крестовском острове. Спортивное оборудование за свой счет предоставил производитель из Карелии, но не согласовал работы в установленном порядке. В этом случае дело удалось решить миром: установку тренажеров планируют узаконить.