Стабильный прогноз предполагает с высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте 12–18 месяцев.
Операционный профиль ГК «А101» опирается на сильные рыночные позиции. При присвоении рейтинга агентство учитывало опыт девелопера в реализации проектов комплексного освоения территорий и существенный объем земельного банка в собственности — более 2,4 тыс. га. Агентство характеризует стратегию компании как успешную и последовательную, позволяющую укреплять позиции в отрасли при сохранении низкого уровня финансовых рисков.
ГК «А101» стабильно входит в число лидеров на ключевом для себя рынке жилищного строительства в Новой Москве. Показатель распроданности объектов на стадии строительства превышает среднеотраслевые значения, чему способствует высокое качество продуктовой линейки. При этом ключевой для девелопера рынок оценивается аналитиками АКРА как один из наиболее емких, стабильных и маржинальных.
Финансовая устойчивость бизнеса подкрепляется сбалансированной структурой обязательств. Группа на протяжении нескольких лет обеспечивает полное покрытие проектного долга средствами, аккумулированными на счетах эскроу. По оценкам АКРА, в ближайшей перспективе ГК «А101» сохранит достаточный объем свободного денежного потока и ликвидных средств для покрытия общекорпоративных обязательств.
Агентство отдельно выделило высокий уровень корпоративного управления и информационную прозрачность девелопера. Компания регулярно раскрывает консолидированную финансовую отчетность по стандартам МСФО, операционные результаты и презентационные материалы для инвесторов.
* А+(RU) — это умеренно высокий уровень кредитоспособности компании по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации.
