29 комментариев к публикации

«Выработался иммунитет». Какие квартиры подешевеют после мобилизации и насколько

28 сентября 2022, 14:05

22 октября 2022, 15:50

А я вот не очень понимаю о какой коррекции и возвращении к «справедливой цене» вторички идёт речь, если она во многом определяется ценой первички, которую как пишут эксперты, никто опускать не собирается? Аргументирую: - известно, что 50-60% первички покупается на деньги от продажи вторички - первичка растёт по моим наблюдением не меньше чем 1% в месяц Так каким образом скажите пожалуйста мне снизить цену на вторичку, если я планирую улучшать свои жилищные условия и покупать квартиру в первичке? Ведь никакого улучшения в таком случае не произойдёт, дай Бог если мне удастся на вырученные деньги купить столько м2, но на текущий момент ситуация складывается так, что продав условно свои 60 м2 я смогу купить в первичке только 50 м2 и при этом квартиру получу только через 1-2 года и плюс ещё надо вбухать в ремонт. Вот скажите, зачем мне это делать? В ущерб себе ради чего? Непонятных жильцов и УК, которые приведут новый дом через 5 лет в состояние Г.?

280016687

22 октября 2022, 15:55

Окей. Допустим я решила пересмотреть свою стратегию и улучшаю свои жилищные условия за счёт покупки квартиры во вторичке, а не в первичке. Что мы видим: на рынке противостояние продавцов и покупателей, продавцам нет смысла продавать с дисконтом (потому что первичка то растёт, смысл??) а покупатели ждут распродажи начитавшись статей про «пузырь» и прочее.. Ждать думаю будем долго. Лететь вниз будут только те, кому надо срочно продать - уехать, разъехаться, скинуть инвестиционное жильё. Ну в общем и целом да, наверное эти будут скидывать. А мне нет смысла, поэтому я и такие как я будем убирать свои лоты с торгов и решать свои задачи другим образом (например своё жильё сдать, в другом месте арендовать).

KJB

1 октября 2022, 10:48

274587264

29 сентября 2022, 16:45

Torako

29 сентября 2022, 00:49

Кто это покупать-то будет? Страна вымирает. В прошлом году был рекорд - убыль миллион, и это по официальным данным, в этом году, наверно, даже не скажут. Цены не будут соответствовать рынку - будут волны банкротств девелоперов, им по облигам и кредитам надо платить; будут обманутые дольщики, долгострои.

dimas062

30 сентября 2022, 07:29

265096618

29 сентября 2022, 00:20

Oliv

28 сентября 2022, 22:43

Защитная реакция, говорите. Смешно. Как вы считаете, при ближайшем многотриллионом дефиците федерального бюджета на следующие годы, резком снижении ВВП страны, минимум на 10% в год, значительном увеличении налогообложения бизнеса и граждан, значительном оттоке умных голов и массы предпринимателей, т.е. резком снижении и деловой активности, снижением зарплат, сокращением импорта и экспорта, сокращением населения, усилением международной изоляции страны, за счет чего вдруг цены на недвижимость могут остаться на текущем уровне? Или пока вам телевизор еще это не объяснял?

atf

29 сентября 2022, 12:25

280016687

22 октября 2022, 16:16

Вот объясните мне плз, в 2010 году моя квартира стоила 150 среднемесячных зарплат по моему городу. В 2022 - она стоит 120 среднемесячных зарплат. При этом население города увеличилось на 10% Моя цена - в рынке, то есть большинство продавцов продают по такой же, единицы завышают цену - за ремонт. Так чего же от меня ждёт текущий спрос? Падать вниз? А почему?