06:58 20.08.2017
Манежная площадь и Итальянская улица «оживут» без автодвижения
Людмила Улицкая поговорит с петербуржцами о книгах и политике
В Ленобласти потеплеет до 28 градусов
Автомобиль въехал в людей на Промышленной
Купавшиеся в Неве горожане сбежали от спасателей
Погиб советник министра здравоохранения России Игорь Ланской
Очередной «конец света» обернулся грозой
На Обводном три часа тушили баню
В небе над Агалатово случился Хаммерхерд
Президент Турции посоветовал «знать свое место» главе МИД Германии
Полиция задержала подозреваемого в нападении на ЛГБТ и журналистов в Петербурге
Мотоцикл не поделил перекресток с «Газелью» дорожных служб на севере Петербурга
Петербургского пенсионера из Антальи привезли в госпиталь МЧС
СМИ: Террористы планировали взрыв в храме Святого Семейства в Барселоне
Умер первый главком ВВС России
Ленобласть вновь пугают погодными неприятностями
В Берлине антифашисты блокируют митинг неонацистов
Красный Крест сообщил число погибших за три года войны в Донбассе
Родившийся в тюрьме выборжанин рвался к патриарху за квартирой
Обрыв проводов на Невском попал на видео
Ошибка с передачей данных о визите Путина в Финляндию останется безнаказанной
В Москве простились с Верой Глаголевой
В Германии неизвестные устроили пожары на путях и остановили движение поездов
Агалатово завалило парашютистами и шоколадками
Мужчина утонул во время купания в Колонистском пруду
ИГ взяло на себя ответственность за резню в Сургуте
Спецборт МЧС с впавшим в кому петербуржцем вылетел из Антальи
В ДТП с автобусом на площади Восстания пострадали три человека
Патриарх Кирилл вспомнил, как был выборгским
В Испании ликвидировали группировку, устроившую теракт в Барселоне
Невский и Лиговский встали в пробках из-за обрыва проводов
Полиция Финляндии рассказала о подозреваемых в теракте
Главу петербургской строительной компании обезоружили в «Меге-Парнас»
В Петербурге таксист получил струю перцового газа в лицо вместо оплаты
Ликвидированный в Сургуте мужчина был с муляжом бомбы. Резню не признали терактом
В воскресенье в Петербург придут дожди и грозы
Президент СКА: Мы привезём третий Кубок Гагарина в Петербург
Селевой поток в Крыму превратил машины в костяшки домино
Нападавших на прохожих в Сургуте было несколько
Среднеазиатского любителя школьниц поймали в Васкелово
На поясе порезавшего прохожих в Сургуте мужчины было странное устройство
Немецкий политик выступил за признание Крыма частью России
Велосипедист и байкер не поделили пешеходный переход на Жукова
Полиция установила личность мужчины, напавшего с ножом на прохожих в Турку
Похищенный в Петербурге внедорожник увозили из региона на эвакуаторе
У порезавшего восемь человек в Сургуте подозревают психическое расстройство
В Выборг прибыл патриарх всея Руси и архиереи
В Сиднее автомобиль въехал в толпу людей у магазина
В Сургуте двое с ножами напали на горожан, есть погибшие
В Петербурге ищут подростка с шизофренией
Полиция назвала резню в Турку терактом
Петербуржец упал с моста на Петровском проспекте
Петербурженка пыталась отомстить подруге и заставила 30 человек провести час на улице
Маленький мальчик упал с высоты неподалеку от Финляндского вокзала
На Невском у иностранца отобрали 10 тысяч долларов
К Земле приблизится астероид диаметром 4,4 километра
Среди пострадавших при нападении в Турку россиян нет
Петербуржца задержали по подозрению в насилии над школьницей
В дорожном «бильярде» под Ломоносовом погибли двое
«Диалоги» на Новой Голландии пройдут с Долиным и Улицкой
На ледоколе «Красин» в День тельняшки покажут шоу крыс-канатоходцев
ЦПКиО отметит 85-летие премьерой книги, балетом и кино
Спецпредставитель Госдепа США по Украине встретится с российским коллегой в понедельник
Генконсул РФ в Турку уверен, что россияне при нападении не пострадали
СМИ: все разыскиваемые по делу о терактах в Испании мертвы
Курс Bictoin cash вырос за сутки более чем на 60%
Члены комитета по культуре Белого дома уволились в знак протеста против политики Трампа
США начали расследование против КНР о шпионаже
Цукерберг вновь уйдет в декрет
Госдеп: США не останутся в Сирии после победы над террористами
Бизнес

Замороженная битва за тепло на Петровском

На теплоснабжение элитных новостроек на Петровском острове претендуют две компании: первая является дочкой «Газпрома», вторая — косвенно связана с чиновниками Смольного и спикером ЗакСа. Ни одна пока не может подключиться к электросетям.
Замороженная битва за тепло на Петровском
Светлана Холявчук/Интерпресс

Компания «Теплоэнерго», которая два года назад выкупила котельную по адресу: Ремесленная, 6, не может получить разрешение на ее реконструкцию. Работы по контракту должен выполнять «Петрострой». Совместный марш компаний к миллиардным договорам, начавшийся больше года назад, несколько замедлился. Наблюдатели отмечают совпадение по времени этого процесса с выходом из капитала «Петростроя» дочери спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова. 

Впрочем, и стоящая рядом котельная «Петербургтеплоэнерго»  (Ремесленная, 9) все еще не может запитаться электричеством от СПбЭС. Ранее расположение двух аналогичных генерирующих объектов на расстоянии в 200 метров друг от друга вызвало спор с участием Смольного. 

Необходимость подключения к постоянным электросетям возникла после того, как на Петровском острове заявили сразу несколько крупных жилых проектов премиум-класса.  Как сообщили редакции в «Петербургтеплоэнерго», для ее котельной уже разработан проект кабельной линии до трансформаторной подстанции СПбЭС. Однако предполагаемое место строительства самой подстанции изменилось, так что  «возможность и срок реализации проектного решения в ближайшей перспективе не определены». Сейчас котельная продолжает работать от стационарных газопоршневых установок. 

С подключением «Теплоэнерго» все еще сложнее. Компания неоднократно обращалась к  «Ленэнерго» с просьбой продлить договор, который не удается выполнить. Тем не менее сейчас «Ленэнерго» вынужденно готовит пакет документов в суд для его  расторжения в связи с «неготовностью заявителя». За этой формулировкой скрывается отсутствие у «Теплоэнерго» разрешения на реконструкцию котельной. На сайте Госстройнадзора видно, что ведомство трижды отказывало компании, в последний раз — 21 января. Получить оперативный комментарий от «Теплоэнерго» по этому поводу не удалось, однако в Госстройнадзоре пояснили: «Причина отказа связана с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок для реконструкции котельной, площадь застройки которой планируется увеличить». 

Заминка на Петровском острове чуть ли не первая ситуация, когда перспективный для «Теплоэнерго» проект наталкивается на сопротивление чиновников. До этого конкурентам оставалось только завороженно следить за взлетом компании. Тройственный союз ГУП ТЭК, «Петербургтеплоэнерго» и ТГК-1 оказался потревожен во втором полугодии 2014-го: созданное в марте того же года «Теплоэнерго» заключило восемь крупных договоров на подключение общей суммой в 2 млрд рублей. Компания-новичок сразу получила в обслуживание около 2,5 млн «квадратов» строящегося жилья. Одновременно «Теплоэнерго» приобрело часть теплоснабжающей системы предприятия «ЛОМО». Таким образом компания получила возможность брать деньги с ТГК-1 за транзит ресурса и заключать договоры с застройщиками близлежащего квартала квартала 24 – 27 «Полюстрово». Комитет по тарифам в 2015 году установил для «Теплоэнерго» тариф заметно выше, чем у «большой тепловой тройки»: 2442 рубля за 1 Гкал/час против 2077 у ГУП ТЭК, 1793 у «Петербургтеплоэнерго» и 1541 у ТГК1. Справедливости ради стоит отметить, что ГУП ТЭК в 2017 году все же вышел в лидеры. 

Не оспаривая бизнес-талантов руководства «Теплоэнерго», наблюдатели тем не менее отметили ряд совпадений: его владелец Роман Нагорный оказался однокурсником и близким знакомым главы комитета по энергетике Андрея Бондарчука. Через адрес регистрации теплоснабжающая организация косвенно была связана на тот момент с зампредом комитета по тарифам Иваном Болтенковым (позже ушедшим работать в Кремль, но сейчас уже покинувшим службу в Москве). 

К тому же в определенный момент «Теплоэнерго» стало чуть ли не единственным заказчиком компании «Петрострой», совладельцем которой числилась дочь спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова Анна Селегень. В мае 2016 года, после вопросов СМИ, она вышла из капитала компании. Во владельцах числятся ее свекор Владимир Селегень и Вера Пшеничная. Вере Пшеничной также принадлежит 40% ООО «Северная гавань». Столько же — у Виктора Кочнева, отца нынешнего директора «Теплоэнерго» Евгения Кочнева. 

В этот весьма урожайный для «Теплоэнерго» период компания вышла на Петровский остров, выкупив котельную на Ремесленной за 10 млн рублей. «Петербургтеплоэнерго» первоначально не сильно обеспокоился приходом конкурента: газпромовскую котельную реконструировали еще в 2008 году, при этом более 250 млн рублей в работы вложил город.  Предполагалось, что именно отсюда запитают тогдашних и будущих жителей восточной части Петровского острова. Да и мощности двух объектов были несопоставимы: 6,3 Гкал/ч у «Теплоэнерго» против почти 30 — у «Петербургтеплоэнерго». Однако осенью 2016 года  стало известно о планах по реконструкции котельной «Теплоэнерго» с наращиванием мощности до 20,6 Гкал/ч. Конкурс, как нетрудно догадаться, выиграл «Петрострой». Структуры «Газпрома» выражали недоумение этим решением, говорили о нарушении духа сотрудничества с городом и об экономической нецелесообразности. 

Сейчас котельная «Петербургтеплоэнерго» обслуживает более 10 домов. Кроме того, зарезервирована мощность для строительства новой школы, а также выданы условия на подключение перспективных потребителей (в частности, строящихся комплексов ЛСР). 

«Предусматривается полная загрузка котельной в рамках установленной мощности, а реконструкция объекта с увеличением мощности технически невозможна», – заявляются в Комитете по энергетике. 

В свою очередь котельная «Теплоэнерго» обеспечивает лишь два дома по Петровскому проспекту. По словам чиновников, ввод в эксплуатацию новых объектов на территориях бывших промышленных предприятий и Петровском проспекте также полностью загрузит ее. 

Общий планируемый прирост тепловой нагрузки на территории восточной части Петровского острова составляет более 50 Гкал/час. Для каждой из двух котельных определены границы систем теплоснабжения — и они, как считают в Смольном, не пересекаются. Более того, по мере дальнейшего редевелопмента территории острова не исключено строительство новых источников.

В данный момент территория Петровского острова активно застраивается -  и в частности, Ремесленная улица. Группа ЛСР намерена возвести жилье премиум-класса на земле бывшей ремонтной базы флота и завода «Бавария». «Строительный трест» готовится в следующем году сдать ЖК «На Ремесленной улице, 21», рядом растет ЖК Ostrov. На Петровском проспекте «Кортрос» строит Royal Park. Ранее Ремесленная улица оказывалась в сводках не только в связи со строительством, но и в связи с их сносом: здания расселяют через суд, чтобы освободить место для съезда с Серного моста. 

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (3)
13 марта 2017 г. 23:40
да уж... относительно талантливых менеджеров, фамилия Мутко вам не о чем не говорит? Или Медведев та еще звезда управления!
3 марта 2017 г. 13:53
Сейчас котельная продолжает работать от стационарных газопоршневых установок.
Офигенно. Даешь малую энергетику в массы.
2 марта 2017 г. 22:25
По родственной линии на папины деньги, натыренные в 90-е, в бизнес, из бизнеса в Смольный чиновником на откатные схемы, из Смольного с наворованным обратно в бизнес носить гордое название "эффективный менеджер". Путь современной российской "элиты".
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform