16:11 17.10.2017
Станция метро "Автово" закрыта для пассажиров
УФАС приостановило конкурс на меблировку «Невской ратуши»
Стало известно, сколько стоит покурить на борту «Победы»
Белорусское правосудие закрыло процесс над священником из Ленобласти, обвиняемым в сутенерстве
СМИ: В служебном помещении Домодедово нашли ножи, экстремистскую книжку и нелегалов
В Петербурге южанина посадили на 19 лет за двойное убийство и кражу
«Зеркала» пиратских сайтов будут блокировать за сутки
Росреестр: В Петербурге стали заключать больше договоров долевого участия
СМИ: 90% звонков о «минировании» поступили с Украины
СК: «ВИМ-Авиа» полтора года банкротили преднамеренно
Разрешение на строительство жилого дома на Ропшинской, 10, приостановлено
Петербуржец арестован по делу о смертельном наезде
«Балтстрой» хочет взыскать с дирекции Минкульта 154 млн рублей
В России предложили лишать родительских прав за вовлечение детей в секты
ФСБ задержала вербовщицу террористов на границе с Грузией
Правительство решило избавить кредитных заёмщиков от долговой кабалы
Очевидцы: Приток Охты превратили в мыльный поток
Медведев заявил о создании инновационного комплекса в Петербурге
За травмированного на квадроцикле ребенка в Петербурге наказали педагогов
Медведев предлагает упростить валютное регулирование
«Пионерская» открыта после проверки
Ураган «Офелия» умрёт на подступах к Петербургу
В МВД предложили наказывать учителей за участвующих в митингах школьников
ФАС: Роботы создали на торгах картель
Двоих приезжих обвиняют в изнасиловании девушки во дворах на Будапештской
Петербургский Россельхознадзор сжёг полтора центнера санкционки
Минкомсвязь хочет сократить срок хранения данных по «пакету Яровой»
В Петербурге подросток ударил отца ножом
СМИ узнали, как работала петербургская «фабрика троллей» на американских выборах
Петербургский Упсала-Цирк и американский Bread and Puppet Theater покажут совместную социокультурную постановку
В Петербурге главбуху за присвоение 4 млн дали условный срок
Отец мальчика, ехавшего 140 по КАД, наказан за жизнь детей в машине
Мосгорсуд заблокировал сайты с книгами
Европейский университет снова подал документы на получение образовательной лицензии
ЕСПЧ не нашёл политики в деле «Ив Роше», по которому осудили Навальных
Президент РФ впервые заговорил о соплатежах в здравоохранении
Нефтяники жалуются Медведеву на Сечина
Водитель маршрутки ответит перед судом за насмерть сбитую петербурженку
КС ограничил силу постановлений Верховного суда
Семь вузов Петербурга вошли в топ-300 по развивающейся Европе и Азии
Поклонская: Фонд кино проверяет «Матильду»
За прошедшие сутки в Ленобласти зафиксирован всплеск несчастий и убийств
ГИБДД нашла и наказала родителей ребенка, гнавшего по КАД на 140 км/ч
«Почта России»: Объем доставок из зарубежных интернет-магазинов вырос на 43%
Правительство внесло в Госдуму законопроект о контроле заграничных счетов физлиц
Замдиректора Северо-Западного Ростелекома выпустили из Крестов
«Пионерскую» проверили за десять минут
Сокуров пожертвует свой гонорар за творческий вечер питерской «Ночлежке»
Правительство разработало план подготовки к выборам президента России
Петербуржец, обманувший 22 клиентов турфирмы, отделался условным сроком
На Варфоломеевской нашли зарезанного мужчину
Жители Финляндии лепят первых снеговиков
Метро «Пионерская» закрыто на проверку
Запрет на снятие наличных с анонимных электронных кошельков внесен в Госдуму
ФСБ России доставила в Петербург ответственного за связь бутлегеров с силовиками
Ассанж объявил награду в €20 тыс. за данные об убийстве журналистки на Мальте
В Думу внесен законопроект об очередности погашения долгов по кредитам
На Руставели грузовик протаранил трамвай, пострадала женщина
Взрывоопасного покупателя из Песочного нашли через дорогу от «заминированного» магазина
Вечная российская беда стала причиной ДТП с Олегом Газмановым под Пермью
Медики спасают несовершеннолетнего после драки на Союза Печатников
В Невском районе задержали наркодилеров с килограммом опиата
Севастополю выделили 500 миллионов на развитие инфраструктуры
Пробка на КАД собралась к семи утра
В Белоруссии трое россиян задержаны по подозрению в организации незаконной миграции
В Нигерии 29 человек погибли при нападении на лагерь переселенцев
СМИ: Члены махачкалинской ячейки ИГ планировали атаку на концерте Киркорова
Зрелищную биографию Шиле покажут в кино
В США скончался переводчик Ахматовой и Бродского
Телеканал ТВ-3 собирается судиться с организаторами баттла Оксимирона и Дизастера
Бизнес

Замороженная битва за тепло на Петровском

На теплоснабжение элитных новостроек на Петровском острове претендуют две компании: первая является дочкой «Газпрома», вторая — косвенно связана с чиновниками Смольного и спикером ЗакСа. Ни одна пока не может подключиться к электросетям.
Замороженная битва за тепло на Петровском
Светлана Холявчук/Интерпресс

Компания «Теплоэнерго», которая два года назад выкупила котельную по адресу: Ремесленная, 6, не может получить разрешение на ее реконструкцию. Работы по контракту должен выполнять «Петрострой». Совместный марш компаний к миллиардным договорам, начавшийся больше года назад, несколько замедлился. Наблюдатели отмечают совпадение по времени этого процесса с выходом из капитала «Петростроя» дочери спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова. 

Впрочем, и стоящая рядом котельная «Петербургтеплоэнерго»  (Ремесленная, 9) все еще не может запитаться электричеством от СПбЭС. Ранее расположение двух аналогичных генерирующих объектов на расстоянии в 200 метров друг от друга вызвало спор с участием Смольного. 

Необходимость подключения к постоянным электросетям возникла после того, как на Петровском острове заявили сразу несколько крупных жилых проектов премиум-класса.  Как сообщили редакции в «Петербургтеплоэнерго», для ее котельной уже разработан проект кабельной линии до трансформаторной подстанции СПбЭС. Однако предполагаемое место строительства самой подстанции изменилось, так что  «возможность и срок реализации проектного решения в ближайшей перспективе не определены». Сейчас котельная продолжает работать от стационарных газопоршневых установок. 

С подключением «Теплоэнерго» все еще сложнее. Компания неоднократно обращалась к  «Ленэнерго» с просьбой продлить договор, который не удается выполнить. Тем не менее сейчас «Ленэнерго» вынужденно готовит пакет документов в суд для его  расторжения в связи с «неготовностью заявителя». За этой формулировкой скрывается отсутствие у «Теплоэнерго» разрешения на реконструкцию котельной. На сайте Госстройнадзора видно, что ведомство трижды отказывало компании, в последний раз — 21 января. Получить оперативный комментарий от «Теплоэнерго» по этому поводу не удалось, однако в Госстройнадзоре пояснили: «Причина отказа связана с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок для реконструкции котельной, площадь застройки которой планируется увеличить». 

Заминка на Петровском острове чуть ли не первая ситуация, когда перспективный для «Теплоэнерго» проект наталкивается на сопротивление чиновников. До этого конкурентам оставалось только завороженно следить за взлетом компании. Тройственный союз ГУП ТЭК, «Петербургтеплоэнерго» и ТГК-1 оказался потревожен во втором полугодии 2014-го: созданное в марте того же года «Теплоэнерго» заключило восемь крупных договоров на подключение общей суммой в 2 млрд рублей. Компания-новичок сразу получила в обслуживание около 2,5 млн «квадратов» строящегося жилья. Одновременно «Теплоэнерго» приобрело часть теплоснабжающей системы предприятия «ЛОМО». Таким образом компания получила возможность брать деньги с ТГК-1 за транзит ресурса и заключать договоры с застройщиками близлежащего квартала квартала 24 – 27 «Полюстрово». Комитет по тарифам в 2015 году установил для «Теплоэнерго» тариф заметно выше, чем у «большой тепловой тройки»: 2442 рубля за 1 Гкал/час против 2077 у ГУП ТЭК, 1793 у «Петербургтеплоэнерго» и 1541 у ТГК1. Справедливости ради стоит отметить, что ГУП ТЭК в 2017 году все же вышел в лидеры. 

Не оспаривая бизнес-талантов руководства «Теплоэнерго», наблюдатели тем не менее отметили ряд совпадений: его владелец Роман Нагорный оказался однокурсником и близким знакомым главы комитета по энергетике Андрея Бондарчука. Через адрес регистрации теплоснабжающая организация косвенно была связана на тот момент с зампредом комитета по тарифам Иваном Болтенковым (позже ушедшим работать в Кремль, но сейчас уже покинувшим службу в Москве). 

К тому же в определенный момент «Теплоэнерго» стало чуть ли не единственным заказчиком компании «Петрострой», совладельцем которой числилась дочь спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова Анна Селегень. В мае 2016 года, после вопросов СМИ, она вышла из капитала компании. Во владельцах числятся ее свекор Владимир Селегень и Вера Пшеничная. Вере Пшеничной также принадлежит 40% ООО «Северная гавань». Столько же — у Виктора Кочнева, отца нынешнего директора «Теплоэнерго» Евгения Кочнева. 

В этот весьма урожайный для «Теплоэнерго» период компания вышла на Петровский остров, выкупив котельную на Ремесленной за 10 млн рублей. «Петербургтеплоэнерго» первоначально не сильно обеспокоился приходом конкурента: газпромовскую котельную реконструировали еще в 2008 году, при этом более 250 млн рублей в работы вложил город.  Предполагалось, что именно отсюда запитают тогдашних и будущих жителей восточной части Петровского острова. Да и мощности двух объектов были несопоставимы: 6,3 Гкал/ч у «Теплоэнерго» против почти 30 — у «Петербургтеплоэнерго». Однако осенью 2016 года  стало известно о планах по реконструкции котельной «Теплоэнерго» с наращиванием мощности до 20,6 Гкал/ч. Конкурс, как нетрудно догадаться, выиграл «Петрострой». Структуры «Газпрома» выражали недоумение этим решением, говорили о нарушении духа сотрудничества с городом и об экономической нецелесообразности. 

Сейчас котельная «Петербургтеплоэнерго» обслуживает более 10 домов. Кроме того, зарезервирована мощность для строительства новой школы, а также выданы условия на подключение перспективных потребителей (в частности, строящихся комплексов ЛСР). 

«Предусматривается полная загрузка котельной в рамках установленной мощности, а реконструкция объекта с увеличением мощности технически невозможна», – заявляются в Комитете по энергетике. 

В свою очередь котельная «Теплоэнерго» обеспечивает лишь два дома по Петровскому проспекту. По словам чиновников, ввод в эксплуатацию новых объектов на территориях бывших промышленных предприятий и Петровском проспекте также полностью загрузит ее. 

Общий планируемый прирост тепловой нагрузки на территории восточной части Петровского острова составляет более 50 Гкал/час. Для каждой из двух котельных определены границы систем теплоснабжения — и они, как считают в Смольном, не пересекаются. Более того, по мере дальнейшего редевелопмента территории острова не исключено строительство новых источников.

В данный момент территория Петровского острова активно застраивается -  и в частности, Ремесленная улица. Группа ЛСР намерена возвести жилье премиум-класса на земле бывшей ремонтной базы флота и завода «Бавария». «Строительный трест» готовится в следующем году сдать ЖК «На Ремесленной улице, 21», рядом растет ЖК Ostrov. На Петровском проспекте «Кортрос» строит Royal Park. Ранее Ремесленная улица оказывалась в сводках не только в связи со строительством, но и в связи с их сносом: здания расселяют через суд, чтобы освободить место для съезда с Серного моста. 

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (3)
13 марта 2017 г. 23:40
да уж... относительно талантливых менеджеров, фамилия Мутко вам не о чем не говорит? Или Медведев та еще звезда управления!
3 марта 2017 г. 13:53
Сейчас котельная продолжает работать от стационарных газопоршневых установок.
Офигенно. Даешь малую энергетику в массы.
2 марта 2017 г. 22:25
По родственной линии на папины деньги, натыренные в 90-е, в бизнес, из бизнеса в Смольный чиновником на откатные схемы, из Смольного с наворованным обратно в бизнес носить гордое название "эффективный менеджер". Путь современной российской "элиты".
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ООО «Терминал ресурс»
ЖК «Образцовый квартал 3» получил аккредитацию еще одного банка
В начале октября 2017 года увеличилось количество банков, с которыми сотрудничает застройщик ООО «Терминал-Ресурс». У покупателей малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 3» появилась дополнительная возможность выбора. На этот раз им стал крупный универсальный коммерческий частный СМП Банк
ГК «Эталон»
Аккредитованы два строящихся объекта компании «Эталон ЛенСпецСМУ»
ПАО «Промсвязьбанк» аккредитовал жилой комплекс Fusion и корпуса 4.5-1, 4.5-2, 8.2-1–8.2-4, 8.5-1 и 8.5-2 квартала «Галактика», застройщиком которых является АО «Эталон ЛенСпецСМУ»
ГК «УНИСТО Петросталь»
ЖК «Тридевяткино царство» - лауреат премии CREDO-2017
Жилой комплекс «Тридевяткино царство» ГК «УНИСТО-Петросталь» одержал победу в номинации «Лучший строящийся комплекс в сегменте доступного жилья»