Расселение коммуналок исключат из приоритетов жилищной политики Петербурга

Расселение коммунальных квартир исключат из приоритетов жилищной политики Петербурга. Проект соответствующего закона об изменении городского законодательства опубликован на сайте Смольного 26 октября.

Как отмечено в пояснительной записке к документу, принятие документа позволит сократить число граждан на жилищном учете, сократить затраты, связанные с содержанием освобождающегося жилищного фонда и увеличить доходную часть бюджета Санкт-Петербурга.

Приоритет, который планируют исключить из закона «О жилищной политике Санкт-Петербурга», полностью звучит так: «Расселение коммунальных квартир, улучшение жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, при котором указанные граждане снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей, относятся к приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга».

Как отмечает глава жилищного комитета Денис Удод в пояснительной записке, из имеющихся данных можно сделать вывод, что Смольный уже выполнил обязательства по содействию в улучшении жилищных условий перед всеми, кто хотел расселения.

В доказательство этого приведены следующие цифры. В 2008 году в Петербурге насчитывали 116 тысяч коммунальных квартир, в которых проживали 334 тысячи семей. За 18 лет расселено почти 61,5 тысяч квартир, в которых проживало больше 145 тысяч семей. По ситуации на начало 2026 года доля коммуналок от общего числа квартир в Петербурге составляла 2%. В них проживало 189,5 тысяч семей, из которых без малого 26 тысяч — городские очередники.

В 2025 году на соцвыплаты для жителей коммуналок на строительство или покупку жилья было выделено 1,8 млрд рублей, поддержку в такой форме получили 819 семей. В 2026 году на эти цели выделили 872 млн рублей, это рассчитано на соцвыплаты для 377 семей.

С 2016-го по 2020 год в перечень коммуналок, подлежащих расселению, администрации районов включили больше 5,5 тысяч квартир. В следующую пятилетку, с 2021-го по 2026 год, — уже 1,9 тысячи квартир, что в разы меньше.

В жилищном комитете обращают внимание на ситуации, когда коммуналка находится в смешанной собственности: часть комнат принадлежат городу, а остальные находятся в частных руках. Это затрудняет получение социальных выплат, предусмотренных при расселении квартиры.

«Граждане, являющиеся нанимателями (членами семьи нанимателя), фактически оказываются заложниками невозможности расселения такой коммунальной квартиры в отсутствие согласия всех соседей на ее расселение», — сказано в пояснительной записке.

Жилищный комитет приводит следующую статистику. Из 55 165 коммуналок в Петербурге:

• 37 981 находятся в собственности граждан и юрлиц,

• 16 062 — в смешанной собственности (из них 2 436 имеют 5 365 свободных комнат),

• 1 122 находятся в собственности города и включены в состав жилищного фонда социального использования.

Всего участие Петербурга есть в 17 184 коммуналках, в них проживают 24 187 семей, из них 6 348 стоят на жилищном учете.

В жилищном комитете обращают внимание на то, что правительство Петербурга как собственник несет бремя по сохранению и содержанию такого имущества.

С отказом от приоритета расселения коммуналок будут сохранены социальные гарантии для людей со статусом малоимущих и пользователей жилья по соцнайму. Они по-прежнему будут обладать правом вставать на учет на улучшение жилищных условий.

В жилищном комитете обращают внимание, что жители коммуналок, подлежащих расселению, получали свидетельства на предоставление выплаты, срок действия которых составляет 12 месяцев. Сроки уже выданных свидетельств не изменятся, право за получившими их людьми сохранится.

Сейчас на жилищном учете в Петербурге состоят 48 тысяч семей, из которых почти 26 тысяч — жители коммунальных квартир. После изменения приоритетов у Петербурга возникнут обязательства по переселению в отдельные квартиры лишь 6 358 семей, состоящих на жилищном учете: обязательства перед всеми можно будет выполнить за 10 лет, если расселять по 635 семей в год.