Что случится с тарифами ЖКХ в Петербурге с 1 октября

С 1 октября петербуржцев ждет очередное повышение коммунальных тарифов. После косметического роста в январе на 1,7%, городские власти поднимают коммуналку на 14,6%. Постоянно напоминая, что это еще по-божески.

«Фонтанка» пересчитала, как изменились основные платежи за последние годы и какие из них обгоняют инфляцию.

Готовиться к новым цифрам в квитанции, которая придет в ноябре за октябрь. Подорожает всё. В среднем — на 14,6 %, но у каждой услуги в отдельности свой коэффициент:

• кубометр холодной воды сейчас стоит 43,13 рубля, будет стоить — 50,50 рубля (рост на 17%);

• кубометр горячей воды сейчас стоит 147,97 рубля, будет стоить 170,17 рубля (рост на 15%);

• отопление стоит 2 466,22 рубля за Гкал, будет стоить 2 836,15 рубля (рост на 15%);

• газ сейчас стоит 9 184,39 рубля за тысячу кубометров, будет стоить 10 104,85 рубля (рост на 10%).

С электричеством чуть более сложная шкала, там многое зависит от типа дома и тарифа. Но если взять дома с газовыми плитами и одноставочный тариф, то он увеличится с 7,08 рубля за кВт/ч до 7,88 рубля (рост на 11%).

С вывозом мусора тоже две шкалы. Если считать на кубометры, то тариф увеличится с 1555,82 рубля до 1709,85 рубля; если на площадь квартиры — то с 9,98 рубля с квадратного метра до 10,97 рубля. То есть рост на 9,9%.

Одновременно поднимается плата за содержание дома. Это касается нанимателей государственных помещений и тех адресов, где не принято решение о размере платы на общем собрании собственников. То есть — огромного числа владельцев квартир, если они специально не договорились о других ценах. Сейчас это 36,73 рубля с квадратного метра, будет 39,31 рубля (рост на 7%).

Рост на 14,6% — это расчетная величина. Смольный традиционно предлагает примерить новые тарифы на сферическую семью из трех человек в вакууме.

Как говорится в соответствующем постановлении, за основу взяли «суммарный платеж за коммунальные услуги в жилом помещении с наиболее невыгодным для потребителя (с точки зрения прироста совокупного платежа за коммунальные услуги) набором коммунальных услуг, за которые платят по нормативу»:

• по горячему водоснабжению — 3,48 куб. м/чел. в месяц;

• по отоплению — 0,0279 Гкал/кв. м жилой площади в месяц;

• по электроснабжению — 73 кВтч/чел. в месяц;

• по холодному водоснабжению — 4,90 куб. м/чел. в месяц;

• по водоотведению — 8,38 куб. м/чел. в месяц;

• по обращению с твердыми коммунальными отходами — 0,077 куб. м/кв. м в год.

У такой семьи суммарный среднемесячный платеж за коммуналку с 1 октября составит 10 488,79 рубля. Это на 1335,35 рубля (то есть на искомые 14,6 %) выше, чем эта же семья платит сейчас (9 153,44 рубля).

«Фонтанка» рассказывала, что эту голую арифметику сложно применить к реальной жизни. Кроме того, в последние годы росли нормативы потребления по теплу и свету. Но в конце концов, расчетную величину формулирует город, и по ней без всяких дополнительных коэффициентов можно проследить, как сам Смольный видит рост расходов на коммуналку для петербуржцев. Так вот, в 2023 году такая «невыгодная» семья платила 3 тысячи в месяц, в 2024-м — 3,4 тысячи, в 2025-м — 8 тысяч, а с октября 2026-го будет — 10,5 тысячи рублей.

«Фонтанка» уже сравнивала рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Петербурге с накопленной инфляцией за последние годы. Исследование проводилось в декабре 2025 года, когда только стало известно, что на следующий год граждан ждет значительный рост. Власти тогда, как и сейчас, объясняли это высокой инфляцией.

Помесячные данные об изменении тарифов на водоснабжение, водоотведение и отопление в Петербурге фиксируются Росстатом с 2017 года. Как следует из данных ведомства, накопленная инфляция с января 2017 года по август 2026 года составила 82,3% в целом по стране и 81% в Петербурге. Более свежих данных по индексу потребительских цен пока нет. Они поступают с лагом.

За тот же период тарифы на холодную воду и водоотведение в городе выросли на 69,5%, до 43,13 рубля за кубометр, что ниже региональной инфляции. Но есть нюанс: с октября они подрастут до 50,50 рубля за кубометр, а накопленный рост — до 98,5%.

Горячая вода и отопление с января 2017 года по август 2026-го подорожали меньше — на 52%. За горячую воду петербуржцы в августе платили по 147,97 рубля за кубометр. Отопление в конце сезона стоило 2466,22 рубля за гигакалорию.

С 1 октября тариф на горячую воду вырастет до 170,17 рубля за кубометр, отопление подорожает до 2836,15 рубля за гигакалорию. Тогда накопленный рост за девять лет по этим двум показателям составит 74,9%, что даже по «августовским» меркам ниже инфляции.

Здесь хорошо видно, почему сравнивать одну конкретную индексацию с годовой инфляцией недостаточно. Тариф может несколько лет расти медленнее общего уровня цен, а затем догонять накопившиеся расходы одним заметным скачком. Так было с тарифами на воду и отопление. С 2017 по 2022 год они росли умеренными темпами, в 2022 году выросли более значительно, а в 2023–2024 годах их рост сдерживался искусственным образом. Инфляция в это время никуда не девалась. В итоге это вылилось в более резкие скачки тарифов в 2025–2026 годах.

Примерно такая же динамика справедлива и для других видов коммунальных услуг: двухразовое повышение в 2022 году — два с половиной года заморозки — однократное резкое повышение в 2025-м, двухразовое — в 2026-м.

При этом сам принцип регулирования не предполагает, что цена для населения ежегодно должна совпадать с общей инфляцией. Коммунальные тарифы формируются по отдельным правилам и зависят от расходов регулируемых организаций, инвестпрограмм, стоимости ресурсов и других параметров.

С электричеством картина несколько иная. В Петербурге тарифы для населения также повышаются, причем для разных типов домов и диапазонов потребления они различаются. С 1 октября 2026 года тариф на электроэнергию в квартирах без электроплит за минимальный объем потребления составит 7,88 рубля за кВт·ч. В квартирах с электроплитами и аналогичным объемом потребления — 5,9 рубля за кВт·ч.

Стоимость электроэнергии по этим параметрам измеряется Петростатом с 2020 года. Накопленная инфляция в Петербурге за период с января 2020 года по август 2026-го составляет 63,4%. Накопленный рост тарифов на электроэнергию к августу составляет 52% и инфляцию не обгоняет. Но к октябрю он составит уже 69,5% и, возможно, ее обгонит.

Газовая составляющая петербургской коммунальной платежки исторически росла медленнее ряда других услуг. С октября 2026 года тариф на газоснабжение для населения в Петербурге составит 10 104,85 рубля за тысячу кубометров против прежнего уровня — 9 184,39 рубля.

Рост тарифа на газ с 2020 года к началу осени 2026-го составил 44% при инфляции в городе за тот же период 63%. Если прибавить октябрьское повышение, то рост тарифа к уровню 2020 года составит уже 58,6%, что тоже в целом укладывается в инфляцию.

Отдельная история — обращение с твердыми коммунальными отходами. Эта строка появилась в петербургских платежках в нынешнем виде после запуска региональной системы обращения с ТКО — с 2022 года.

В 2025 году тариф регионального оператора составлял 9,82 рубля с квадратного метра для многоквартирных домов. В 2026 году, несмотря на бюджетную поддержку этой сферы, тариф в январе подняли до 9,98 рубля, а с 1 октября он вырастет до 10,97 рубля.

Именно мусор в предыдущем расчете оказался одним из немногих видов коммунальных расходов, которые на рассматриваемом отрезке росли быстрее общей инфляции. Так осталось и сейчас. По данным на август, обращение с отходами с начала 2022 года подорожало почти на 56% при инфляции в городе 43,6%. С октября накопленный рост тарифа составит уже 71%.

Еще одна строка, которую важно не смешивать с коммунальными тарифами, — взнос на капитальный ремонт. Для семейного бюджета — это все равно что тарифы ЖКХ, но с точки зрения регулирования это разные платежи.

Взнос устанавливается отдельно и зависит в том числе от периода постройки дома и наличия в нем лифта. Смольный ежегодно пересматривает минимальный размер платежа за квадратный метр, а для отдельных категорий граждан предусмотрены меры социальной поддержки.

Росстат собирает данные о «взносах на капитальный ремонт», но не раскрывает, какой именно показатель он учитывает в Петербурге. «Тарифы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который и проводится за счет собственника жилищного фонда», — так звучит характеристика этого параметра среди сотен других наблюдаемых товаров и услуг.

При этом с декабря 2025 года по январь 2026 некий усредненный взнос за капремонт в Петербурге вырос почти на 17%, с 13,95 до 16,32 рубля за «квадрат». На этом уровне показатель остается и сейчас. За все время наблюдений, с 2020 года, он увеличился на 86,7%. Это существенно выше инфляции, которая в Петербурге за этот период составила 63,4%.