16 июля — Круглый стол «Апартаменты: разгар сезона и итоги полугодия»

Рынок апартаментов Петербурга входит в высокий летний сезон после непростого начала года. По данным консалтинговых компаний, на начало 2026 года в городе экспонировалось 4,5-5 тысяч юнитов в сервисных и несервисных апарт-комплексах, что существенно ниже показателей трехлетней давности. Новое предложение выходит ограниченно, а часть девелоперов откладывает запуск проектов до более понятной экономической ситуации.

22 июня 2026, 16:15 9 768

На фоне высоких ставок по ипотеке — и одновременно по депозитам — инвесторы стали гораздо внимательнее оценивать доходность и сроки окупаемости апартаментов. Сегодня апартаменты конкурируют не только с жилой недвижимостью, но и с депозитами, облигациями и другими способами сохранения капитала.

При этом туристический рынок продолжает расти, что повышает спрос на аренду апартаментов, а значит, сохраняет их привлекательность для инвесторов. По прогнозам властей, в 2026 году Петербург может принять более 12 млн гостей. При этом растет востребованность новых локаций — Васильевского острова, Московского района, территорий рядом с «Лахта Центром», курортных направлений Ленинградской области.

Участники круглого стола «Фонтанки» обсудят, какими оказались итоги первого полугодия для рынка апартаментов? Какие форматы сегодня наиболее устойчивы? И сможет ли высокий туристический сезон компенсировать снижение инвестиционной активности?

Вопросы для обсуждения:

Ключевые итоги первого полугодия 2026 года для рынка апартаментов Петербурга и Ленинградской области: как изменились спрос, структура сделок и портрет инвестора по сравнению с прошлым годом?
Какие объекты сегодня выходят на рынок? В каких сегментах он продолжает развиваться?
Какие показатели загрузки и доходности сегодня демонстрируют действующие сервисные апартаменты в разных локациях города? Какой тактики придерживаются управляющие компании, чтобы поддерживать уровень дохода?
Как изменение туристических маршрутов и перераспределение турпотока влияет на востребованность апарт-проектов?
Насколько апартаменты сегодня конкурентоспособны по сравнению с депозитами и другими инвестиционными инструментами?
Какие проекты и форматы чувствуют себя наиболее уверенно: сервисные апартаменты, апарт-отели, рекреационные комплексы или mixed-use?
Что будет определять развитие рынка во втором полугодии?

К участию приглашаются: девелоперы апарт-комплексов, управляющие компании, гостиничные операторы, эксперты рынка.

О формате проведения будет предоставлена дополнительная информация.

По результатам круглого стола запланирована публикация на сайте «Фонтанка.ру».

По вопросам участия обращаться: Петрова Эльвира, +7 (909) 579–90–97, elvira@fontanka.ru

Круглый стол пройдет 16 июля в 12:00.