Спрос на вторичное жилье Петербурга и области вырос на 60% с января

На долю «вторички» пришлось 68% от общего объема сделок в Санкт-Петербурге и области. Как сообщил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», на фоне роста спроса цены на новую вторичную недвижимость превысили уровень цен на первичном рынке.

По данным Росреестра, совокупный объем сделок со вторичкой в Петербурге и Ленобласти за январь — апрель составил 46,1 тыс. Если в январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, то к апрелю этот показатель вырос на 60%, достигнув 13,6 тыс. сделок.

Аналитики отмечают, что рынок вторичной недвижимости агломерации начал переход от «рынка покупателя» к «рынку продавца»: объем предложения снизился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. к апрелю.

Это не могло не отразиться на росте цен — с начала 2026 года во вторичном сегменте они растут активнее, чем на строящееся жилье. Объекты «новой вторички» в Санкт-Петербурге с начала года подорожали до 308 тыс. руб. за 1 кв. м, тогда как средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке сейчас составляет 303 тыс. руб.

Как отмечает директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, новостройки востребованы благодаря рассрочкам и индивидуальным программам покупки. По ее словам, вторичный рынок чаще выбирают те, кому важно быстро въехать в квартиру, кто оплачивает сделку полностью собственными средствами или готов оформить ипотеку по более высоким ставкам, чем на первичном рынке.