Собственникам квартир запретили самовольно ставить кондиционеры даже в окнах и на балконах

Размещение наружного блока кондиционера в оконном проеме или на балконе допускается только с согласия общего собрания собственников. К такому выводу на этой неделе пришли чиновники Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Закон разграничивает права на общедомовое имущество многоквартирного дома и принадлежащее собственнику конкретной квартиры. В Минстрое признают, что оконные и балконные конструкции в состав общедомового имущества не входят. Вместе с тем таковыми являются несущие стены, балконные и иные плиты, а также наружные откосы и оконные отливы. Решение об их использовании, в том числе владельцами жилья, должно приниматься на общем собрании собственников помещений (ОСС), причем квалифицированным большинством.

«Таким образом, установка наружного блока системы кондиционирования в оконном проеме с использованием механизмов крепления к несущей стене, наружным откосам или оконным отливам, входящим в состав общего имущества, возможна исключительно при наличии соответствующего решения ОСС», — констатировал заместитель директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Дмитрий Нифонтов.

Отметим, что ранее строительное ведомство разрешило жильцам самостоятельно заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на конструкции с улучшенными качествами. Тогда как утепление балкона или лоджии уже квалифицируется как переустройство помещения, которое допускается только при условии согласования проекта и разрешения муниципальных властей или районной администрации.