«Период охлаждения» для подозрительных сделок с недвижимостью могут ввести на законодательном уровне

Генпрокуратура поддержала идею ввести «период охлаждения» и приостановку регистрации для сомнительных сделок с жильем, заключенных «с пороком воли продавца». Об этом 4 декабря сообщило издание РБК со ссылкой на ответ ведомства на запрос депутата Ярослава Нилова.

Генеральная прокуратура России сообщила о разработке мер по противодействию мошенничеству на рынке недвижимости. Речь идет о поправках в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые предусматривают «введение процедуры приостановления регистрационных действий с таким имуществом и „периода охлаждения“ в отношении сделок, имеющих сомнительный характер».

Инициатива, как указано в документе, направлена на «регламентацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных с пороком воли продавца». Это ответ на распространение так называемой «бабушкиной схемы», когда пожилых людей под давлением или обманом заставляют продать жилье, а затем, после передачи денег мошенникам, оспаривать сделку в суде с требованием вернуть квартиру.

Повлияло на интерес к этой теме и громкое дело о возврате квартиры народной артистки Ларисы Долиной, которая также стала жертвой аферистов. После судебных разбирательств Верховный суд РФ истребовал это дело для изучения.

Кроме «периода охлаждения» в ведомстве напомнили о других инициативах: необходимости регулирования деятельности риелторов, а также о предложении, прозвучавшем на круглом столе в думском комитете по строительству. Участники тогда предлагали закрепить в Гражданском кодексе понятие «сделка под влиянием» и установить уголовную ответственность за инсценировку такого влияния или фиктивное оспаривание сделки.

Идея «охлаждения» для сомнительных сделок ранее уже озвучивалась спикером Госдумы Вячеславом Володиным.