«Спорт Палас» зарастет травой. В Петербурге сносят скандальный элитный самострой

На Крестовском острове начался демонтаж здания Sport Palace, сгоревшего в прошлом году, — в исполнение решения суда, вынесенного еще пять лет назад. Работы обойдутся городскому бюджету в четыре раза дешевле, чем оценивалось изначально. «Фонтанка» запечатлела, как выглядит некогда элитный спорткомплекс накануне сноса, и узнала, что будет на его месте.

Работы по сносу «Спорт Паласа» начались в Приморском парке Победы днем 7 июля. Первыми пали вывеска и конструкции входной группы, после этого собравшихся запечатлеть исторический момент журналистов пригласили на небольшую экскурсию.

В заброшенном здании с трудом можно распознать прежнее назначение: стекла выбиты, на стенах граффити (местами даже достойное украсить какое-нибудь модное общественное пространство). На полу — осколки зеркал, куски труб, обломки мебели. Среди них можно найти и неожиданные вещи: например металлическую ложку и даже сейф. Колоритнее всего выглядят отделанная мозаикой купель и бассейн — заполненный разноцветными мячиками и частями спортивного инвентаря.

Здание Sport Palace построило ООО «Предприятие Диапазон», принадлежащее основателю сети кафе «Троицкий мост» Роману Курбатову. В 2011 году компания получила участок на Южной дороге для строительства детской теннисной школы. В 2014-м ее открыли. Правда, помимо тенниса в «Спорт Паласе» разместили элитный фитнес-клуб, пять бассейнов, гольф-симулятор и ресторан. Дополнительные функции поначалу никого не смущали, как и то, что на бумаге сооружение было временным, но фактически являлось капитальным. В залах «Спорт Паласа» можно было заметить далеко не последних в городе людей. Например, собеседники «Фонтанки» в числе постоянных посетителей теннисного корта называют Сергея Литвиненко, который с 2011-го по 2021 год был прокурором Петербурга.

На бумаге сооружение было временным, но фактически являлось капитальным. Из-за изменений в законодательстве объект не смог получить разрешение на ввод в эксплуатацию и стал в глазах городских властей самовольной постройкой. В 2016 году Смольный расторг с инвестором договор. В том же году Петроградский районный суд по иску прокуратуры обязал собственника произвести демонтаж спортивного комплекса. В 2020 году решение вступило в законную силу.

Владельцы «Спорт Паласа» решили не сдаваться без боя и запустили процесс ликвидации, передав права на здание другому юрлицу. По их расчету, это делало решение суда, вынесенное в адрес конкретного предприятия, неисполнимым.

Тогда городские власти решили пойти другим путем. В 2021 году здание сначала отключили от канализации, а затем опечатали приставы для подготовки к сносу. Правда, к работам так и не приступили.

После ухода приставов «Спорт Палас» остался без присмотра. В апреле 2024 года договор, заключенный с охранной организацией, истек и продлен не был. За несколько месяцев некогда элитный спорткомплекс превратился в колоритную заброшку. Комитет по контролю за имущества, который стал ответственным за снос в 2023 году, не успел заняться демонтажем: в сентябре 2024 года в здании произошел пожар. По факту возгорания было возбуждено уголовное дело.

Поскольку работы проводятся на территории Приморского парка Победы, который является объектом культурного наследия, они потребовали многочисленных согласований, включая проведение историко-культурной экспертизы. А после пожара проект пришлось к тому же заново переделывать. Дополнительная сложность — для разбора конструкций нельзя применять экскаваторы. Так что «Спорт Палас» будут разбирать вручную, но c применением средств малой механизации. Тяжелая техника будет использоваться лишь для вывоза мусора.

Снос проводит комитет по контролю за имуществом (ККИ) и его подведомственное учреждение СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ). Подрядчик — «УК Спрингалд» — взялся выполнить работу в четыре раза дешевле, чем изначально сосчитал заказчик. Так, начальная цена конкурса на демонтаж составляла 92,3 млн рублей. Но победитель заявил, что уложится в 18,5 млн рублей. Правда, к этому еще нужно прибавить расходы на разработку проектно-сметной документации (1,8 млн рублей), ее корректировку (1,4 млн рублей) и услуги технического надзора (0,8 млн рублей). Итого: 22,5 млн рублей.

«Начальная цена рассчитывается по сборникам, в которых прописана [стоимость работ и оборудования], и мы не можем, так как деньги выделяются из бюджета, дать сразу коммерческую стоимость», — пояснили в «УК Спрингалд». Поскольку у компании есть собственная техника, она может сэкономить. А вот заработать на продаже металлических конструкций не получится — металлолом, тем более после пожара, никому не нужен, так что они отправятся на утилизацию.

После завершения сноса ККИ планирует взыскать с бывшего собственника затраты на демонтаж. Правда, к какому именно юрлицу будут адресовать претензии юристы, в ведомстве не сообщили. ООО «Спорт Палас», которое суд изначально обязал провести демонтаж, признано банкротом, конкурсное производство завершено. ООО «Корт», которое управляло спорткомплексом накануне визита приставов, исключено из ЕГРЮЛ.

Не совсем ясно, кто ответит за пожар. Расследование в рамках уголовного дела продолжается, отметили в ККИ. Появились ли в нем подозреваемые, неизвестно. В любом случае, демонтажу это не мешает, подчеркнули в ведомстве.

По условиям конкурса, работы по демонтажу должны закончиться к 15 декабря. В ККИ сообщили, что рассчитывают завершить их до конца октября. Подрядчик увезет с площадки строительный мусор, а вот восстановлением озеленения займется уже комитет по благоустройству.

Решение о том, что именно будет на этом месте — просто лужайка с деревьями или какое-то благоустройство в виде скамеек или спортивного инвентаря, пока не принято, сообщили в комблаге. Определиться в ведомстве рассчитывают, пока идет демонтаж. Тогда же будут понятны сроки. Но можно предположить, что с учетом разработки проекта и согласования финансирования, работы начнутся в лучшем случае в агротехническом периоде 2026 года.