Эксперты: для строительства по схеме КРТ необходим единый стандарт

Для реализации проектов КРТ девелоперам необходим единый стандарт. Об этом на ПМЭФ-2025 заявила заместитель коммерческого директора ГК «А101» по коммерческой недвижимости Оксана Моисеева.

По ее словам, с момента запуска в 2021 году механизм КРТ стал главным направлением градостроительного развития, и уже сейчас по объемам текущего строительства он обогнал все остальные форматы и доминирует на рынке.

— Без обеспечения жителей всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности девелоперам будет очень сложно продавать свой продукт, — говорит эксперт. — Часто такие проекты реализуются уже в рамках сложившейся городской ткани. И преимущество формата greenfield как раз в том, что он позволяет заранее и с нуля планировать всю инфраструктуру будущего района.

По ее словам, конкуренция на рынке первичной недвижимости очень высока, что заставляет девелоперов соответствовать высоким стандартам, заданным рынку проектами КРТ. Поэтому главным вызовом ближайшего времени и для девелоперов, и для регуляторов будет практическое внедрение этих стандартов в строительные проекты по всей стране.

— Нередко один большой проект КРТ реализуют сразу несколько девелоперов, — говорит эксперт. — Но тем не менее определенные параметры должны соблюдаться на всей территории застройки. В этом плане велика роль городских властей, которые сегодня так или иначе регулируют объемы коммерческой и социальной инфраструктуры.

Но, как считает Моисеева, этого явно недостаточно: в связи с масштабированием механизма КРТ необходим системный пересмотр СНиПов для жилых проектов.