Городские власти предъявили владельцам апартаментов многомиллионные иски

11 сентября 2024, 10:53

Татиа

11 сентября 2024, 15:18

10 сентября 2024, 23:51

Вообще, хотелось бы добавить такой комментарий: если цель статьи- запугать потенциальных покупателей и "отговорить" их от покупки недвиги в Лахта парке, то очень зря, новые покупатели будут в курсе данного нюанса, и заключат новый, правильный договор с кио и будут платить как надо. То что описано в статье - головная боль текущих собственников. А про остальные особенности (например, нежилой статус и т.п.) они точно будут в курсе и сами примут взвешенное решение, приобретать или нет, взрослые люди в конце концов.

282657833

10 сентября 2024, 22:15

10 сентября 2024, 19:24

Свежие новости на Фонтанке: "В Смольном прокомментировали просьбу к УК и ТСЖ оборудовать укрытия в подвалах. Это должно быть сделано за счет собственников". Ну, что жители жилых комплексов раскрывайте кошельки и до вас добрались... быстрее, чем вы думали)))) так, сказать, не прошло и суток с вашего ржача и рассказов о том, какие вы "умные" и как офигенно читаете законы)))

SERG1804

10 сентября 2024, 19:23

282656791

10 сентября 2024, 18:25

Во-первых, где КИО были с 2016 года, их все значит устраивало. Во-вторых собственники платили аренду ЗУ через управляющую компанию. И почему то в 2023 КИО решили, что им не платили. Т.е они умышленно ждали чтобы прошло побольше времени, чтобы начислить претензию на необоснованное обогащение…

save ⭐

10 сентября 2024, 17:56

ixform

10 сентября 2024, 17:51

Граждан.ский

10 сентября 2024, 17:35

german_5e4d02dc5a4f9

10 сентября 2024, 17:34

Что и требовалось доказать. Вам продают вкусняшку - хошь живи, хошь в аренду сдавай (никому в голову не приходит, а зачем от такого лакомого кусочка застройщик стремится избавиться поскорее? нет бы сам в аренду сдавал и управлял такой прекрасной недвигой - золотое дно же!). Причем продают фактически по рынку, а вам просто нравится локация и "крутотень" проекта. Только девелопер не потратился на инфраструктуру, не потратился на землю, не потратился на социальные объекты, но все это ушло в увеличенную по сравнению с нормальным жилым домом маржу. А дальше - аривидерчи!

280893275

10 сентября 2024, 17:16

280893275

10 сентября 2024, 21:13

10 сентября 2024, 23:33

282630705

10 сентября 2024, 17:00

Откуда столько ядовитых существ поналылезало? Апартаменты - такая частная недвижимая собственность, как квартира или дом - в реестре недвижимости числятся, налоги их владельцам приходят соответствующие. Да, все знают, что нельзя прописаться, что не будет школы, поликлиники и т.д., потому и дешевле на входе, но мб и не всем это надо, а кому надо - наверное подумали и приняли для себя взвешенное решение. Так мб вместо того чтобы гоготать при виде того, как власти строят козни их владельцам, как-то их поддержать добрым словом и посочувствовать? Или хотя бы яды свои при себе держать. А то сегодня вы злорадствуете, создаете атмосферу нездорового общественного мнения, потакая сомнительным действиям со стороны города, а завтра, когда вашей собственностью кто-то заинтересуется, что будете делать?

10 сентября 2024, 16:59

10 сентября 2024, 16:56

278300969

10 сентября 2024, 16:47

274712109

10 сентября 2024, 16:55

10 сентября 2024, 16:59

Chekist

10 сентября 2024, 17:01

Chekist

10 сентября 2024, 16:37

282656313

10 сентября 2024, 16:35

Какие интересные заряженные комментарии с одними и теми же "аргументами". А не связано ли такое внимание к жк со строительством дороги к небоскребу и разделу империи Пригожина? И по пунктам: - Попытка вызвать классовую ненависть к "хитрым богатеньким буратинам". Здесь абсолютно такая же стоимость метра, а то и ниже, чем на Савушкина в обычных многоэтажках. Так было раньше, так есть и сейчас - откройте Авито. В жк покупали квартиры самые обычные семьи среднего класса, есть люди побогаче - есть победнее - как везде. - Якобы попытка кого-то обмануть, нагреть государство при покупке аппартаментов. Вообще смешно. Половина Москвы - аппартаменты, как и сдающегося жилья в Питере. Приходится мириться с отсутствием обязательной при жилье инфраструктуры и отсутствием прописки. Сами аппартаменты придумало как раз чиновники со строителями, чтобы стричь купоны и не обеспечивать по нормативам, застраивать все возможные пятна. - Собственники платили за аренду земли все эти годы по квитанциям.

Козулупица!

10 сентября 2024, 21:37

iigaza

10 сентября 2024, 16:22

282313316

10 сентября 2024, 16:09

Честно, не жаль владельце совсем. Апартаменты - обман : застройка городской земли и использование не по назначению. Особенно , надеюсь, что "Светлому миру" в Курортном районе прилетит по полной - вырубили лес вокруг себя и забором огородили. А на заборе написано : строительство санаторно-курортных объектов.

fw252

10 сентября 2024, 16:16

10 сентября 2024, 16:23

Ничего, настанет день: государство решит и вас поиметь, вот, и посмотрим, как запоете. А такие же как вы скажут вам: ну, и не жаль вас, потому что... да, просто потому что. Еще раз: жилой комплекс Юнтолово и Лахта Парк - имеют одинаковое расположение, одно называется - жилой комплекс, другое - апарты. Про двойное налогообложение - выше много написано, но вы предпочитаете голову свою не включать. Зависть (в данном случае к Светлому миру) - плохое чувство.

280303529

10 сентября 2024, 16:42

10 сентября 2024, 16:23

LiChaBaTa

10 сентября 2024, 15:07

HomerMP

10 сентября 2024, 15:44

10 сентября 2024, 16:02

Посмотрите расположение земли под жилой комплекс Юнтолово и Лахта-Парка: оно идентично. Почему на одинаковых территориях - одно можно, а другое нельзя? И кто после этого схематозник? Очередная схема по выкачиванию денег из народонаселения и застройщиков - да, в этом вы правы.

280303529

10 сентября 2024, 16:38

jump

10 сентября 2024, 14:47

282493173

10 сентября 2024, 14:42

hayalci33

10 сентября 2024, 14:25

Правильно было сказано, что дом в воздухе висеть не может, стало быть и земля при нем должна была продаваться вместе. Получается, купили нечто эфемерное, без привязки объекта к географии. Зачем? Ключевое же земля, а не то, что на ней построено. Ну ничего, скупой платит трижды. Два раза по пословице, и третий контролирующим.

282655629

10 сентября 2024, 14:09

graail

10 сентября 2024, 17:15

282655415

10 сентября 2024, 13:56

Как много яда у уважаемых комментаторов))). А между тем проблема все распространеннее. Таким образом, по-сути через обман простого населения, пополняется бюджет и вновь избирается прекрасный, всеми любимый губернатор. В договорах на приобретение апартов указано, что аренда земли входит в коммунальные услуги. А теперь, оказывается, город недополучает. Миллионы за три года за кусок земли в 200 метров - сильно! То ли еще будет. Вы за воздух и солнце уже заплатили, товарищи? Тогда ждите, скоро придут к вам😉

Синега

10 сентября 2024, 14:19

chip1

10 сентября 2024, 14:19

10 сентября 2024, 14:21

alexpv

10 сентября 2024, 13:45

Что-то мне припоминается, как "Фонтанка" проводила круглые столы о том, как замечательно покупать недвижимость в статусе "аппартаменты", мол одни плюсы и не надо бояться. Вот аукнулось, ничего в нашем государстве не может быть по определению выгодно для граждан, обязательно в какой-то момент кинут на чем-то.

Mimic

10 сентября 2024, 13:54

280303529

10 сентября 2024, 13:45

fw252

10 сентября 2024, 13:42

274712109

10 сентября 2024, 14:47

Закон то конкретно тут не хитрый. Статус земли посмотреть можно, это открытая информация. Если покупаешь, по сути, квартиру на земле, предназначенной под туристические станции и палаточные лагеря (или, второй вариант, под ИЖС), как-то наивно надеяться, что не всплывёт никаких подводных камней... Как бы их не обязали сносить всё за свой счёт...

Bassbit

10 сентября 2024, 13:30

Сначала покупатели аппартаментов считали себя самыми умными, покупая недвижимость по более низким ценам, но не удосужились досконально изучить законодательство и все подводные камни. Это как те товарищи, которые взяли ипотеку в долларах, когда он был дешёвым, а потом ходили на пикеты с требованием простить их долги, после того, как доллар взлетел.

мухомор

10 сентября 2024, 13:22

Поучительная история. Ещё вчера хитрецы (ну как они думали), грезили о возможной регистрации в апартаментах. А сегодня их прижимают с арендой земли. Не удивлюсь если завтра им начнут считать вменённый доход с объекта коммерческой недвижимости. Они конечно будут верещать, но что поделать. Хотели обмануть систему.

10 сентября 2024, 13:41

Смотрите, как бы не начали верещать, когда вас начнут щемить по любым другим вопросам. А до этого ведь недалеко: начнут с апартов, потом и жильем займутся или еще какой-либо темой, которая лично вас затронет. Удивляюсь нашему народу: приветствовать откровенно противоправные действия государства. Злоба, зависть? Что с вами не так?

10 сентября 2024, 14:11

Синега

10 сентября 2024, 14:15

10 сентября 2024, 13:41

chip1

10 сентября 2024, 13:17

Любительница абсента

10 сентября 2024, 16:43

chip1, а мне жалко Ирину! я ее понимаю, у нас проблемы похожин. купила тоже тут подписку Иви, думала за рубль, а оно бах и через месяц минус писот с карты!! она тож купила и тож не знала, а чего они сразу не сказали?? она б может и не купила, или не Лахта парк купила, а Лахтинский разлив, у тех дешевле!! а я б не Иви, а Окко, он по двести!

chip1

10 сентября 2024, 18:36

Любительница абсента

10 сентября 2024, 16:43

Синега

10 сентября 2024, 13:03

282656345

10 сентября 2024, 16:30

Любительница абсента

10 сентября 2024, 16:36

10 сентября 2024, 18:59

Полно Вам, батюшка

10 сентября 2024, 12:57

Kit.

10 сентября 2024, 12:46

282340562

10 сентября 2024, 12:46

Kot Piter

10 сентября 2024, 12:59

10 сентября 2024, 13:14

Kot Piter

10 сентября 2024, 13:17

Пёс Петрович

10 сентября 2024, 12:40

10 сентября 2024, 13:04

Ularainalh

10 сентября 2024, 14:29

266157350

10 сентября 2024, 12:35

Станислав Гарбузенко

10 сентября 2024, 14:07

10 сентября 2024, 14:28

А если посмотрели, всё соответствует законодательству? Если убедились, что застройщик оплачивает аренду, если у тебя в квитанции об оплате КУ - стоит отдельной строчкой "аренда земли", а застройщик выдал тебе акты сверки, где стоит подпись и печать КИО о том, что КИО деньги за землю все эти годы получал? Если при этом, когда задаешь конкретные вопросы КИО - они в ответ мычат не имеющую к тебе отношения - чушь, то тогда что делать? Ну, товарищи, вот, вы в вопросе не разобрались (чем здесь пеняете покупателем апартаментов), но комментируете. Вопросы есть. Но эти вопросы к КИО, которые сейчас пытаются, как правильно написано в статье: "содрать с людей аренду по второму кругу".

HomerMP

10 сентября 2024, 17:24

10 сентября 2024, 14:28

Zet

10 сентября 2024, 12:27

McGillavry

10 сентября 2024, 12:18

10 сентября 2024, 12:42

Гоша Белградский

10 сентября 2024, 19:22

10 сентября 2024, 23:09

280250570

10 сентября 2024, 12:14

Kostiks

10 сентября 2024, 12:11

ProstoZloy

10 сентября 2024, 12:32

При непредсказуемом российском законодательстве даже изучение вопроса ничего не гарантирует. Возьмем для примера налог на недвижимость. Сначала он исчислялся по инвентаризационной стоимости, то теперь по кадастровой, величину которой власти могут устанавливать практически произвольно.