29 комментариев к публикации

Полюс жилищной недоступности

30 марта 2023, 12:13

VKuser174198221

2 апреля 2023, 10:31

Гость

2 апреля 2023, 07:43

Octavian

31 марта 2023, 21:55

Строительство в городах должно осуществлються по генплану, разработанному профессионалами, а не дельцами-спекулянтами. Результаты строительства на рыночно-коррупционных принципах - это уплотнительная застройка и многоэтажные трущобы, перенаселенность, пробки, экология и т.д. и т.п. В мегаполисах можно построить любое г..но, все равно найдутся те, кто купит (благо поток приезжих из регионов и "дружественных" стран не иссякает). Поэтому нет надежд на то, что "рынок сам все порешает".

VKuser279092

31 марта 2023, 22:47

Не знаю, бывали ли вы в таких мегаполисах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско или Лос-Анжелес. Если бывали, сразу поймёте, о чём я. Если нет - подскажу, бывал. Во всех трёх нет "человейников". Жильё, в основном, индивидуальные дома в 1-3 этажа, или небольшие малоквартирные комплексы, этажей в 3-6. Почти все небоскрёбы - бизнес-центры и/или гостиницы. Исключение - Манхэттен. Там есть некоторое количество жилых высоток, этажей до ста. Но это элитное жильё для финансовой и бизнес элиты (в т.ч. из РФ) ), стоимостью апартаментов в миллионы и десятки миллионов долларов. Территория у нас побольше, чем в США. Но живут все, как в Шанхае и Гонконге. Как вы думаете, почему? Да, ещё - в США один из самых чистых капитализмов в мире, гораздо свободнее, чем в "социалистической" Европе.

Octavian

1 апреля 2023, 02:31

VKuser279092

31 марта 2023, 22:47

То, что вы пишите - чистая правда. Города в Штатах построены по принципу: деловой центр - даунтаун с небоскребами, а вокруг него частный сектор -"одноэтажная америка". Но этот принцип работает почему-то только в так называемых развитых странах. В "недоразвитытых" картина другая, но везде схожая: все ресурсы, в т.ч. население, стягиваются в гигантские ужасающие мегаполисы с трущобами и прочими прелестями неконтролируемой урбанизации. Картина в России абсолютно соответствует этой тенденции. Причем предпосылок для того, чтобы в недоразвитых странах стало так же, как в развитых в какой-либо обозримой перспективе не прослеживается, т.к. развитие идет вообще в другом направлении.

267092262

2 апреля 2023, 04:30

Octavian

1 апреля 2023, 02:31

Octavian

31 марта 2023, 21:22

Проблема еще и в том, что недвижимость по факту является не просто товаром, а еще и инвестицией, способом деньги сохранить и преумножить. Поскольку идея зарабатывать на сдаче в наем очень сомнительная, инвесторов привлекает цена, которая все время увеличивается. До введения эскроу счетов, при покупке на стадии котлована можно было заработать миллионы на последующей перепродаже. Если цена на недвижимость начнет снижаться, это не только отпугнет новых инвесторов, но и старые могу начать продавать свою, так сказать фиксировать прибыль, что еще больше будет снижать цену. Поэтому что банкиры, что строители будут повышать цены до последнего, надувая пузырь, пока он не лопнет.

Гость

31 марта 2023, 17:38

То, что это спекуляция, говорилось ещё осенью 2020, потому что не нужно было экономического образования, чтобы быть капитаном очевидностью. Но у всех, и риэлторов тоже, была эйфория. Они не стесняясь пишут, как аукционы устраивали. А теперь вдруг начали рассказывать, что цены неадекватные и должны быть снижены на 30-50%.

Гость

30 марта 2023, 22:21

280284053

30 марта 2023, 21:11

VKuser279092

30 марта 2023, 21:25

А чтобы захотела, впаривают древние религии, ограничивают интернет, и оболванивают биомассу. Но это не работает. Условный миллион ближневосточных по интеллектуальному потенциалу проигрывает условной сотне Скандинавских. Вам качество, или количество? Мясо, или мозги? В этом цивилизационное противоречие. Вы хотите в некий "иран-афганистан", или в "Швецию-Голландию"?

VKuser279092

30 марта 2023, 19:59

Ипотека, как любое кредитование, позволяет улучшить качество жизни "здесь и сейчас", а не копить до глубокой старости, когда трава уже не такая зелёная и желаний поубавилось. Просто в развитых странах ставки по кредитам в пределах 3-5 процентов, в худшем случае, а средние доходы обычного домохозяйства с учётом льгот, пособий и ПОСЛЕ налогов около 50000 долларов/евро годовых. К тому же, значительная часть населения проживает не в многоквартирных домах в крупных городах, а в индивидуальных на периферии и пригородах, где жильё дешевле - их развитая инфраструктура позволяет. Главное, что в развитых странах чиновники столько не воруют и находятся под общественным контролем, через честные выборы и свободную прессу. Поэтому не надо уродство государственного и общественного устройства РФ переносить на нормальные экономические институты.

_MN_

30 марта 2023, 19:35

chip1

30 марта 2023, 15:41

Давайте говорить прямо, схему с госпрограммой ипотечного кредитования без контроля государства за ценообразованием объектов строительства, пролоббировали и приняли исключительно для личного обогащения строительных магнатов, банкиров и чиновников которые узаконили и реализовали выделение бюджетных средств. Вот тут бы Бастрыкину лупой поводить и СК возбудиться, но не по Сеньке шапка!

Гость

30 марта 2023, 18:37

Гость

30 марта 2023, 13:21

Гость

30 марта 2023, 15:09

262090021

30 марта 2023, 18:09

274586217

31 марта 2023, 05:47

Гость, и слава Богу,что политэкономию больше студенты не изучают. Более бредовой науки в высшем экономическом образовании надо ещё поискать. С 22 августа 1991 г эта лженаука должна была стать вне закона. Обладатели дипломов преподавателей политэкономии не должны были рулить банками,Минфином или страховыми компаниями,ЦБ. Но они лихо пересели из одних кресел в другие.