Суд: если помещения нет, его можно продавать

Вторая и третья судебные инстанции отказали экс-владелицам магазина в жилом доме на Сытнинской, 9-11, в их желании вернуть утраченное из-за мошенничества имущество. По данным Фемиды, поскольку в помещениях, которыми владели предпринимательницы, была произведена перепланировка, их не существует вовсе. Теперь городские власти получат возможность продать здание целиком, без всяких обременений.

13-й арбитражный апелляционный суд и суд Северо-Западного федерального округа с разницей в несколько дней вынесли идентичные решения по делам, инициированным владелицами магазина «Элиас», который располагался в коммерческих помещениях расселенного жилого дома на Петроградской стороне. Судьи решили не принимать во внимание тот факт, что собственницы помещения лишились его в результате мошеннических действий некоего гражданина Поживилко (на которого, кстати, впоследствии было возбуждено уголовное дело) и отказались вернуть магазин.

Юристы, представлявшие сторону предпринимательниц Галины Элиасштам и Адили Агеевой, недоумевают. Причина отказа в признании права собственности обманутых женщин — отсутствие их помещения как такового. Как сообщают сами владелицы недвижимости, после того, как магазин у них отняли, там была сделана перепланировка, а потом произошел пожар. И теперь эксперты, назначенные судом, говорят, что возвращать по сути нечего, значит, и судебное разбирательство не имеет смысла.

Не видят смысла судиться дальше и сами владелицы разрушенного бизнеса. Сейчас они планируют направить обращения к президенту и премьер-министру с просьбой разобраться в ситуации.

Между тем, судебные прения до последнего времени были серьезным тормозом для проведения торгов по продаже здания на Сытнинской, 9-11. Инвесторы, которые интересовались возможностью приобретения этого комплекса для реконструкции его под бизнес-центр или гостиницу, не решались совершать сделку и предпочитали дождаться окончания судебных процессов с экс-собственниками.

Теперь городские власти, вероятно, вновь попытаются выставить комплекс на торги. По последней оценке Фонда имущества, начальная цена дома близ станции метро «Горьковская», площадью 5,5 тысяч кв. метров, составляла 290 млн рублей.

Напомним, как сообщала «Фонтанка», мошенничество с имуществом предпринимательниц с Петроградки было совершено в 2007-м году. Осужденный позже условно гражданин Поживилко, подделав подписи владелиц магазина, оформил его на некую москвичку Быхалову, а затем совершил сделку по перепродаже коммерческой площади фирме «Полесье-дон» по явно заниженной цене — 630 тысяч рублей. После этого покупателем недвижимости выступил Фонд имущества Петербурга, занимавшийся расселением Сытнинской, 9-11, перед торгами. В собственность города дом перешел за 30 миллионов (5,5 тысячи долларов за квадратный метр). Кстати, первая же инстанция суда признала город добросовестным покупателем помещения магазина.

Мария Могилевская, "Фонтанка.ру"

Ранее по теме:

"Магазин на Сытнинской стал добычей охраны президента"

"Город отдаст Сытнинскую в рассрочку"

"Суд отдал Сытнинскую городу. Для продажи"