Разбираемся, можно ли найти вариант, где сочетаются близость к природе, хорошая городская среда и гибкий подход девелопера к будущим жильцам.
На низком старте
На рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области сегодня немало предложений от застройщиков: специальные условия покупки, сниженные первоначальные взносы и различные программы оплаты. Но при выборе квартиры важно смотреть не только на то, насколько привлекательными выглядят условия сделки. Квартиру покупают на годы, а значит, значение имеют и расположение, и инфраструктура, и качество строительства — и то, насколько комфортно будет жить в новой квартире.
Оценить все эти факторы в комплексе проще всего на конкретном примере. Осенью девелопер «Л1» объявил об акции «Ловите момент»* в строящемся жилом квартале «Загляденье». Первоначальный взнос составляет 10% стоимости квартиры, затем предусмотрены ежемесячные платежи по 30 тысяч рублей, а оставшуюся сумму необходимо выплатить в сентябре 2027 года. Это довольно привлекательные финансовые условия — но насколько привлекательна для жизни сама территория?
Лес, КАД и бассейны
«Загляденье» расположено в непосредственной близости от Шунгеровского заказника, в живописной долине реки Кикенки. Пять минут пешком — и вы среди вековых сосен, где приятно прогуляться утром со стаканом кофе, послушать пение птиц и полюбоваться на смену времен года. В теплое время года можно устраивать пикники на озере Лесное, зимой — ходить на лыжах. В общем, хорошая экология и чистый воздух — явно главный козырь квартала.
Обычно такие районы находятся в отдалении от дорог и выбраться оттуда по делам довольно трудно. В «Загляденье» не так. Квартал строится в границах Новоселья, которое уже больше десяти лет развивается как образцовый пригород. А хорошая транспортная доступность — одно из главных требований для такого места. Добраться из «Загляденья» до центра Петербурга на машине можно всего за 40 минут: здесь есть удобный съезд на КАД. Общественный транспорт тоже хорошо развит, и до ближайшей станции метро всего 20 минут автобусом.
Благодаря расположению у «Загляденья» есть и еще одна сильная сторона — развитая инфраструктура. Поскольку Новоселье уже давно обжито, там нет недостатка в магазинах, пунктах выдачи заказов, кафе и салонах красоты. В двух шагах буквально все, что нужно для комфортной жизни современному человеку. Однако «Л1» намерена сделать «Загляденье» даже более образцовым, чем его окружение.
Компания возводит в квартале детский сад на 310 мест и школу более чем на тысячу учеников: когда дети учатся буквально во дворе, родители могут не переживать за их безопасность. Строится торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, в котором будет два бассейна. Он станет точкой притяжения для жителей квартала — местом, где можно всей семьей и отдыхать, и заниматься спортом. А на первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения, где появятся новые пекарни, аптеки, магазины, парикмахерские и многое другое.
Парковки — машинам, дворы — людям
А что в «Загляденье» с тем, что называется жилой средой? Хватает ли места для прогулок? Есть ли условия для детских игр и отдыха взрослых? Что ж, дворы квартала — его особая гордость, поскольку каждый из них представляет собой уникальное тематическое пространство. Например, сдержанный «Русский Север» отражает общую концепцию квартала: близость к природе, атмосферу спокойствия и надежности. Для самых маленьких здесь обустроены игровые площадки, а взрослые могут заниматься спортом в зонах для тренировок. Например, в этом зеленом спокойном дворе можно заниматься йогой и пилатесом.
Совсем другое настроение у двора «Горные вершины». Это пространство для движения, новых впечатлений и спортивных достижений. Главный элемент площадки — скалодром с маршрутами разного уровня сложности, подходящими как для малышей, так и для подростков. Для родителей предусмотрен фитнес-маршрут с турниками, рукоходами и оборудованием для силовых упражнений. Здесь каждый найдет занятие по душе: дети смогут играть и пробовать свои силы, а взрослые — поддерживать физическую форму и тренироваться на свежем воздухе.
Конечно же, все дворы закрыты от машин, для которых строится отдельный многоуровневый паркинг на 1300 мест. Пространство рядом с домом в «Загляденье» не для автомобилей, а для людей. Вечнозеленые хвойные деревья и декоративные злаки будут украшать дворы даже в серые зимние дни. Крупные камни, галька и дерево, использованные в оформлении, помогут заземлиться, успокоиться, стать ближе к естественному темпу жизни. В общем, все во внутреннем пространстве квартала работает на человека и соразмерно ему.
Этой концепции соответствует и архитектура «Загляденья». Высота домов не превышает 12 этажей, в отделке фасадов используется фактурный кирпич «красный флеш». Его оттенки меняются в зависимости от освещения — от терракотового до темно-коричневого, так что квартал выглядит по-разному на восходе и закате. Сами здания возводятся по кирпично-монолитной технологии: это обеспечивает в квартирах тепло зимой и прохладу летом.
Чемодан, дом, чайник
Что касается самих квартир, то в «Загляденье» можно выбрать и студию для фрилансера, и трехкомнатные евроквартиры, где большая кухня-гостиная становится центром жизни семьи: здесь удобно готовить, собираться вместе и проводить свободное время с друзьями. Можно выбрать и квартиру с мастер-спальней (комната с собственной ванной и гардеробной): она особенно удобна для семей, где есть дети, поскольку родителям тоже необходимо собственное приватное пространство.
Кладовые и гардеробные, широкие застекленные балконы, квартиры с собственными террасами и с высокими потолками, квартиры с окнами в лес — все эти варианты доступны для будущих жителей «Загляденья». Остается только выбрать, причем не только планировку, но и отделку. Девелопер готов взять все проблемы, связанные с ремонтом новой квартиры, на себя и разработал два готовых варианта отделки: «Морошка» в теплых тонах, «Голубика» в холодных.
Тем, кто хочет самостоятельно продумать интерьер, «Л1» предлагает квартиры с предчистовой отделкой. Есть вариант и для покупателей, которые хотят просто войти с чемоданом и поставить чайник: в корпусе 6-7 можно выбрать жилье не только с отделкой, но и с уже готовой встроенной кухней. А еще Л1 помогает новоселам обжиться в новой квартире. В рамках акции «Кэшбэк новоселу»** каждый покупатель получает кешбэк в размере 1% от стоимости приобретенной квартиры в виде бонусов. Ими можно оплатить до 50% стоимости товаров, размещенных на сайте маркетплейса Парк Молл. Приятные цены от этого маркетплейса ждут и участников программы лояльности девелопера, у которых есть собственный личный кабинет на сайте Л1
Получается, что предложение «Лови момент» и правда стоит внимания. Оно распространяется на квартиры площадью от 21,37 до 86,16 квадратного метра, то есть практически все наиболее востребованные форматы. А еще квартиру в «Загляденье» можно купить в ипотеку, в том числе семейную, использовать материнский капитал или схему трейд-ин, когда в зачет новой квартиры принимают старую. В общем, есть о чем подумать тем, кто ищет новый дом для себя и своей семьи.
Фотографии предоставлены пресс-службой ООО «Л1 Строительная Компания № 1»
* С полными условиями акции можно ознакомиться на сайте застройщика.
**Акция проводится с 14.01.2026 по 31.12.2026. Полные условия акции можно посмотреть здесь, а также узнать по телефону 305-33-55.
ЖК «Загляденье» — Застройщик: ООО «Специализированный застройщик СТ-3» наш. дом.рф
