На Комендантском празднуют победу

Глава города заявила, что стройке на месте сквера на Комендантском, 40, не бывать. Жители поздравляют друг друга с победой, но бдительности терять не собираются.

«С победой!» - этим словами на Комендантском, 40, в четверг встречали всех, кто приходил на место, еще две недели назад бывшее ареной ожесточенного противостояния местных жителей и компании-застройщика. В палатке - купленная на днях буржуйка — надежда на реакцию властей была, но все равно готовились к худшему. Теперь местные шутят: будем сдавать в аренду тем, кто еще борется. На вечер назначен праздник, на ближайшие выходные — субботник. Предстоит убрать в сквере, высадить деревья и кустарники, уничтоженные строителями. По последней переписи восстановить необходимо более 300 растений.

Радостная новость вмиг облетела все окрестные дома: включили сирену — кто-то в тревоге выскакивал из дома, на ходу застегивая пальто. Многие решили, что это сигнал к бою: последние дни все находились в напряжении, неделя перемирия, которую гарантировали депутаты, местная администрация и прокуратура, истекла во вторник и никто не знал, чем противостояние может закончится и в какой момент. Весть о победе пришла из Смольного — губернатор города Валентина Матвиенко на ежегодной встрече с журналистами сообщила, что она провела переговоры с застройщиком — компанией RBI, и решение об отмене постановления было принято с пониманием, а вопрос разрешен мирным путем.

Такого скорого ответа от главы города защитники «Комендантского пятачка» не ждали, еще 12 октября обращение за подписью 220 человек было направлено в общественную приемную губернатора. На всякий случай перестраховались: копии ушли экспресс-почтой и в столицу к президенту и премьеру. С письмами к высшим чиновникам страны они обращались и раньше, на второй день противостояния — 2 октября в адрес главы государства отправили электронное письмо, накануне, еще в преддверии заявления губернатора, пришел ответ: ситуация взята на контроль, материалы спущены в прокуратуру северной столицы.

Хронология двухнедельной войны:

Хотя борьба с застройщиком длится уже пять лет, активные действия развернулись утром 1 октября. В честь дня пожилого человека многих пенсионеров и ветеранов отвезли «окультуриваться», а во двор в это время нагрянула строительная техника «Северного города». Вокруг сквера сперва выросла стена из бетонных плит, которую тут же обвили «колючкой», а внутри представители строительной компании спешно принялись уничтожать деревья и кусты. Причем произошло это в присутствии представителей правоохранительных органов: представители инвестора появились возле будущей стройки под охраной не только ЧОПа, но и милиции, вооруженной автоматическим огнестрельным оружием, что, безусловно, - новое слово в истории борьбы с уплотнительной застройкой.

В ночь на второе число на площадке остались несколько женщин, которые отказывались покидать сквер. Защитники утверждали: люди оказались в заложниках ЧОПа, застройщик парировал: они остались на нашей территории добровольно, их готовы были выпустить в любой момент. В дело вмешалась природоохранная прокуратура, которая заявила, что строительство на месте сквера незаконно, пока же не будет принято окончательного решения, ворота на площадку-сквер не закрывать. Третьего октября местные жители таки пробили «блокаду» и, утвердившись на своем «пятачке», принялись восстанавливать сквер. Палатка дежурных переместилась внутрь огороженной территории.

Несмотря на все запреты, техника вновь подступила к стенам несостоявшейся стройплощадки ранним утром 5 октября. Представители застройщика под защитой ЧОПа принялись сносить установленные жителями палатки. Угроза уничтожения сквера нависла вновь. Кто-то услышал, что в четыре часа появится техника. Меж тем на Комендантский приехал представитель ООН. В Петербурге координатор Международного Альянса Жителей (МАЖ), член консультативной группы ООН по принудительным выселениям (КГПВ, UN-AGFE) Чезаре Оттолини был с частным визитом, но обнадежил жителей и припугнул охранников — за событиями будут следить аж из Нью-Йорка (там располагается штаб-квартира организации). Приезд его имел не столько практический смысл, сколько политический. Вся поддержка — больше на словах, из конкретных предложений только «сплотитесь» и «продолжайте борьбу», но сама мантра ООН оказала деморализационное действие на противоположную сторону: раз уж за несколько десятков квадратных метров земли на окраине города вступаются, то стоит несколько поумерить пыл. Так или иначе, техника больше не появлялась. Ни в четыре часа дня, ни в четыре утра.

События непосредственно на «земле» сопровождались активными движениями в кабинетах чиновников разных рангов. Депутат Нилов, в чьем округе и разворачивались события, писал прокурорам как местным, так и генеральному, в дело были втянуты депутаты Госдумы, вопрос обсуждался в кулуарах ЗакСа, губернатору северной столицы подавались официальные запросы. Олег Нилов заявил о готовности к проведению через Думу законопроекта на федеральном уровне, запрещающего частным охранникам вмешиваться в конфликт местных жителей и застройщиков, как это произошло на Комендантском.

Президент холдинга RBI и ЗАО «Северный город» Эдуард Тиктинский фактически укорил депутата Нилова в попытке прогнуть свою линию. Поясняя позицию его компании журналистам, он заявил, что главную роль в этой ситуации сыграли действия безответственных депутатов, решивших использовать жителей в своих целях. Штурм баррикад — это, по мнению Тактинского, не правовое решение вопроса и не цивилизованная форма ведения диалога.

Более того, по его словам, компания сама обратилась к губернатору с просьбой принять решение по конфликтному объекту. «Мы сами не хотели строить в таких условиях: после потоков лжи, которые обрушились на нас и многочисленных протестов жителей. Репутация нам дороже, чем финансовые потери. Мы впервые столкнулись за время своей работы с таким агрессивным сопротивлением жителей. И губернатор приняла правильное решение в данной ситуации», - заявил Тиктинский.

Примечательно, что возможные репутационные потери оказались намного опаснее денежных, даже в условиях кризиса. То, что компания заплатила городу, - ей вернут, но потраченные на проектирование полмиллиона долларов в буквальном смысле зарыты в землю.

Любопытно и то, что остановить стройку успели до того, как на поле появились еще одни игроки — потенциальные жильцы нового дома. Компания «Северный город» не успела открыть продажи метров в запланированном доме.

Хотя победа жителей Комендантского кажется очевидной, последние не спешат сворачивать палатки. Забор с колючей проволокой на месте, а охранников, как в кино сусликов, не видно, но они есть. Греются в будке.

Справка:

Холдинг RBI создан в 1993 году. Сфера деятельности – жилищное строительство, главным образом – элитное жилье. До 2005 года компанией руководил Владимир Гольман, ныне депутат ЗакСа и, по общему признанию, главный лоббист интересов строительной отрасли в Смольном. Холдинг RBI поддерживают Сбербанк и банк «Санкт-Петербург», а с февраля 2009 года – еще и Газпромбанк.

В 2007 году 25% акций RBI пробрел банк Morgan Stanley. В коне 2007 – начале 20008 года компания неоднократно заявляла о намерении расширить свою деятельность и выйти в регионы, но эти планы остались нереализованными. В начале сентября 2009 года сегодняшний президент холдинга Эдуард Тиктинский объявил о намерении продать 20% акций «надежному иностранному партнеру», но пока о состоявшейся сделке не известно.

C 2004 года Эдуард Тиктинсий, наряду с Василием Сопромадзе (глава «Корпорации С»), Павлом Андреевым (руководитель группы компаний ЛЭК) и Делявером Меметовым (президент холдинга «Адамант») ходит в координационный совет по проблемам градостроительства при губернаторе Санкт-Петербурга.

Компания RBI несколько раз оказывалась связанной со скандалами, вызванными уплотнительной застройкой. В 2005 году жители Ульянки, протестуя против намерений инвестора возвести дом на единственной в квартале детской площадке, перекрыли проспект Стачек. В том же 2005 году RBI приобрела право на застройку единственного свободного земельного пятна на Невском проспекте – сквера по адресу Невский, 152. Жители соседних домов пытались возражать, но остановить стройку не сумели.

Коме того, компания как минимум дважды предпринимала попытки построить в саду Лопухиной (объект историко-культурного наследия регионального значения) девятиэтажную гостиницу.

Ксения Потеева, Кира Обухова, Михаил Гончаров, «Фонтанка.ру»