Коттеджи разбирают, денег не считают

Мечты провести Новый год подальше от сумасшедшего городского ритма, в уютном загородном коттедже, попивая ароматный глинтвейн и грея ноги у камина, могут так и остаться только мечтами. Агентства недвижимости констатируют: коттеджей в аренду для встречи Нового года практически не осталось, будь то аренда коттеджей под Петербургом или аренда коттеджа в Подмосковье.

Тем, кто решил отдохнуть в новогодние каникулы на лоне природы, нужно было заняться поиском загородного дома еще месяца два назад. Но это вовсе не означает, что все потеряно. Конечно, в декабре найти предложение, устраивающее по цене и условиям, довольно сложно. Но можно. Арендодатели, как правило, учитывают, что всегда найдутся люди, которые откладывают все на последний момент, и придерживают варианты для таких случаев. Вот только цена, скорее всего, будет как для VIP-клиента.

Сегодня больше всего популярны — и по спросу, и по ответному предложению — Всеволожск, Курортный, Приозерский районы. Чуть меньше желающих отдыхать в Павловске и Пушкине, иногда интересуются Стрельной и Петродворцом. Рынок загородной аренды на небольшое время в последние годы все более приближен к Петербургу. Риэлторы отмечают, что горожане предпочитают снимать дачу не очень далеко от города — не более 60 километров, чтобы добраться до пункта назначения можно было бы за 30-40 минут.

Первое, что нужно для того, чтобы сориентироваться в море предложений, это учесть, насколько большой компанией вы собираетесь повеселиться. Хозяева коттеджей предпочитают видеть в своем доме не более десяти, максимум пятнадцати, человек. На большее количество празднующих хозяева загородных дач идут неохотно. Видимо, учитывая возможные последствия праздника. Правда, в агентствах говорят, что публика нынче аккуратная, поэтому «послепраздничные» жалобы от владельцев коттеджей — явление редкое.

Поскольку большинство клиентов — и это тоже тенденция последних лет — желают, чтобы при коттедже были сауна или баня, то практически все арендодатели предлагают такие услуги. Чаще всего коттеджи сдаются на три дня: с 31 декабря по 2 января. Но желающие пожить за городом подольше могут снять коттедж и на все новогодние каникулы. Стоить удовольствие будет в среднем от 25 от 30 тысяч рублей в сутки. Причем, как говорят в агентствах, коттеджи разбирают, особо не торгуясь.

Если снимать домик напрямую, у самого владельца, условия, возможно, будут не самыми комфортабельными. Зато и по цене можно сторговаться. Конкретный случай: дом недалеко от Коробицыно, с сауной, парковкой и всеми удобствами, рядом озеро и лес, который в агентстве бы сдавался не меньше, чем за 30 тысяч в сутки, хозяином был сдан за 45 тысяч на три дня.

В интернете, например, есть и объявления, где предлагается снять коттедж за сто долларов с человека. Возможно, у какой-нибудь старушки вас временно поселят и вообще за 3000 рублей. Как сказал один из частных арендодателей: «Еще и мешок картошки даст». Большинство владельцев загородной недвижимости предпочтут сдать дом пусть не очень дорого, но с гарантией.

Встретить Новый год в уютном комфортабельном коттедже можно и не сильно выходя за рамки бюджета. Причем, одновременно побывать и за границей, где условия чаще всего более располагают для отдыха и предлагается широкий перечень услуг. Самый дешевый дом недалеко от Петербурга может стоить, как минимум, в два раза дороже, чем тот же отдых в соседней Финляндии. Как привели пример в одном из агентств, занимающихся арендой коттеджей, если в Комарово можно найти жилье за 12000 рублей в сутки, то в Финляндии это же удовольствие может обойтись всего в 150 евро, то есть около пяти тысяч рублей. При этом предлагаются обычно коттеджи на разное число людей, а для отдыха и развлечений предусмотрены рестораны, бары, детские игровые комнаты, зимняя рыбалка, сноумобили, катание на собачьих упряжках, прокат лыж.

Например, отдохнуть в течение восьми дней в регионе Тампере, Хамеенлинна можно в районе 760 евро (27820 рублей). На то же время можно поехать и в Йоэнсуу, Коли и стоить это будет от 850 до 1490 евро (от 30380 до 54530 рублей). В регионе Куопио, Тахко ценник от 2185 до 5175 евро (от 79970 до 189410 рублей). Даже учитывая объективные дополнительные траты, в общей сложности Финляндия обойдется дешевле, чем любой пригородный дом. Так что те, кто не успел снять загородный дом, возможно, получат еще большее удовольствие, встретив Новый год в комфорте по щадящей цене. Единственная проблема, которая может возникнуть, это отсутствие Шенгенской визы, так как подать документы на финскую визу уже нельзя. Дедлайн наступил еще 5 декабря.

Любителям лыж и сноубордов небезынтересно будет знать, что стоимость аренды коттеджа на одни сутки равноценна недельному отдыху на горнолыжных курортах Австрии. Тут выбор неограничен: Зёльден, Майрхофен, Хиппак, Бад Гаштайн и т.д. Проживание в отеле, питание, а также перелет и трансфер обойдутся в сумму от 1000 евро. Разница существенна, а уровень предлагаемого сервиса гораздо выше.

Кстати, к сведению тех, кто не является поклонником отдыха за границей. Снять коттедж и натренироваться в спуске с горнолыжных склонов задешево, если сравнивать с теми суммами, которые просят владельцы коттеджей в пригородах, можно и в Коробицыно. И хотя бронировать места нужно было заранее и сейчас предложения уже нет, стоит учесть на будущее, что аренда коттеджа здесь стоит 4800 рублей в сутки на четырех человек.

При аренде загородного дома следует учесть ряд параметров, которые влияют на цену. В порядке убывания ценятся объекты, расположенные вблизи водоема, в пределах современного охраняемого поселка, в окружении лесного массива, в поле или на территории строящегося поселка. Как правило, снижает стоимость аренды расположение дома вблизи железной дороги, современных городских домов, шумной магистрали, действующей фермы. Учитывается также, насколько облагорожена окружающая территория, какая имеется инфраструктура. И, разумеется, немаловажно и то, из какого материала сделан дом: кирпич, брус, сэндвич-панели. Весьма вероятно, что нет необходимости снимать на три дня кирпичный дом, только на протопку которого могут потребоваться сутки.

Анастасия Митина, Фонтанка. ру