«Ленфильм» сменит руководство перед приватизацией

Уже с 3-го сентября на киностудии «Ленфильм» может появиться новый генеральный директор. Андрея Зерцалова на этом посту, скорее всего, заменит нынешний директор ОАО «Санкт-Петербургская студия документальных фильмов» Вячеслав Тельнов. По информации отдела общественных связей «Ленфильма», его кандидатура единственная, принятая Роскультурой. Это ведомство и инициировало кадровые перестановки. Правда, пребывание Тельнова на должности, вероятно, продлится недолго. В 2008 году киностудию ждет приватизация. Все имущество передадут в руки частных инвесторов.

Однако, накануне приватизации «ленфильмовского комплекса» выяснилось, что киностудию уже начали потихоньку продавать. Вчера, как сообщает «Коммерсантъ», в Арбитражном суде Петербурга и области начался процесс по шести искам. КУГИ просит суд признать незаконными сделки по продаже части имущества киностудии.

Как сообщили корреспонденту «Фонтанки» в Арбитражном суде, исходя из судебных материалов, «ненужные» объекты «Ленфильм» начал реализовывать еще 4 июня 2005 года. Тогда компании «Центр общественных программ «Росцентр» достался третий корпус киностудии на Каменноостровском проспекте.

Уже 22 июня 2005 года «сбыли» базу отдыха в Лисьем Носу. Здание и гектар «элитной» земли в придачу приобрела фирма "Алькор". Повезло и организации «Интерконтракт», которая заключила 18 июля того же года договор на покупку спортивной базы на набережной Большой Невки.

Но наибольшие споры вызвала сделка по продаже 1 августа четвертого корпуса "Ленфильма" на Каменноостровском, где размещается цех декоративно-театральных сооружений (ЦДТС). Тогда же, собственно, кинообщественность, а за ней и СМИ, выразили обеспокоенность «распродажами» объектов студии.

На киностудии корреспонденту «Фонтанки» озвучили позицию Андрея Зерцалова по поводу спорных сделок. Компания "Медиа-Рост", выкупившая ЦДТС, по его словам, «вышла на «Ленфильм» случайно». Ее генеральный директор сама предложила приобрести корпус с учетом интересов студии. По информации Зерцалова, здание находилось в аварийном состоянии и было продано за 2 миллиона долларов, при этом покупатель согласился на то, что ЦДТС останется там до ввода в эксплуатацию нового, предназначенного для цеха, корпуса.

По словам Зерцалова, сделки были просто необходимы. Вся выручка от продажи объектов (около 7 миллионов долларов) пошла на сохранение киностудии. «Нерентабельное производство никому не нужно, - поясняет директор, - а город, к которому мы обращались за поддержкой, просто юридически не может помогать нам, федеральной компании. Если бы мы ничего не делали, ничего не продавали, то через год стали бы пятном для какой-нибудь застройки».

Кроме того, Андрей Зерцалов продолжает уверять, что сделки по продаже абсолютно законны. По его версии, устав разрешает гендиректору самому заключать соглашения по продаже объектов, балансовая стоимость которых не превышает 25% от уставного капитала (стоимость всего имущества составляет около 105 миллионов долларов).

Другое мнение по этому поводу возникло у прокурорских работников, которые устроили проверку деятельности руководителя после опубликования в СМИ сведений о «распродажах» собственности частным компаниям.

Позиция прокуратуры была проста: генеральный директор ОАО "Киностудия "Ленфильм" Андрей Зерцалов единолично решил продать 3 дачи с гектаром земли в Лисьем Носу, пионерлагерь на живописном берегу Нахимовского озера и спортивную базу на Каменном острове, хотя не имел права этого делать. В том смысле, что не имел права это делать только на основании собственного решения. Вывод: договоры купли-продажи незаконны.

Ещё прокуратура на тот момент усомнилась в том, насколько суммы, фигурировавшие в договорах, соответствуют рыночной стоимости объектов на тот период времени. Выяснилось, что реальная цена проданного превышает «договорную» в 16 раз. А это уже не простое нарушение «порядка одобрения крупных сделок». В таких действиях люди в погонах могли усмотреть злоупотребление полномочиями, а также уклонение от уплаты налогов в особо крупных размерах. Однако, как сообщила «Коммерсанту» заместитель гендиректора «Ленфильма» по творческим вопросам Ольга Аграфенина, прокуратура уже уведомила компанию, что претензии к ней сняты.

Не секрет, что студию собираются продавать, то есть приватизировать. В смысле передать в частную собственность. Эти обязанности возложены на Росимущество, по поручению которого, внимание(!), КУГИ судится сейчас с директором киностудии. Серьезных инвесторов федеральной службе пока привлечь не удавалось, но надежда есть. Если Арбитражный суд признает сделки Зерцалова незаконными, то государство сможет вернуть проданные руководителем объекты и тем значительно повысить инвестиционную привлекательность «Ленфильма».

По словам экспертов, для бизнесменов, действительно, существует разница между вложением средств в здание на Каменноостровском и приобретением его в комплекте с участками на берегу Нахимовского озера, в Лисьем Носу и на набережной Большой Невки. По слухам, претенденты на эти «лакомые куски» петербургского имущества уже себя обнаружили. Первый из них - строительная корпорация "ЛЭК", мечтающая построить очередное элитное жилье в центре города. Они в свое время предлагали Зерцалову продать здание на Каменноостровском. Не менее грандиозные планы и у бизнес-структуры АФК "Система", дочерняя фирма которой имеет свою киностудию на Черной речке. Третий кандидат в покупатели – банк «ВТБ», офис которого расположен на первом этаже здания на Каменноостровском, 10.

Что будет на месте «Ленфильма» после его приватизации, остается только гадать. Одни полагают, что здесь расположится торгово-развлекательный комплекс, другие - пятизвездочный отель. Судьбу богатейшего ленфильмовского кинофонда решит государство. Его могут перебазировать на «Мосфильм» или продать, если инвесторов заинтересует этот «лот». Но это все – из разряда предположений. Что будет на самом деле, поживем-увидим.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру

Ранее по теме:
«Ленфильм» продают заранее
Ленфильм просит приватизировать себя аккуратно