03:34 21.11.2017
Патрисия Каас представит Patricia Kaas в новом образе
За вынос ящика коньяка петербуржец подкупил охрану поддельной купюрой
Тиллерсон рассказал о проблемах КНДР от действий США
Лжеполицейские выманили у финской пенсионерки 170 тысяч евро
В Подъездном переулке в размыв кипятка провалилась машина
Правительство РФ внесло законопроект об ограничении раскрытия данных по оборонным госконтрактам
Норвежская чемпионка ОИ отказалась считать отстраненных россиян виновными
Вымогатели добрались до выигравшей полмиллиарда пенсионерки
Ленобласть будет бросать из минуса в плюс
Путин поговорил с эмиром Катара
Крейг вновь сыграет Джеймса Бонда
У бывшего ректора Аграрного ищут похищенный миллион
На башне Финляндского вокзала заменили часы
Опасных предметов на «Чернышевской» не нашли
Игроки ЦСКА Березуцкий и Миланов сломали ноги в матче с хабаровским СКА
РФ и Сербия могут подписать договор о социальном обеспечении до конца года
«Чернышевская» закрыта для пассажиров
Полиция пришла к бывшему ректору Аграрного университета
«Зенит» оштрафован на 27 тысяч евро за поведение своих болельщиков в матче с «Русенборгом»
Прокурор: Мать и сестра полковника Захарченко покинули РФ полгода назад
Министр здравоохранения Татарстана перестал бриться, чтобы напомнить о раке простаты
В США взорвалась косметическая фабрика, 70 пострадавших
Трамп вернул КНДР в список стран — спонсоров терроризма
Россиянин захватил заложников в банке в Могилёве
Правительство Петербурга пригрозило Метрострою сотрудниками ФСБ
В Петербурге снизилось число безработных, но выросли долги по зарплате
«Фонтанка» за 60 секунд — 20 ноября
Большой Сампсониевский на время остался без светофоров
Петербургский автопром с начала года вырос на 24%
Посольство РФ в Сирии обстреляли
ФСБ заинтересовалась кредитным договором «Ельцин-центра»
В Крыму назвали размер курортного сбора
Петербуржцы резко увеличили траты на одежду и технику
В Петербурге подожгли магазин сети «Зеленая шина» и пообещали продолжить
Командующий войсками ЗВО собрал Военный совет
В «Балтийской жемчужине» построят новый квартал
Фрегат-невидимку НАТО "засекли" из Крыма ещё при прохождении Босфора
Две русские девушки построят бесплатную клинику в Никарагуа
УФАС отменил конкурс на украшение Казанской площади из-за согласований с РПЦ
В Смольный подали ещё 700 заявок на встречу с Навальным
Пенсионный фонд раскрыл новую мошенническую схему
В Ленинградском зоопарке поселится белый медвежонок Снежинка
В новой картине Тарантино фигурирует убийца, скончавшийся в минувшие выходные
Депутаты обсудят изменения в правилах раздела имущества при разводе
Смольный: Не исключено, что развязка у Экспофорума может быть перепроектирована
Читатели «Фонтанки» помогли подростку с ДЦП
В Киеве задержан подозреваемый в причастности к убийству Хлебникова
У российских футболистов допинга не нашли
Петербург выставил скелет ёлки
ГИБДД ищет свидетелей наезда на пенсионера на «зебре»
В Финляндии создадут горячую линию по борьбе с коррупцией
При замаскированном под операцию ФСБ налете похищены 10 млн рублей
Патриарх Кирилл узрел приближение Судного дня
Для пожилых пациентов Максимилиановской больницы собирают новогодние подарки
Президент ФРГ: Такого политического кризиса в стране не было 70 лет
Сотрудницу РЖД будут судить за аферу с землей на Парнасе
Город разрешил приватизировать кондитерскую «Метрополь» на Садовой
Украина оскорбилась поездкой Путина в Ялту
Путину пожаловались на Медведева
«Гостиный двор» проверили за пять минут
Петербуржца лишили Mercedes ценой почти в 6 млн рублей
В Петербурге налет на курьеров замаскировали под спецоперацию ФСБ
За "уроки химии" и нарколабораторию в Купчино житель Ленобласти наказан на 6 лет
«Гостиный двор» и переход на «Невский проспект» закрыты
Реальные доходы россиян ускорили падение до 1,3%
В бывшей тюрьме Турку откроется отель
Земан летит к Путину
Американские венчурные фонды перестали финансировать российские стартапы
Безработица в РФ за неделю выросла почти на полпроцента
СМИ: Импортозамещение на IT-рынке тормозят пустые кошельки россиян
Город

За рынки возьмутся с креативом

Устричные бары, центры духовности и академия блогеров — такие идеи развития петербургских продовольственных рынков предложили инвесторы. Окончательный выбор сделает лично губернатор.
За рынки возьмутся с креативом
Михаил Огнев

Профессиональных продуктовых ретейлеров среди авторов концепций не оказалось. Зато заняться развитием рынков готов петербургский девелопер Fort Group, московское архитектурное бюро Zemsky Group и обувной холдинг Zenden. «Фонтанка» изучила предложенные проекты.

Смольный проведет торги на аренду пяти городских продовольственных рынков осенью 2017 года. Об этом «Фонтанке» сообщил замглавы комитета имущественных отношений Александр Герман. Первым в сентябре пойдет с молотка Кузнечный рынок, – Смольный уже направил в адрес нынешнего оператора  уведомление о прекращении договорных отношений и дал срок до конца лета, чтобы тот освободил площади. Следом за ним последуют Мальцевский, Московский, Невский и Ломоносовский рынки.

О планах Смольного устроить реновацию рынков стало известно в мае 2017 года: чиновники выяснили, что гастрономические потребности горожан они не удовлетворяют, а больших доходов казне не приносят.  Однако тогда городские власти не смогли сформулировать, что хотят видеть на месте нынешних рынков, и предложили бизнесу поделиться своими идеями.

За два месяца потенциальные инвесторы прислали 21 концепцию развития рынков Северной столицы. Больше всего потенциала предприниматели увидели в Кузнечном рынке — им заинтересовалось шесть компаний. На втором месте Мальцевский рынок (пять заявок), на третьем — Ломоносовский (четыре заявки). Идеи развития Невского и Московского рынков предложили по три компании.

За рынки возьмутся с креативом

Полный список интересантов Смольный не раскрывает. Однако, как стало известно «Фонтанке», среди них есть петербургский девелопер Fort Group, московское архитектурное бюро Zemsky Group, а также обувной холдинг Zenden. А вот крупных продуктовых сетей среди них не оказалось, хотя до этого высказывались опасения, что именно им достанутся рынки, подчеркнул Александр Герман.

Fort Group положила в основу своего предложения мадридский San Miguel и московский Даниловский рынок, рассказал «Фонтанке» управляющий партнер компании Максим Левченко.

«Мы считаем, что продовольственная функция должна сохраниться. Но за счет современного оборудования и световых решений рынки должны стать местом притяжения как местных жителей, так и туристов», – рассказал он.

Рынки в спальных районах (Ломоносовский, Невский и Московский) должны сфокусироваться на продаже качественных и доступных продуктов, а вот в центральных (Кузнечный и Мальцевский) имеет смысл объединить торговлю с ресторанным направлением. Одна из идей — когда повара на месте готовят блюда из приобретенных клиентом на рынке продуктов. Инвестиции в проект могут колебаться от 50 млн рублей до 1,5 млрд рублей, отметил Максим Левченко. Однако срок их окупаемости будет зависеть от того, какие условия предложит Смольный. Решение об участии в торгах Fort Group примет после появления конкурсной документации.

Московское бюро Zemsky Group видит потенциал в первую очередь в Кузнечном и Мальцевском рынках. Первый она предлагает развивать «как объект культурного наследия». Подновив облик здания, компания хочет создать внутри четкое зонирование — для каждой продовольственной группы должны быть обустроены специальные прилавки-острова. На Мальцевском рынке первый этаж планируется отдать торговцам, а на антресолях разместить тематические рестораны «Кухни мира».

Zemsky Group уже имеет за плечами проектирование рынков в Москве и Подмосковье, а также в данный момент ведет в Северной столице реконструкцию Василеостровского рынка (среди совладельцев, по данным СПАРК, – Владимир Хурцилава, первый заместитель генерального директора ООО «Газпром инвест»), рассказал «Фонтанке» основатель и руководитель компании Владислав Земский. По его словам, компания будет участвовать в торгах как управляющая компания, а деньги на реконструкцию рынков будут вкладывать привлеченные ей инвесторы, в числе которых один из крупнейших продавцов обуви в России – холдинг Zenden.

Сейчас Zenden заканчивает строительство продовольственного рынка в Пятигорске и намерена использовать этот опыт в других регионах, рассказал «Фонтанке» управляющий партнёр компании Александр Сарычев. Потребность в таких форматах будет расти по мере того, как власти города будут избавляться от незаконных ларьков, считает топ-менеджер. В Северной столице компания рассматривает Кузнечный, Мальцевский и Ломоносовский рынки. Акцент планируется сделать на товарах местных фермеров, недостающее закупать у производителей с юга России. Инвестиции в проект Александр Сарычев спрогнозировать затруднился, но в рынок Пятигорске Zenden вложит около 180 млн рублей, уточнил он.

Концепция дизайна Верхнего рынка в Пятигорске
Концепция дизайна Верхнего рынка в Пятигорске
предоставлено "Фондом имущества Санкт-Петербурга"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Помимо довольно взвешенных проектов, предложенных Fort Group, Zemsky Group и Zenden, Смольному представили и ряд довольно оригинальных идей, однако их авторов Фонд имущества не раскрывает. К примеру, один предложил превратить Кузнечный рынок в «интерактивное пространство» и помимо собственно торговли организовывать там «культурно-массовые мероприятия». Другой потенциальный инвестор выдвинул концепцию «дружелюбного рынка», в которую включил «внедрение технологии бесконтактной оплаты» и «развитие культурно-духовной составляющей».

За рынки возьмутся с креативом

Московский рынок было предложено полностью отдать под торговлю рыбой, дополнив его устричным баром, вьетнамским бистро и винным бутиком. Но первое место, безусловно, принадлежит автору концепции по превращению Мальцевского рынка в медиакластер, объединяющий новостное интернет-агентство, детскую ТВ-студию, школу журналистики и академию блогеров. Впрочем, по словам Александра Германа, это предложение «проходит вне конкурса». «При подготовке к торгам мы будем исходить из того, что рынки должны остаться рынками», – пояснил он.

Однако последнее слово останется за губернатором, сообщили «Фонтанке» в пресс-службе Фонда имущества. Подготовленные бизнесом предложения будут направлены Георгию Полтавченко и уже он примет решение, в каком направлении должен развиваться каждый из объектов.

Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform