20:28 24.02.2017
Подозреваемый в убийстве после концерта The Exploited в Петербурге арестован
Советская гимнастка Ольга Корбут выставила на продажу пять олимпийских медалей
Второй за сутки взрыв произошел в пригороде сирийского Эль-Баба
Трамп обвинил ФБР в неспособности остановить утечки секретной информации
Трамп назвал СМИ врагами человечества
Посол Польши обвинил Россию в «желании поссорить» его страну с Украиной
МОК начал перепроверку допинг-проб россиян с Олимпиады в Сочи
В Екатеринбурге неизвестный устроил стрельбу и бросил гранату в людей
Адвокаты Дадина обратились в ЕСПЧ из-за удержания его в колонии
Пожар в Московском районе унес жизнь человека
В ДНР заявили о визите Савченко для встречи с украинскими военнопленными
Знаменитый "NewYorker" в марте превратится в "Нью-Йоркер"
В Крыму сорвалась со скалы московская альпинистка
Сенатор Клинцевич: Россия укомплектует ядерные силы до максимально разрешенного СНВ-3 уровня
В Омске запретили спектакль по пьесе Пола Джексона «Точка невозврата»
Ник Кейв поздравил россиян с Масленицей
Адвокаты Дадина обратились в ЕСПЧ из-за удержания его в колонии
Пожар в Московском районе потушили
«Мегу Парнас» эвакуировали
Три депутата "Истинных финнов" получили выговор за поддержку гей-браков
У одного из "похитителей" депутата Рады Гончаренко нашли российский паспорт
Эрдоган приедет в Россию 9 марта
В Невском районе в 41 дом вернется тепло
В Киеве изъяли три тонны российского "Боярышника"
СМИ: У демократов созрел план импичмента Трампа
Федор Емельяненко: В США ко мне относились хорошо
Гуляя с собакой по Репино, петербурженка наткнулась на повешенного
Марин Ле Пен отказалась идти на допрос по делу о финансовых махинациях
В Твери проверят все медучреждения после пожара в детской больнице
Курс биткоина бьет рекорды
Более 40 человек погибли при взрыве на КПП на севере Сирии
Пожар в Московском районе локализовали
На Московском шоссе сильнейший пожар; удалось предотвратить взрыв
Трем российским легкоатлетам разрешили выступать под нейтральным флагом
Двух женщин сбили на тротуаре на севере Петербурга
Студент колледжа туризма расстрелял автобусную остановку на Васильевском
СМИ: У новой Nokia 3310 будет цветной экран
Две иномарки на 10 миллионов рублей угнали в Петербурге
Хельсинки будет давать нелегалам деньги на еду
Двое петербуржцев пожалели, что за царапину на «Форде Мондео» им отдали два смартфона
В Канзасе ветеран открыл стрельбу по иммигрантам с криком "вон из моей страны"
СМИ: Иванка Трамп уговорила отца не выводить США из соглашения по климату
В Твери сгорела детская больница
Google подал в суд на Uber за кражу технологии беспилотного автомобиля
В Москве началась церемония прощания с Виталием Чуркиным
Петербуржца заподозрили в насилии над мальчиком в Приозерске
Петр Ильичев назначен врио постпреда России при ООН после смерти Чуркина
Малайзия назвала использованное при убийстве брата Ким Чен Ына вещество
В Левашово семь человек спасли при пожаре
В Петербурге за сутки двое разбились, выпав из окна
Три человека погибли в ДТП с пожаром на «Коле»
Косачев: Трамп вернет мир к худшим временам гонки вооружений 50-60-х годов
Девочка попала в больницу после ДТП с маршрутками на Коломяжском
В Петербурге скользко: водители попадают в ДТП, некоторые машины горят
Петербуржец нашел мумию в комнате пропавшей три года назад соседки
Трамп намерен увеличить ядерный потенциал США
Развратника из «ВКонтакте» нашли в гореловской тюрьме
«Открытая карта» проведёт день водных приключений
Британский музыкант Funki Porcini представит в "Эрарте" диджей-сет и видеоперфоманс
Марат Гельман покажет черногорские произведения Флоренских
«Сестра Петра» сфальсифицирует музыку и театр
Захар Прилепин приедет в Петербург со взводом офицеров
«Зенит» вылетел из розыгрыша Лиги Европы
Генерал Росгвардии Леонид Веденов: Разрешение на наградное оружие петербуржца Мещерякова – фальшивка
«Зенит» повел в серии с «Андерлехтом»
«Зенит» выигрывает у «Андерлехта» после первого тайма
На Ударников в подвале лопнула труба: нет ни тепла, ни света
Полузащитник «Зенита» Шатов пропускает матч с «Андерлехтом» из-за травмы
Ритуальные услуги в Севастополе достигли 65% расходов на все бытовые услуги
«Йокерит» покидает Москву с двумя поражениями
Строительство

Великих потрясений не будет. Просто вырастут цены

С 1 января рынок «долевки» заработает по новому ФЗ-214, а определенности во многом еще нет. По каким позициям уже появилась ясность, рассказал зампредседателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Олег Островский.
Великих потрясений не будет. Просто вырастут цены
Сергей Коньков/ДП

Новшества долевого законодательства, по вашему мнению, перетряхнут основы строительного «мироустройства» — с 1 января рынок станет совсем другим?

– Сразу подчеркну, что большинство существенных изменений в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ..» заработает лишь в отношении договоров, которые начнут заключаться с 1 января 2017 года. Переход будет постепенным, часть положений закона вступают в силу с 1 июля 2017 года, то есть у строителей будет как минимум несколько месяцев, чтобы перестроиться и перейти на новые рельсы.

Олег Островский
Олег Островский
Фото: Валентин Беликов/ДП

Можете вкратце перечислить наиболее существенные для застройщиков и дольщиков новации?

– Изменения, которые в вступают в силу со следующего года, касаются в первую очередь застройщиков. Так, например, устанавливаются достаточно серьезные требования к величине уставного капитала работающих на рынке компаний. Появляются жесткие требования к расширению информационной открытости игроков, что так интересует участников долевого строительства. Очень важный момент тот, что в будущем застройщики обязаны получать в контролирующих органах (в Петербурге это комитет по строительству) заключение о соответствии самого застройщика и его проектной декларации требованиям 214-ФЗ. Без этого они не смогут привлекать денежные средства граждан. Достаточно серьезно в законе будет раскрыто само понятие ДДУ и повысится ответственность застройщика за соблюдение этого договора. При этом существенно расширены права и возможности контролирующих органов. Главный лейтмотив нового закона — повышение ответственности застройщиков и гарантий прав для участников долевого строительства.

У вас ведь есть опыт работы в комитете по строительству Петербурга... насколько принципиально с его стороны усилится контроль? Например, застройщики уже опасаются, что появится очередной административный барьер, способный поначалу затормозить процесс согласований — у чиновников элементарно не хватит штатов. На одном из круглых столов представитель госстройнадзора Ленобласти так и заявил: у нас на всё про всё несколько человек...

– В Ленобласти, действительно, ситуация посложнее – там и штатов поменьше, нет подведомственных структур, которые могут взять на себя часть новых функций комитета. В Петербурге у комитета по строительству есть собственное управление контроля и надзора в области долевого строительства, в нем уже несколько увеличены штаты в связи с изменением функций. Есть подведомственное бюджетное учреждение «Управление строительными проектами», которое сейчас занимается контролем достройки проблемных объектов и также возьмет на себя часть новых полномочий. Работы чиновникам, действительно, прибавится: нужно будет строго проверять все проектные декларации на соответствие новым требованиям. Этой функции ранее никогда не было у комитета. Но для дольщиков это хорошо: по сути, появится жесткий фильтр, и выдача такого заключения будет означать, что застройщик отвечает всем требованиям и может работать на рынке. Также немаловажно, что у комитета появятся новые основания для проведения внеплановых проверок — это нарушение графиков строительства. С нового года застройщики должны будут указывать в проектных декларациях все графики проведения строительных работ, публиковать их на своих сайтах вместе с выданными разрешениями на строительство и ежеквартально отчитываться о соблюдении графика производства работ перед комитетом по строительству. Нарушение графиков будет являться основанием для внеплановой проверки. Из других важных новаций — расширение полномочий контролирующих органов в отношении жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Теперь они должны будут представлять практически такую же отчетность, как и все остальные застройщики. Доля петербургских компаний, продающих жилье по схеме ЖСК, хоть и невелика — примерно 10%, но их строгая отчетность очень важна. По большому счету, ЖСК на рынке по-прежнему остаются «вещью в себе».

Полностью материал читайте на сайте "Квадрат.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (0)
СМИ2
MarketGid News
Infox
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
награждение ООО "ПЕТРОСТРОЙ" почетным памятным знаком Лидер по " Электронной регистрации" на первичном рынке  2016
Компания "Петрострой" приняла участие в IV Всероссийской ежегодной конференции для партнеров Сбербанка
Компания "Петрострой" приняла участие в IV Всероссийской ежегодной конференции для партнеров Сбербанка "Инновации рынка недвижимости".
«На Царскосельских холмах»
В ЖК «Образцовый квартал 2» всё готово для фасадных работ
В феврале завершены работы по устройству теплового контура – установлены стеклопакеты во всех четырёх домах, и закончено остекление мест общего пользования. Работы по устройству внутриквартальных сетей выполнены в полном объёме
 Setl City
Квартиры от Setl City покупатели рассматривают в первую очередь
При выборе жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области покупатели в первую очередь рассматривают квартиры от застройщика Setl City – таковы результаты исследования, проведённого Ярмаркой недвижимости и исследовательской компанией Infowave.