09:40 23.01.2017
В Петербурге кайтсёрфер оказался в реанимации после катания
В магазине «Продукты» в Купчино тяжело ранили продавца
Глава ВЦИОМ: Главная проблема выборов 2018 года — низкая явка
Mercedes врезался в фуру на Суздальском и загорелся
Петербуржец разбился насмерть на Пулковской
В Петербурге младенец попал в больницу после падения с дивана
Пьяный водитель протаранил здание военной комендатуры в Кронштадте
Приезжего подозревают в развращении ребенка в Петербурге
Жители дома на Ириновском провели ночь на улице из-за пожара
Производитель назвал причину взрывов смартфонов Galaxy Note 7
Двух человек спасли из горящего дома на Обуховской Обороны
Валерий Фокин: Александринка не будeт праздновать 100-летие революции
Петербуржцев удивят архитектурными идеями Леонардо да Винчи
«Вишневый сад» Кончаловского покажут в Петербурге
УФПС: Корреспонденция клиентов не пострадала из-за ДТП на Лесном
Встреча делегаций РФ, Ирана и Турции по сирийскому вопросу в Астане длилась больше пяти часов
Глава Минсельхоза Германии поговорил с Ткачевым о санкциях
Число пропавших при сходе лавины в Италии выросло до 24
Машина «Почты России» попала в ДТП на Лесном
Число жителей Пекина почти достигло 22 млн
Второй день поисков петербуржца, пропавшего во время подводной охоты, не принес результатов
Медведев призвал не уповать на скорую отмену санкций
Трамп спросил протестующих, почему они не голосовали
Новак: Цена на нефть будет колебаться от $50 до $60 в течение года
Минтруд поддержал идею ограничить расчет за дорогие покупки наличными
Вертолет совершил вынужденную посадку на МКАД
Сообщение о бомбе в Пулково оказалось ложным
Найдено тело второго погибшего при сходе лавины в Хибинах
У уборщицы «Магнита» в Петербурге отобрали шесть миллионов и иномарку
При досмотре в Пулково пассажирка заявила о бомбе в своем багаже
На митинг в защиту Пулковской обсерватории вышло 300 человек
Медведев призвал регионы стать самодостаточными
Кадыров и Володин вошли в Высший совет «Единой России»
Турецкие пенсионеры прокатились с горки на тазиках после снегопада
В Хибинах сошла лавина: один турист погиб, второй пропал без вести
«Аллегро» опоздает в Петербург более чем на час
Четыре полицейских наряда догоняли пьяного за рулем Volkswagen на Королёва
Медведев предложил заменить проверки бизнеса на одну раз в три года
В понедельник в Петербурге будет скользко и ветрено
В Киеве заявили о предотвращении покушения на депутата Геращенко
СМИ: Медведев останется председателем «Единой России»
Житель Мурино умер через 8 часов после застолья с суррогатом алкоголя
ОПЕК выполнила соглашение по сокращению добычи нефти на 80 процентов
Угон Rolls-Royce за 25 млн в Янино обошелся в 1800 рублей
Тюмень могут лишить чемпионата мира по биатлону из-за допингового скандала
Глава МИД Германии: Избрание Трампа положило конец миропорядку ХХ века
По факту ДТП с детьми на Московском шоссе возбудили уголовное дело
Роспотребнадзор: Число новогодних отравлений алкоголем в России уменьшилось на треть
Спасатели возобновили поиски подводного охотника на озере Долгое
В Тихом океане произошло мощное землетрясение
Серийного убийцу задержали на востоке Финляндии
На овощебазе на Софийской порезали мигранта
На Светлановском обварился маленький ребенок
Первая ракетка мира Энди Маррей проиграл в 1/8 финала Australian Open
Меланья Трамп опубликовала первый твит в статусе первой леди США
Разбойник изрезал петербурженку в парадной на Васильевском
Грабитель вынес из «Евросети» на Авиаконструкторов четверть миллиона
На Лиственной "с хлопками" горел большой ангар
Из Россгострах Банка в Купчино похитили крупную сумму денег
В СовФеде опровергли планы РФ создать военные базы в Ливии
Восемь расчетов тушили полыхавший автосервис на Васильевском
На Ленинском сгорел троллейбус
Петербуржцы узнают, что писатели делали в блокаду
Открытый день детского Университета: вес воздуха, размер Вселенной и загадки телепортации
Как устроены руки и ноги, детям объяснит биолог Илья Колмановский
Стали известны участники Венецианской биеннале искусства от России
В воскресенье в Петербурге потеплеет
Ученые выяснили, как навыки вождения зависят от музыкального слуха
Строительство

Великих потрясений не будет. Просто вырастут цены

С 1 января рынок «долевки» заработает по новому ФЗ-214, а определенности во многом еще нет. По каким позициям уже появилась ясность, рассказал зампредседателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Олег Островский.
Великих потрясений не будет. Просто вырастут цены
Сергей Коньков/ДП

Новшества долевого законодательства, по вашему мнению, перетряхнут основы строительного «мироустройства» — с 1 января рынок станет совсем другим?

– Сразу подчеркну, что большинство существенных изменений в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ..» заработает лишь в отношении договоров, которые начнут заключаться с 1 января 2017 года. Переход будет постепенным, часть положений закона вступают в силу с 1 июля 2017 года, то есть у строителей будет как минимум несколько месяцев, чтобы перестроиться и перейти на новые рельсы.

Олег Островский
Олег Островский
Фото: Валентин Беликов/ДП

Можете вкратце перечислить наиболее существенные для застройщиков и дольщиков новации?

– Изменения, которые в вступают в силу со следующего года, касаются в первую очередь застройщиков. Так, например, устанавливаются достаточно серьезные требования к величине уставного капитала работающих на рынке компаний. Появляются жесткие требования к расширению информационной открытости игроков, что так интересует участников долевого строительства. Очень важный момент тот, что в будущем застройщики обязаны получать в контролирующих органах (в Петербурге это комитет по строительству) заключение о соответствии самого застройщика и его проектной декларации требованиям 214-ФЗ. Без этого они не смогут привлекать денежные средства граждан. Достаточно серьезно в законе будет раскрыто само понятие ДДУ и повысится ответственность застройщика за соблюдение этого договора. При этом существенно расширены права и возможности контролирующих органов. Главный лейтмотив нового закона — повышение ответственности застройщиков и гарантий прав для участников долевого строительства.

У вас ведь есть опыт работы в комитете по строительству Петербурга... насколько принципиально с его стороны усилится контроль? Например, застройщики уже опасаются, что появится очередной административный барьер, способный поначалу затормозить процесс согласований — у чиновников элементарно не хватит штатов. На одном из круглых столов представитель госстройнадзора Ленобласти так и заявил: у нас на всё про всё несколько человек...

– В Ленобласти, действительно, ситуация посложнее – там и штатов поменьше, нет подведомственных структур, которые могут взять на себя часть новых функций комитета. В Петербурге у комитета по строительству есть собственное управление контроля и надзора в области долевого строительства, в нем уже несколько увеличены штаты в связи с изменением функций. Есть подведомственное бюджетное учреждение «Управление строительными проектами», которое сейчас занимается контролем достройки проблемных объектов и также возьмет на себя часть новых полномочий. Работы чиновникам, действительно, прибавится: нужно будет строго проверять все проектные декларации на соответствие новым требованиям. Этой функции ранее никогда не было у комитета. Но для дольщиков это хорошо: по сути, появится жесткий фильтр, и выдача такого заключения будет означать, что застройщик отвечает всем требованиям и может работать на рынке. Также немаловажно, что у комитета появятся новые основания для проведения внеплановых проверок — это нарушение графиков строительства. С нового года застройщики должны будут указывать в проектных декларациях все графики проведения строительных работ, публиковать их на своих сайтах вместе с выданными разрешениями на строительство и ежеквартально отчитываться о соблюдении графика производства работ перед комитетом по строительству. Нарушение графиков будет являться основанием для внеплановой проверки. Из других важных новаций — расширение полномочий контролирующих органов в отношении жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Теперь они должны будут представлять практически такую же отчетность, как и все остальные застройщики. Доля петербургских компаний, продающих жилье по схеме ЖСК, хоть и невелика — примерно 10%, но их строгая отчетность очень важна. По большому счету, ЖСК на рынке по-прежнему остаются «вещью в себе».

Полностью материал читайте на сайте "Квадрат.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (0)
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«Арсенал-Недвижимость»
В ЖК «Солнечный» введен в эксплуатацию дом №7
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №7 квартала «Солнечный». Дом рассчитан на 180 квартир, общая площадь которых составляет почти 8 900 кв.м.
NEWПИТЕР
В жилом квартале NEWПИТЕР открылся новый детский сад
На территории жилого квартала NEWПИТЕР состоялось торжественное открытие детского сада на 145 мест, который был построен компанией «Строительный трест» - лидером кирпичного домостроения Петербурга – по программе «Социальные объекты в обмен на налоги».
 «Главстрой-СПб»
В жилом комплексе «Северная долина» открылся каток
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», и СПАО «Ингосстрах» открыли каток на территории жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе Санкт-Петербурга.