16:32 20.11.2017
Петербуржца лишили Mercedes ценой почти в 6 млн рублей
В Петербурге налет на курьеров замаскировали под спецоперацию ФСБ
За уроки химии и нарколабораторию в Купчино житель Ленобласти наказан на 6 лет
«Гостиный двор» и переход на «Невский проспект» закрыты
Реальные доходы россиян ускорили падение до 1,3%
В бывшей тюрьме Турку откроется отель
Земан летит к Путину
Американские венчурные фонды перестали финансировать российские стартапы
Безработица в РФ за неделю выросла почти на полпроцента
СМИ: Импортозамещение на IT-рынке тормозят пустые кошельки россиян
Поворот с набережных на Арсенальную улицу закроют на две недели
Музей варежки открыл двери в сказку для 600 беспризорников
Станцию метро "Озерки " открыли после проверки
В Интернете запускают сайт с цитатами патриарха Кирилла
47news ищет корреспондента на происшествия
«Альтернатива для Германии» призвала Меркель уйти в отставку
Российский школьник заявил в бундестаге о «невинно погибших» под Сталинградом немцах
В Петербурге ждут снег, туман и гололедицу
ВОА отстояло гаражи на Воронежской улице
В Петербурге пассажир в троллейбусе напал на кондуктора с пистолетом и огнетушителем
Метро "Озерки " закрыто
Убийца пятерых байкеров в Подмосковье получил пожизненное
Европейский не смог отстоять в арбитраже аренду здания дворца Кушелева-Безбородко
ВЦИОМ: За несколько лет закредитованных россиян стало вдвое больше
Налоговики собрали в бюджет на 2,3 триллиона больше
В Петербурге маршрутка штурмовала платформу эвакуатора
Пешеходный мост из ЦПКиО на Крестовский закроют до весны
Суд рассмотрит жалобу Telegram на длинные руки ФСБ
Тарья Халонен прочтет лекции в Петербурге
Петербурженка обжалует штраф за оскорбленное достоинство главы Госжилинспекции
Омская бригада скорой отстреливалась от дебоширов на вызове
Предложение апартаментов в Петербурге за год выросло вдвое
«Ростех» инвестирует 1,8 млрд в петербургского разработчика систем связи для МВД и ФСО
Пассажир «заминировал» самолет в Пулково, опоздав на посадку
Вопрос о штрафах за неоплату парковки в Петербурге ушел в Москву
Германия запретила детям носить «умные» часы
ФСБ пришла с обыском в здание администрации Свердловского поселения
Подростка из Павловска сняли с поезда в 30 км от дома
Газовый институт «Газпрома» в Петербурге оказался на грани банкротства
На Байконуре произошла нештатная ситуация с разгонным блоком "Фрегат"
На Украине рассказали о попытках покушений на Порошенко
Из-за пожара на Солдата Корзуна эвакуировали 15 человек
В Лондоне хотят построить дома прямо над железной дорогой
Смольный заплатит полмиллиарда за развязку к «Экспофоруму», где нашли захоронение
Опрос «Левады» о Путине: Настоящий мужик, но не заботится о людях
«СПб Реновация» заплатила петербурженке почти треть миллиона за срыв сроков строительства
Две женщины получили травмы в ДТП с маршруткой в центре Петербурга
В Киеве снова залили цементом Вечный огонь
Взрывчатку на «Новочеркасской» не нашли
Тренер «Зенита» может возглавить сборную Италии
На севере Петербурга юноша упал с 23-го этажа
В Петербурге с клиники красоты взыскали более 600 тысяч рублей
Георгий Полтавченко ушел в отпуск на 10 дней
Три посетителя кафе в Новодевяткино после еды занялись разбоем
Станция метро "Новочеркасская" закрыта на вход и выход
Счеты с диваном закончились для гостя Петербурга колонией
Сенатор хочет запретить «пропаганду криминальной субкультуры»
Финскую визу будут оформлять до двух недель
В Петербурге проблемы с движением, на севере – большие
В тюрьме умер серийный убийца Чарльз Мэнсон
В парадной на Крупской нашли повешенного в синей робе
Отставных губернаторов ведут в «Единую Россию»
Петербуржец «разыграл» смерть и наказан протоколом
На проспекте Пятилеток педофил покусился на 13-летнюю
В Германии могут пройти перевыборы в парламент
Правительство создает «территории опережающего развития» в моногородах
Мужчина не поверил сигнализации и остался без иномарки
Налетчику в маске не повезло в офисе Росгосстрах банка
Предприниматели жалуются Путину на Медведева
Строительство

Великих потрясений не будет. Просто вырастут цены

С 1 января рынок «долевки» заработает по новому ФЗ-214, а определенности во многом еще нет. По каким позициям уже появилась ясность, рассказал зампредседателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Олег Островский.
Великих потрясений не будет. Просто вырастут цены
Сергей Коньков/ДП

Новшества долевого законодательства, по вашему мнению, перетряхнут основы строительного «мироустройства» — с 1 января рынок станет совсем другим?

– Сразу подчеркну, что большинство существенных изменений в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ..» заработает лишь в отношении договоров, которые начнут заключаться с 1 января 2017 года. Переход будет постепенным, часть положений закона вступают в силу с 1 июля 2017 года, то есть у строителей будет как минимум несколько месяцев, чтобы перестроиться и перейти на новые рельсы.

Олег Островский
Олег Островский
Фото: Валентин Беликов/ДП

Можете вкратце перечислить наиболее существенные для застройщиков и дольщиков новации?

– Изменения, которые в вступают в силу со следующего года, касаются в первую очередь застройщиков. Так, например, устанавливаются достаточно серьезные требования к величине уставного капитала работающих на рынке компаний. Появляются жесткие требования к расширению информационной открытости игроков, что так интересует участников долевого строительства. Очень важный момент тот, что в будущем застройщики обязаны получать в контролирующих органах (в Петербурге это комитет по строительству) заключение о соответствии самого застройщика и его проектной декларации требованиям 214-ФЗ. Без этого они не смогут привлекать денежные средства граждан. Достаточно серьезно в законе будет раскрыто само понятие ДДУ и повысится ответственность застройщика за соблюдение этого договора. При этом существенно расширены права и возможности контролирующих органов. Главный лейтмотив нового закона — повышение ответственности застройщиков и гарантий прав для участников долевого строительства.

У вас ведь есть опыт работы в комитете по строительству Петербурга... насколько принципиально с его стороны усилится контроль? Например, застройщики уже опасаются, что появится очередной административный барьер, способный поначалу затормозить процесс согласований — у чиновников элементарно не хватит штатов. На одном из круглых столов представитель госстройнадзора Ленобласти так и заявил: у нас на всё про всё несколько человек...

– В Ленобласти, действительно, ситуация посложнее – там и штатов поменьше, нет подведомственных структур, которые могут взять на себя часть новых функций комитета. В Петербурге у комитета по строительству есть собственное управление контроля и надзора в области долевого строительства, в нем уже несколько увеличены штаты в связи с изменением функций. Есть подведомственное бюджетное учреждение «Управление строительными проектами», которое сейчас занимается контролем достройки проблемных объектов и также возьмет на себя часть новых полномочий. Работы чиновникам, действительно, прибавится: нужно будет строго проверять все проектные декларации на соответствие новым требованиям. Этой функции ранее никогда не было у комитета. Но для дольщиков это хорошо: по сути, появится жесткий фильтр, и выдача такого заключения будет означать, что застройщик отвечает всем требованиям и может работать на рынке. Также немаловажно, что у комитета появятся новые основания для проведения внеплановых проверок — это нарушение графиков строительства. С нового года застройщики должны будут указывать в проектных декларациях все графики проведения строительных работ, публиковать их на своих сайтах вместе с выданными разрешениями на строительство и ежеквартально отчитываться о соблюдении графика производства работ перед комитетом по строительству. Нарушение графиков будет являться основанием для внеплановой проверки. Из других важных новаций — расширение полномочий контролирующих органов в отношении жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Теперь они должны будут представлять практически такую же отчетность, как и все остальные застройщики. Доля петербургских компаний, продающих жилье по схеме ЖСК, хоть и невелика — примерно 10%, но их строгая отчетность очень важна. По большому счету, ЖСК на рынке по-прежнему остаются «вещью в себе».

Полностью материал читайте на сайте "Квадрат.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компанией ООО "Терминал-Ресурс"
На территории ЖК «Образцовый квартал 2» начинаются внутренние отделочные работы ДОУ
В дошкольном общеобразовательном учреждении, расположенном на территории малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 2», начинаются внутренние отделочные работы.
Фото предоставлено ГК "Эталон"
Специалисты Группы «Эталон» стали победителями конкурса «СТРОЙМАСТЕР-2017»
16 ноября 2017 года во Дворце Труда состоялась торжественная церемония награждения победителей конкурса профессионального мастерства среди специалистов рабочих профессий строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области «СТРОЙМАСТЕР - 2017».
Компания «Главстрой-СПб»
ЖК «Северная долина»: лучшая строительная площадка Петербурга
Компания «Главстрой-СПб» приняла участие в церемонии награждения победителей юбилейного конкурса «Строймастер – Санкт-Петербург 2017». ЖК «Северная долина» был награжден дипломом I степени в номинации «Лучшая строительная площадка и бытовой городок».