Сбивайте сосульки швабрами

Коммунальщики Петербурга, не справляясь с наледью на зданиях, решили привлечь к этой неравной борьбе простых горожан: одна из управляющих компаний Калининского района возложила на квартиросъемщиков ответственность за удаление сосулек с балконов. Юристы убеждены, что, с точки зрения закона, это требование крайне сомнительно и вооружаться швабрами пока не нужно.

На днях на подъездах домов, которые обслуживает ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района», появились очень странные объявления. В них коммунальщики извещают граждан, что ответственность по удалению сосулек с балконов полностью возлагается на собственников и нанимателей квартир. При этом уточняется, что если во время сбивания сосулек граждане покалечат какого-нибудь случайного прохожего, то будут отвечать перед законом и за это.

Как оказалось, похожей позиции придерживаются и в других управляющих компаниях. Так, в ООО «Жилкомсервис №1 Красносельского района» корреспонденту «Фонтанки» сообщили, что их компания сосульки с балконов не сбивает. «Наша обязанность – удалять сосульки с кровель, а балконы – это собственность квартиросъемщиков. А человек, сбивая их, должен сам предупреждать случайных прохожих», – убеждены в этом жилкомсервисе.

Несколько иной позиции придерживаются юристы. Как говорит эксперт по жилищным вопросам Союза потребителей России Валерий Глухов, в правилах содержания имущества многоквартирного дома четко указано, что фасадные части балконов входят в состав общего имущества дома. А ответственность за их содержание несет управляющая компания: для этого она, собственно, и получает деньги с граждан. «Данное требование ООО "Жилкомсервис №3 Калининского района" не соответствует закону», – убежден правозащитник. С ним согласен и председатель общественной организации потребителей «Диалог» Вадим Рыжков. «Наледь на балконах в холодную зиму (как в этом, так и в прошлом году) образуется в основном из-за того, что с неубранных крыш течет вода, поэтому в этом случае жилкомсервис не уйдет от ответственности за то, что на человека с балкона упала сосулька», – убежден он.

Правда, здесь возникает вопрос: а как управляющие компании могут удалить сосульки с балконов квартир – ведь для этого нужно договариваться с каждым собственником в отдельности?! «Однажды мы попросили нашего жильца пустить нас в квартиру, чтобы сбить сосульки, а он в ответ послал нас матом. А с другим жильцом мы судимся из-за того, что нам нужно поменять в его квартире трубы, а он не хочет нас пускать, боясь, что мы испортим его дом после ремонта», – рассказывает генеральный директор управляющей компании «РЭС ТСВ» Сергей Тихонов. Однако Валерий Глухов, признавая, что договориться с каждым жильцом в отдельности достаточно сложно, все равно убежден – иного пути у управляющих компаний нет: они должны письменно предупредить жильцов о том, что будут сбивать сосульки с балконов, и тогда, возможно, кто-то им и откроет двери своих квартир. Кстати, как рассказал один из промышленных альпинистов Петербурга, выполняющий заказы по сбиванию сосулек, иногда управляющие компании просят убрать наледь не только с крыш, но и с балконов. При этом один день работы промышленного альпиниста в Петербурге стоит от 5 до 10 тысяч рублей.

По данным правозащитников, попытка коммунальщиков Калининского района заставить жильцов сбивать сосульки с балконов – новое явление для Петербурга. Не слышали об этом и в жилищной инспекции Санкт-Петербурга, контролирующей деятельность управляющих компаний. Во всяком случае, когда корреспондент «Фонтанки» обратился с подобным вопросом к начальнику информационно-аналитического отдела инспекции Юрию Кузину, тот не смог точно сказать, кто именно отвечает за сбивание сосулек с балконов, однако пообещал разобраться в этой проблеме. Получить комментарии от представителей ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» так и не удалось: к телефону никто не подходит.

По словам Валерия Глухова, этим вопросом занимаются сейчас и в жилищном комитете: правозащитник позвонил туда сразу после получения от «Фонтанки» странного объявления, появившегося в Калининском районе. Так что вполне возможно, что эта инициатива не будет подхвачена всеми коммунальщиками города, и швабры по-прежнему останутся оружием для борьбы с грязью и пылью, а не сосульками.

Андрей Захаров,
Фонтанка.ру