перейти к публикации
101 комментарий к публикации

Жители исторического дома спорят с фондом капремонта из-за некачественного ремонта крыши в Петербурге

21 июля 2026, 08:10
Гость
Гость
22 июля, 12:01
гнилые балки это ярко, но почему шлак, который над паро- и теплоизоляцией должен мокнуть, так и не понял
Гость
23 июля, 23:05
Вы не поняли, потому что шлак с мусором находится под пароизоляцией и слоями мин.ваты. под пароизоляционной пленкой будет образовываться конденсат. Запросите у ИИ можно ли располагать пароизоляцию сверху над шлаком и строительным мусором, тогда поймете.
Гость
21 июля, 22:01
рассказать вам про новую крышу моего дома в СПб после капремонта. первой же весной потекла и течёт до сих пор, потому что железо тонкое 0,5 примерно, и фальцы кривыми руками незаменимые делали. так что не важно, какие балки под такой крышей
Гость
21 июля, 21:15
А самое характерное, что когда дому двести тридцать лет, и в нём люди живут, то любой чинуша может любую проблему с ремонтными работами в таком доме свести к фразе "У нас нет проектной документации дома". И КГИОП и Комстрой очень часто пользуются этой фразой как универсальной отмазкой - типа, в том, что советская власть из имперский годов постройки домов людей не расселяла, так то не наша уже ответственность...
Гость
21 июля, 20:20
Там кирпичи уже вываливаются как на морской, какие балки?
Гость
21 июля, 16:26
Нагрузили страницу рекламой так, что комментарий трудно стало напечатать. Жадины.
Гость
21 июля, 16:26
Если фасад исторического дома - безусловная ценность и его нужно сохранить. То какая ценность в старых технологиях: деревянные балки, засыпной шлак и тд.? Неужели это тоже надо сохранять?! Нет, всё по-новому, по-современному внутри должно стать. Если жильцам это дорого, пусть продают и переезжают.
Гость
21 июля, 12:57
Ну а если обследовать состояние всего дома , то получится , что надо не , яко бы , ремонтировать , а просто сносить весь дом и возводить подобное новое . Похоже , что это общее состояние , практически, всего старого фонда . Просто нужно искать нормальных инвесторов и продавать им эти дома 1 руб / м с правом их сноса и возведением новых с подобным архитектурным решением , а жителей обеспечить новым жильём за их счёт . Поскольку уже никакой " кап. ремонт" не спасёт подобные дома . Будет просто продолжена напрасная трата-распил денег .
Гость
21 июля, 12:02
Прикинув, что гос бюджету найдутся получше способы применения.
Гость
21 июля, 12:00
Реформаторы девяностых спихнули с гос бюджета обязанность ремонтировать многоквартирые муравейники. Крыша все несущие конструкции наружные стены подвал фундамент - общая собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Гость
21 июля, 11:43
... самое грустное в том, что общее имущество МКД - в силу закона, не федеральная, и не региональная государственная, и не муниципальная собственность. По конституционной логике криминальным получается владение и распоряжение умышленно неразграниченной "государственной" собственностью. Товарищ Ульянов от зависти к таким комбинаторам умер бы не вставая. А наследникам развитого всевластия административного как с гуся вода - ни ума, ни совести.
Гость
21 июля, 11:08
Хорошая кормушка этот капремонт для чиновников и собственники этих дворцов просто в восторге, ведь на них пашет весь город. До каких пор жители всего города будут оплачивать ремонт ЧУЖОЙ недвижимости? Вроде колхозов уже давно нет.
Гость
21 июля, 11:01
Сееееекундочку!! А согласие 2/3 жилтцов на смену исторических балок ? А согласие КГИОПа. Эти балки Пушкина видели. Нельзя !!!
Гость
21 июля, 10:53
(под ней обнаружится такое...)
Гость
21 июля, 10:52
По моему личному опыту, хотя я гуманитарий, но мне было очень надо, поэтому я искала, кто умеет - засыпки хорошей не бывает. Моя была 1952 года засыпки чердака. Когда для себя - выгребать к черту.
Гость
21 июля, 10:48
На, чердаке теперь жить можно! -) Лучше, чем в доме. Хочется лежать на этом (двойном) полу чердака. Двойной, утеплитель в середине. Все с пропиткой, все балки сосна пропитанные, немецкой пропиской, высушенные, в саду, на ветерке, только потом на перекрытия наверх, вовнутрь. А дубовые балки у меня в перекрытия 1 этажа, одна, зараза, вытерла наверх, на 50 см (фундамента проблемы, дом двинулся) и по кухне я ходила наверх, потом вниз. Перепад 50 см на 8.4 м кв. Тоже сделали. И не вырывая балку. Дом сложится. Но тоже тех мыслью, светлой, примерно, десятой бригады, подряд. Есть инженерного склада ума строители.
Лейтмотив инженера Пенкина

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

21 июля, 10:43
Но по документам наверняка там евро ремонт
Гость
21 июля, 13:25
скорее всего "противоаварийные мероприятия"
Гость
21 июля, 10:40
Я знаю, кто умеет. Единственное ограничение - супруга мастера иногда сообщает сейчас не звоните (пьет). Читать такое соль мне на раны, я разорилась, чинила, капитально, после заключения Межведомственной комиссии Администрации Приморского района, состояние дома ИЖС аварийной. Собственник обязан провести кап ремонт а то земельный участок не по назначению под ИЖС. (есть интерес забрать у вас землю. ) Тоже, короче, унаследовала ЖКХ -) в советском виде. Но частный дом. А кап ремонта, кроме меня, делать некому! -) И вот. (Строительно-техническую экспертизу сделала.) Фотографии балок перекрытий в ней, что первого этажа, подползали под дом, фоткать, что второго, ужос ужос. Первые бригады шабашников сказали снесите дом и постройте заново. Саморезы в руки вываливаются, не к чему крепить новый потолок и новый пол на чердаке. Балки сгнили. (Засыпку сама выбрала, гнилье, чуть не умерла, строительными мешками.) И вот пришли два мужика из Архангельска.И поменяли перекрытия, не снимая 2ой этаж с первого. Полностью. Когда выписывают, желтая ввести, гнилая, стояла такая, что их даже не видно было. К концу второго дня они уже даже материться не могли, подавала чистые комбинезоны, полотенца, умыться, еду. Сделали. Чердак теперь у меня лучшее место в доме -) и в Европе. Желтенькое, вкусно пахнет новым деревом. Но по кредитам и МФО на это дело по итогу теряю дом.
Гость
21 июля, 10:31
А какое кровельное железо сейчас настилают! Оно для консервных банок и то не годится. Старое кровельное железо реально могло прослужить 50 лет и больше, а это Г - до первого прогуливающегося по крыше.
Гость
21 июля, 10:28
"Ремонта жители ждали с нетерпением" - какие наивные все же люди.
Гость
21 июля, 10:24
Они всегда так делают. Из всего перечисленного, кажется не упомянуты стопильные ноги, которые кладут поверх мауэрлата, а не упирают в него. Что может привести выбиванию кирпичной кладки при снежной нагрузке. Жилищный комитет и жилищная инспекция давали советы подрядчику как замаскировать, а не ликвидировать это дефект. Крыша текла даже в момент сдачи объекта в присутствии инспектора ГЖИ.
Гость
21 июля, 10:23
Можно.А зачем?(с)
Гость
21 июля, 10:20
Главное не забывайте,продолжать оплачивать капремонт!
Гость
21 июля, 16:17
Руководство фонда будет очень довольны! У них большие потребности!
Гость
21 июля, 10:18
Опять и снова фонд капремонта. Более вредительской организации, пожалуй, нет во всем городе.
Гость
21 июля, 10:14
Старые балки- это историческая ценность видимо. А вообще если объект кгиоп, пиши пропало
Гость
21 июля, 10:01
СПб агломерация - это на 95 % новостройки. Жители этих новостроек через фонд капремонта фактически содержат исторический туристический центр. В бюджете СПб есть статьи на содержание центра, в тч туристический сбор, проч.
Гость
21 июля, 10:49
никто никого не содержит, что и следует из описанного "ремонта". ну, разве что все жители содержат Фонд и его основателей.
Гость
21 июля, 09:53
Они могут только бабло ежемесячно собирать,дормоеды!!!
Гость
21 июля, 09:47
Это диверсия! Комитет в полном составе .....! Семьи выслать за полярный круг! А то памятники Сталину в России ставят, а отвечать по сталински не хотят! Не серьезно как-то получается!
Гость
21 июля, 09:41
Этот задел -19,2 млн.? Воруютс.
Гость
21 июля, 09:36
Мастер Пруф известная контора. В процессе ремонта крыши сорвали на чердаке трубу ХВС и залили мне потолок, паркетный пол и телевизор ухайдокали, водой струей текла прямо на заднюю стенку. Никакой компенсации ни от них, ни от ФКР добиться не удалось, а местное ЖЭУ только бумагу выдали с результатами обследования. Я жилье застраховал по квитанции ЖКХ, поэтому получил от страховщика 50 тыр, но понятно что этих денег не хватило..
Гость
21 июля, 15:53
Мы будем подавать на них в суд за некачественный проект! Напишите, на каком адресе они еще оставили свои грязные следы!
Гость
21 июля, 09:29
Я не строитель, но ... В моем понимании, то, что озвучено в статье не является капитальным ремонтом, а на 99% это текущий ремонт. Капитальный ремонт предполагает именно капитальный ремонт и полную замену старых конструкций на новые, а не частичный ремонт и какие-то вставки. Вот так и происходит - платим не малые деньги, но за наши деньги делают на отшибись. Держитесь!
Гость
21 июля, 09:36
Конечно , всем давно говорю об этом , капитальный ремонт , это совсем другое.
Гость
21 июля, 10:39
это вообще не ремонт, это подталкивание дома к признанию оного аварийным
Гость
21 июля, 15:57
Гость
21 июля, 10:39
это вообще не ремонт, это подталкивание дома к признанию оного аварийным
Именно так! Показуха и фикция, а не настоящий капитальный ремонт!
Гость
21 июля, 09:20
Лет через 7-8, а то и раньше, новая крыша проржавеет и опять все потечёт, причем металл тонюсенький, когда его режут, он в трубку сворачивается. . У нас в Автово все новые крыши уже ржавые. Такой вот у нас капремонт
Гость
21 июля, 10:37
этот дом слишком перспективен для редевелопмента (под 5* бутик-отель, например) чтобы качественно его ремонтировать
Гость
21 июля, 11:48
Металл стал стоить ужасающе дорого, смотрела лист железа, на зарплату на крышу, еще в Кастораме, теперь это Максимом, типа метр на метр, 1400! И было это уже лет десять назад.
Гость
21 июля, 15:52
Гость
21 июля, 10:37
этот дом слишком перспективен для редевелопмента (под 5* бутик-отель, например) чтобы качественно его ремонтировать
Мы тоже так думаем! Они не заинтересованы в качественном ремонте и хотят создать нам невыносимые условия для проживания! Мы не сдадимся! Победа будет за нами!
Гость
21 июля, 09:00
"«... удаление [шлака] нарушит проектный баланс жесткости перекрытия», — говорится в ответе организации." Шлак не является элеменом несущей конструкции (перекрытия) и не может влиять на жесткость перекрытия. А перегрузить во влажном состоянии - может.
Гость
21 июля, 09:34
Так-то если поверх него уложить пароизоляцию, как там распланировано, так оно и будет. 130 лет назад таких материалов не применяли, вот и дерево сохранилось столько...
Гость
21 июля, 09:45
Гость
21 июля, 09:34
Так-то если поверх него уложить пароизоляцию, как там распланировано, так оно и будет. 130 лет назад таких материалов не применяли, вот и дерево сохранилось столько...
130 лет назад не применяли антипирены и антисептики.
Гость
21 июля, 09:55
Гость
21 июля, 09:34
Так-то если поверх него уложить пароизоляцию, как там распланировано, так оно и будет. 130 лет назад таких материалов не применяли, вот и дерево сохранилось столько...
Почитайте как в Англии всякие капремонты делают - бревнам 300-500-800 лет и только края пообтрепались. Правильный хотя бы минимальный уход нужен, вентиляция должна быть, и т.д. А 100 лет совка и пост-совка превратят в гниль практически любое бревно.
Гость
21 июля, 08:57
Там конечно полный аллес со стропильной системой, но справедливости ради "синева", это чисто косметический дефект возникший ещё на свежей древесине.
Гость
21 июля, 09:33
Если ты не знаешь, что означает слово "аллес" (кстати, это из немецкого языка), то лучше не употребляй его! Выглядишь еще глупее, если бы молчал.
Гость
21 июля, 09:51
Гость
21 июля, 09:33
Если ты не знаешь, что означает слово "аллес" (кстати, это из немецкого языка), то лучше не употребляй его! Выглядишь еще глупее, если бы молчал.
Если ты не знаешь значение слова аллес как эвфемизма в русском языке, то не давай своих "умных" заключений.
Гость
21 июля, 08:56
"В некоторых видах шлака ... может быть повышен радиационный фон." Точно! Так и есть. Сам замерял неоднократно.
Гость
21 июля, 16:00
У нас почти во всех квартирах верхних этажей есть умершие от рака!
Гость
21 июля, 08:56
Так это и не "ремонт" был вовсе, а ремонтно-строительный ЗАДЕЛ! Понимать надо!☝️
Гость
21 июля, 16:16
Это не "задел", а отдел по расхищению народных денег!
antip.4812

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

21 июля, 08:45
В Израиль?
Гость
21 июля, 08:35
В нашем доме аналогично провели. Еще и листы жести неправильно скрепили. Технадзор от ФКР стоит насмерть, защищая подрядчика.
Гость
21 июля, 09:33
помню в домах ___ на Канале Грибоедова - ФКР менял трубы в подвале, работали ребята из Воронежа -трезвыми мы их не видели ни разу... Заливали подвал два раза - ну что вы беспокоитесь все равно все в землю уйдет. Там ФКР и Жилкомсервис местный в доле в пополаме походу пилят.
Гость
21 июля, 09:33
Увы , это так.
Гость
21 июля, 15:48
Напишите - в каком доме? Может быть нам надо объединиться и подать коллективный иск в суд?
Гость
21 июля, 08:34
Без реальных посадок ничего не изменится.
Гость
21 июля, 09:15
Нет на них тов. Сталина!
Гость
21 июля, 08:34
На ппервом фото - набережная Фонтанки. Думаю что дом номер 105.
Гость
21 июля, 08:38
Да ну? И номеррую табличку дома подменили?
Гость
21 июля, 10:02
по Фонтанке машины слева направо должны ехать
Гость
21 июля, 10:18
Точно не 105, на Фонтанке, 105 раньше ВЦКП располагался, теперь Ленсвет
Гость
21 июля, 08:33
Михаил как с вами связаться
Гость
21 июля, 15:22
Группа в ВК «канал Грибоедова 31, лит.А»
Гость
21 июля, 08:27
Нормально всё, и так сойдет, чай не самолет, еще 100 лет простоит.
Гость
21 июля, 08:25
И так сойдет. (С) Иностранный специалист.
Гость
21 июля, 08:24
Ну что-ж, жителям этого дома вполне можно кратно увеличить взносы на капремонт.
Гость
21 июля, 09:16
Нужно! 146%
Гость
21 июля, 09:31
А я наоборот им рекомендую после ремонта отказаться от таких взносов! А зачем? Гарантия на качество ремонта сколько лет, 50? Вот после 48 лет и начнут заново собирать денежку на кап.ремонт.
Гость
21 июля, 09:34
Гость
21 июля, 09:31
А я наоборот им рекомендую после ремонта отказаться от таких взносов! А зачем? Гарантия на качество ремонта сколько лет, 50? Вот после 48 лет и начнут заново собирать денежку на кап.ремонт.
Согласна , но это нереально 🥺
Гость
21 июля, 08:22
Не ну а чё? Прадеды на века бревна клали.
triton1977

Достижения

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

Комментатор недели

Комментатор недели

Написать больше всех комментариев за неделю

21 июля, 08:21
Мауэрлат: рыхлой древесины "экспонат"..
Гость
21 июля, 08:21
Какой умный этот Михаил. Не пора ли ему домой, на историческую родину?
Гость
21 июля, 09:34
он не русский? вы знакомы?
Гость
22 июля, 11:17
Михаил родом из Астрахани, но с 1977 года живет в Ленинграде-Петербурге. А у вас какая историческая родина?
Гость
22 июля, 11:18
Гость
21 июля, 09:34
он не русский? вы знакомы?
Я русский, родом из Астрахани, в Ленинград-Петербург влюблен с детства и не позволю его разрушать и разворовывать!
Гость
21 июля, 08:19
Фонд создан чтобы деньги собирать, а не разбрасываться ими.
VKuser1708951

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

21 июля, 10:07
Фонд создан для того, чтобы деньги распределять к нужным людям, а не для ремонта.
Гость
21 июля, 15:47
Не только собирать, но и раскладывать в "правильные " карманы!
Гость