Минфин отсрочил изменение условий семейной ипотеки. Есть ещё три месяца

Министерство финансов России приняло решение отсрочить вступление в силу новых правил программы «Семейная ипотека». Изначально планировалось, что условия изменятся уже с 1 июля, но пока что льготный кредит можно будет оформить на старых условиях как минимум до осени. Это решение связано с необходимостью доработки механизма в рамках поручений президента.

Как 29 июня сообщила пресс-служба Минфина в «Максе», программа продолжит действовать в текущем виде до 1 октября 2026 года.

В ведомстве пояснили, что профильные министерства и ведомства всё еще находятся в процессе подготовки итоговых предложений по корректировке программы. Окончательное решение о том, как именно изменится порядок выдачи, будет принято не ранее 1 октября 2026 года. Таким образом, у граждан есть еще три месяца для оформления кредита по действующей ставке 6%.

Несмотря на перенос сроков, параметры грядущих изменений уже широко обсуждаются. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин ранее заявил, что с 1 июля правила должны были измениться, чтобы стимулировать рождаемость. Хотя дата сдвинулась, вектор реформ сохраняется.

Ключевым нововведением, которое готовит Минфин, станет принцип «один льготный кредит на семью». Ожидается, что семья сможет взять только одну такую субсидированную ссуду. При этом оба супруга будут обязаны выступать в качестве созаемщиков, а также потребуется подтверждение регистрации ребенка по одному адресу с родителями.

В Минфине подчеркивают, что такие меры направлены на борьбу со злоупотреблениями и делают систему более адресной, поддерживая только тех граждан, которые действительно остро нуждаются в улучшении жилищных условий.

По информации, опубликованной «Коммерсантом» со ссылкой на источники, с осени 2026 года условия программы могут стать более гибкими в зависимости от региона и состава семьи. Ожидается следующая градация:

• Москва и Санкт-Петербург:

  • для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 12% (лимит — 12 млн руб.);

  • для семей с двумя и более детьми ставка составит 10% (лимит — 15 млн руб.).

• Другие регионы России:

  • для семей с одним ребенком ставка повысится до 10% (лимит — 6 млн руб.);

  • для семей с двумя и более детьми ставка останется на уровне 8% (лимит — 8 млн руб.).

Самые комфортные условия (ставка в 6%) по новой версии программы будут доступны лишь ограниченному кругу заемщиков. По данным источников, получить минимальную ставку можно будет при соблюдении одного из условий:

• первоначальный взнос составляет не менее 50% от стоимости жилья;

• наличие четырех детей (для Москвы и Петербурга);

• наличие трех детей (для остальных регионов страны).