Рудковская осталась в стороне? Дача Фаберже досталась загадочному инвестору из Москвы

«ДОМ.РФ» продал памятник федерального значения — дачу Фаберже в Петербурге — неизвестному московскому АО «ФормаИнвест». Как сообщается в протоколе торгов, объект продан за 102,7 миллиона рублей.

Ранее о намерениях участвовать в торгах заявляла продюсер Яна Рудковская, супруга двукратного олимпийского чемпиона по фигурному катанию Евгения Плющенко. Необходимые вложения в восстановление здания семья предварительно оценивала в 400 миллионов рублей и намеревалась создать на базе объекта отель на 25 номеров и частный музей.

О продаже объекта сообщил и «ДОМ.РФ». «Победу в конкурентных торгах одержала компания „ФормаИнвест“ из Москвы. Новый собственник приобретает здания общей площадью 3 тысячи квадратных метров и арендует участок 7,95 га», — сообщила пресс-служба организации.

В торгах также участвовали «Резтострой» и Владимир Арутюнов, они предложили 102,2 миллиона рублей и 47,3 миллиона рублей соответственно. В итоге дача Фаберже была продана не им и в 2,2 раза дороже стартовой стоимости.

Ранее намерения приобрести дачу Фаберже озвучивали продюсер Яна Рудковская и двукратный олимпийский чемпион по фигурному катанию Евгений Плющенко. Рудковская говорила о том, что на базе дома Фаберже можно создать отель на 25 номеров и музей. Однако она отказалась от каких-либо комментариев.

«Я же сказала, что торги по даче комментировать не буду. Зачем вы мне звоните?» — отрезала она, отвечая на звонок корреспондента «Фонтанки» 19 июня.

Памятник можно использовать под коммерческий, культурный, гостиничный или туристический проект. Инвестор сможет привлечь льготное кредитование по ставке 9% годовых (6% — для реставрации под открытие гостиницы). Срок выполнения условий конкурса — семь лет, работы по сохранению дачи Фаберже должны быть завершены к февралю 2029 года, отметили в пресс-службе «ДОМ.РФ».

По СПАРК, АО «ФормаИнвест» зарегистрировано в Москве летом 2024 года, уставной капитал — 50 тысяч рублей. Убыток за 2025 год составил 149 тысяч рублей. Собственником компании на 28 июня 2024 года значился Илиодор Гилязов. Он также выступает владельцем 10% ООО «Продюсерский центр „Петровский“» и АО «Крона Инвест», которое занимается инвестиционной деятельностью.

«Я не буду ничего по торгам комментировать. Я уже не являюсь гендиректором и учредителем этой компании — „ФормаИнвест“», — сказал он «Фонтанке».

Генеральный директор АО «ФормаИнвест» Светлана Моисеева-Лобачева тоже сказала «Фонтанке», что комментариев не будет.

Дача Фаберже находится в Парголово на Песочном шоссе. История ее началась в ХIХ веке. В 1883 году Карл Фаберже приобрел участок у графа Владимира Левашова. Тогда здесь стоял лишь небольшой охотничий домик. В 1901–1902 годах архитектор Карл Шмидт построил для семьи деревянную дачу, парк, пруды и фонтан. Затем Карл подарил усадьбу своему сыну Агафону, который перестроил дом. В 1908–1910 годах архитектор Иван Гальнбек расширил усадьбу, превратив ее в особняк в стиле модерн. Дачу Фаберже называли «Малым Эрмитажем», потому что Агафон собрал и разместил там одну из крупнейших частных коллекций России. Она включала картины и гобелены, китайский и японский фарфор, коллекцию драгоценных камней и многое другое.

Во время Первой мировой войны усадьба была переделана под санаторий для военных, после революции 1917 года — национализирована. Далее здание отдавалось в основном под рекреационные цели. Например, под дом отдыха сотрудников НКВД, детский санаторий. На сегодня дача Фаберже находится в достаточно запущенном состоянии.

Тем не менее объект может получить второе дыхание, уверены эксперты. По мнению партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса, придумать какую-либо другую функцию для объекта, кроме гостиничной, сложно, поскольку дача находится в пригороде Петербурга. Есть смысл создавать на базе дачи бутик-отель на 25–30 номеров, меньше делать нецелесообразно, в том числе с точки зрения управления, считает наш собеседник. Также на территории дачи Фаберже можно сделать ресторан и построить конюшню, полагает Дмитрий Лехмус. По его оценке, реставрация или капремонт исторических зданий может стоить от 50 до 150 тысяч рублей за 1 квадратный метр.