Северный модерн на Оредеже: как преображается усадьба дореволюционных «девелоперов»

В поселке Белогорка завершается реставрация загородного дома с башенками, имения купцов Елисеевых — в здании в стиле северный модерн откроют гостиницу.

В Белогорке Гатчинского района Ленинградской области завершается реставрация усадьбы Александра Елисеева, представителя знаменитой купеческой династии и торговой фирмы Елисеевых. Проект «Серебряное ожерелье» с «Фонтанкой» поговорил с реставратором Максимом Филиповичем, занимающимся восстановлением купеческого дома.

Максим Филипович больше 20 лет работает с памятниками. На его счету — участие в проектах восстановления Никольского Морского собора в Кронштадте, здания Адмиралтейства, ансамбля Соловецкого монастыря. Первый раз в Белогорку он приехал в 2022 году. Это был конец осени, сыро и холодно, но еще не снежно. «Я увидел классический заброс — нет окон, почти нет крыши, с фасадов всё обваливается», — вспоминает он.

Чтобы понять, как к такому состоянию пришла усадьба, реставратор предлагает заглянуть в историю.

• Усадьбу с торгов в 1897 году купил Александр Елисеев, представитель знаменитой купеческой династии. Это был подарок для дочери Елизаветы (Новинской, во втором браке Фоминой). В этот момент на месте будущей усадьбы стоял деревянный дом. Его строили за век до этого для надворного советника Франца Францевича Беля. Он выкупил землю у командира лейб-гвардии Измайловского полка Петра Малютина, которому в свою очередь землю пожаловал Павел I. После смерти Беля в 1830-х годах имение унаследовали его потомки. А после 1875 года усадьба несколько раз меняла владельцев, пока не оказалась у Елисеевых.

«Новый дом строила одна из самых богатых купеческих семей России. Елисеевы построили колоссальное количество недвижимости в Санкт-Петербурге и не только. Поэтому они, можно сказать, были опытными девелоперами», — замечает Филипович.

В 1910–1912 годах на месте старого господского дома по проекту петербургского архитектора Владимира Тавлинова построен новый в стиле северного модерна. Елисеевы, добавляет реставратор, для строительства усадьбы в 1906 году возвели на реке гидроэлектростанцию, в 1910-х рядом открыли молочную ферму, построили деревенские дома, казарму для рабочих и кирпичный завод.

В 1915 году хозяйка умерла. В мае 1919 года в имении Фоминых (Елисеевых) был создан совхоз «Белогорка».

«В послевоенные годы многие объекты реставрации упрощали, например не весь декор восстанавливали. Тогда на всё просто не было денег. К 1948 году здание в общих чертах было восстановлено. Интерьеры воссоздавать не стали. В само здание после этого заехал сельскохозяйственный институт», — говорит Филипович.

Новая страница в истории усадьбы началась уже в современной России. Здание приватизировали. В 1995 году вышла из строя отопительная система, после чего объект постепенно пришел в аварийное состояние. В XXI веке здесь произошло несколько пожаров. Новый собственник взял кредит на восстановление здания, но не смог его выплатить, тогда банк выставил усадьбу на торги. С 2020-х годов восстановлением усадьбы под отель занялись выкупившие Белогорку братья Сергей и Евгений Домрачевы, руководители компании «Запстрой», они и привлекали Филиповича.

«Часть перекрытий заменена, часть не заменена, окна были демонтированы, а новые не поставлены. В таком виде объект и получил текущий собственник», — добавляет реставратор.

«В отличие от коллег из советского времени, нам нужно было делать научную реставрацию, — говорит Филипович. — То есть изучить архивы, оценить техническое состояние здания, изучить историю всех ремонтов, провести работы в бюджете, заявленном инвестором».

Предметом охраны усадьбы признаны фасады со всеми материалами отделки, конфигурация крыши и одна историческая лестница.

Максим Филипович рассказывает, что фасад был сделан из гранита, керамической плитки, керамических и глазурованных изразцов, обычной гладкой штукатурки на фасаде практически нет. Всё это сохранилось фрагментарно.

«Одно дело просто восстановить штукатурку и покрасить ее в нужный цвет. Другое — когда на здании самая разнообразная плитка и гранит разных форм, который надо производить, подбирать по цвету, а еще окна самой разной конфигурации», — объясняет сложность работ Филипович. Самое сложное, по его словам, было выявить, где какая плитка использована, как сочетаются материалы, понять, что подлежит восстановлению и как — ведь первоначальные чертежи не сохранились, а фотографий зданий немного.

В архивах удалось найти лишь советские фото здания. В окрестностях Белогорки был санаторий, отдыхающие оттуда обычно ехали на экскурсию в усадьбу, гуляли и делали фото на фоне главного входа. «Мы нашли целый веер таких фото из 70–80-х», — добавляет реставратор.

То, что не могли восстановить по фото, специалисты реконструировали по подобию, например изучали элементы Елисеевского магазина на Невском.

«Например, крыша. Это доминирующий элемент дома. Она имеет крутые скаты, много башенок, перепадов, изломов. Мы анализировали объекты, которые строили по заказам Елисеевых, и в целом проекты того времени, чтобы полностью восстановить картину. Для примера: мы изучали шатровые завершения башен — после войны они были восстановлены некорректно, мы решили, что правильнее будет их переделать. При этом мы увидели, что до войны крыша была черепичная, а после войны — нет, требований по охране сделать ее именно черепичной не было, поэтому у нас крыша металлическая. Зато все работы, связанные с керамическими изразцами и плиткой на фасадах, сделаны на 10 баллов из 10 — со всеми отработками макетов, пробными отливками, подбором цвета», — поясняет Филипович.

Еще одно чудо Белогорки — это ландшафтный парк. По словам реставратора, самая важная его часть, включенная в предмет охраны, расположена напротив парадного входа в здание — липовая аллея. Деревья там высажены корнями вверх. Саженцы выкапывали из земли, подрезали ветки и корни, переворачивали и закапывали крону в землю, оставив корни наверху.

Агрономы утверждают: такой способ посадки был распространен еще у викингов, а затем его переняли в Голландии и Германии. «Особенность такой посадки в том, что лишь несколько процентов саженцев приживаются», — поясняет Филипович. Он добавляет, что в саду были и высаженные таким же образом ели, но их осталось буквально несколько штук.

Внутренний интерьер усадьбы еще не завершен — его собираются сделать нейтральным. Летом в Белогорке хотят открыть бутик-отель.