Россиянам покупать запретили: в Финляндии подвели итоги 2025-го на рынке недвижимости

Несмотря на введение жестких ограничений для граждан России, рынок недвижимости Финляндии завершил 2025 год с заметным ростом. Согласно данным Национальной земельной службы, опубликованным в феврале 2026 года, количество сделок с недвижимостью увеличилось на 9,3% по сравнению с 2024 годом — это 62 200 транзакций.

Общая сумма, потраченная на покупку объектов, выросла еще существеннее — на 20%, составив 8,4 миллиарда евро. Годом ранее было 7 миллиардов евро.

Наибольшую активность проявили покупатели домов для постоянного и временного проживания. Количество сделок с отдельными домами и объектами для отдыха подскочило на 11,2% по сравнению с предыдущим годом. Также вырос спрос на незастроенные участки.

Самая дорогая недвижимость традиционно продавалась в столичном регионе. Лидером по ценам стал пригород Хельсинки — Эспоо, где медианная стоимость жилого малоэтажного дома на собственной земле составила 612 500 евро. В Хельсинки этот показатель остановился на отметке 468 500 евро, а в Вантаа — 368 000 евро.

Среди городов наиболее доступным оказался Рованиеми со средней ценой в 169 000 евро.

В июле 2025 года в Финляндии вступил в силу закон, запрещающий гражданам России и Белоруссии совершать сделки с недвижимостью. Исключение сделано для лиц с двойным гражданством (РФ и ЕС/ЕЭЗ) и обладателей постоянного вида на жительство в Финляндии.

Как следует из статистики Национальной земельной службы, в 2025 году россияне все же успели приобрести 55 объектов. Подавляющее большинство сделок (35) было закрыто в первом полугодии — до вступления запрета в силу. Еще 20 покупок пришлись на вторую половину года, после вступления закона в силу.

По словам министра обороны Финляндии Антти Хяккянена, власти уже изучают, возможно ли отменить сделки, совершенные россиянами за последние 20 лет.