Собственники квартир смогут снять с себя риски за аварии лифтов

Обслуживать лифты разрешат только внесенным в реестр компаниям. Требования к ним и порядок выполнения работ 6 февраля разработал Минстрой.

Согласно Жилищному кодексу РФ лифты относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Для выполнения обязательных технических работ могут привлекаться специализированные организации (СЛО). Однако их деятельность не лицензируется, отсутствуют и конкретные требования к ее осуществлению. Тогда как ответственность за эксплуатацию лифтов возлагается на собственников квартир и выбранную ими управляющую организацию («ЖЭК», ТСЖ, ЖСК или другую).

Разработанные строительным ведомством правила впервые регламентируют порядок привлечения специализированных лифтовых организаций и ведения их реестра. Для получения такого статуса компания должна иметь персонал с подтвержденной квалификацией; дополнительные требования к опыту, оборудованию, материальным и техническим ресурсам будет определять Минстрой. Не смогут осуществлять деятельность компании, объявленные недобросовестными поставщиками по госзаказу. Также «черной меткой» признаётся расторжение в течение трех лет даже одного договора на обслуживание лифтов за существенные нарушения.

Единый федеральный реестр СЛО планируется размещать в открытом доступе на сайте Минстроя. Используя его, собственники квартир смогут выбрать надлежащего исполнителя, заключение договора с которым позволит предупредить риски ответственности за аварию лифта и его последствия.

Техническое обслуживание включает проведение ежемесячных, ежеквартальных, полугодовых и годовых регламентных осмотров. Аварийно-диспетчерской службе предписывается работать круглосуточно, время эвакуации пассажиров из кабины остановившегося лифта не должно превышать 30 минут. Два часа выделяется на прибытие ремонтников (при отсутствии пассажиров в кабине), еще 24 часа — на устранение неисправностей.

Новые требования вступят в силу 1 сентября 2026 года. «Постановление позволит усовершенствовать порядок использования и содержания лифтов… в многоквартирном доме, а также повысить уровень безопасности эксплуатации указанных объектов», — отмечается в пояснительной записке.