Lemon GuideЗСД Фонтанка ФестДоктор Питер — ПремияФонтанка SUP(от)Личный ПитерСеребряное ожерельеПризнание и ВлияниеАфиша PlusАфиша для детейТелепрограммаИгрыПромокоды
FONTANKA
Погода

Сейчас+9°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+9°

пасмурно, без осадков

ощущается как +8

0 м/c,

штиль.

 765мм 60%
Подробнее
4 Пробки
USD 75,23
EUR 88,73
Зачем закрывать парки на просушку
«Театральная» снова переезжает
Китай против США
Lemon Guide: едим как миллиардеры
Энгельса расширяется
Нет водителей на школьные автобусы
Петербургский Jeland уже в пути
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
34 комментария к публикации

Юрист Тямшанский: если из-за протечки плесень, ущерб можно оценить на 30% выше

29 января 2026, 09:52
Гость
Гость
29 января, 10:26
Вопрос: Кто ответчик по таким делам? Крыши ремонтирует подрядчик по договорам с Жилищным фондом, чистят крыши подрядчики по договорам с УК. А это такие фантомы, что даже если их признают виновными, от них ничего не добиться. Страховые компании уклоняютсяот выплат, потому что "собственник не обеспечил сохранность своего имущества". Теоретически статья красивая, практически - бесполезная
Гость
29 января, 13:17
За всё отвечает управляшка. Потом пущай выходят с регрессом к своим подрядчикам.
Николай Тямшанский

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

29 января, 13:29
Зависит от причины. В основном - управляющая организация. Если причина в некачественном капремонте - фонд капремонта. Подрядчики ни по договорам с УО ни по договорам с ФКР не привлекаются, они могут лопнуть в любой момент
Гость
29 января, 13:41
Так иди к юристу, не надо самому всё делать. Люди всё экономят пару десятков тысяч, тут одна экспертиза повреждений (без неё никуда) столько же вытянет. В целом надо тысяч 50, чтоб добраться до суда. Так что, если у вас штукатурка, берите пару тысяч у жкх, не грузите себе голову. Другое дело постоянные протечки.
Гость
29 января, 10:22
Настало время красивых историй!Только суд поможет!🤣🤣🤣🤣🤣
Николай Тямшанский

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

29 января, 21:25
Нет, Вы утрируете. Естественно, не только суд, но если говорить про суд, надо обратить внимание на статью. Многие до нас, юристов по заливам квартир не доходят, например жители новостроек элитных домов. Но жители домов под управлением Жилкомсервисов частые гости.
Гость
29 января, 13:03
Власти все сделали так , что пройдешь все инстанции и останешьсЯ при своих интересах
Гость
29 января, 11:34
еще круто что нельзя самому снег с крыши убрать, когда он тает и протечка в самом разгаре. сиди, жди, пока придут дефицитные "кровелщики". сутки двое иногда.
Николай Тямшанский

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

29 января, 13:35
Часто кровельщиков не ждут и сами чистят, важно об этом в суде не говорить, чтобы делу не навредить
Гость
29 января, 14:31
Николай Тямшанский
29 января, 13:35
Часто кровельщиков не ждут и сами чистят, важно об этом в суде не говорить, чтобы делу не навредить
вооооо, то бишь все это цирк с конями, на самом деле. еще круто с закрытыми чердаками - иногда достаточно поставить ведро под протечку и менять его раз в 20 минут (жизненный опыт, делал так с 2010-го по 2022-й почти ежегодно. когда управляющая компания узнала, что у нас с соседом есть ключи от чердака, угрожали штрафами) такой тип в остроносах и пальто с перьями. что то у вас тут грязновато говорит. ага, после трех дней течи. короче, все надо делать самому и никакими судами не заморачиваться. вот если уж по чесноку. они все нервы на куак вымотают и еще провоцировать будут (на 19.3)
Николай Тямшанский

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

29 января, 21:33
Гость
29 января, 14:31
вооооо, то бишь все это цирк с конями, на самом деле. еще круто с закрытыми чердаками - иногда достаточно поставить ведро под протечку и менять его раз в 20 минут (жизненный опыт, делал так с 2010-го по 2022-й почти ежегодно. когда управляющая компания узнала, что у нас с соседом есть ключи от чердака, угрожали штрафами) такой тип в остроносах и пальто с перьями. что то у вас тут грязновато говорит. ага, после трех дней течи. короче, все надо делать самому и никакими судами не заморачиваться. вот если уж по чесноку. они все нервы на куак вымотают и еще провоцировать будут (на 19.3)
УО не представитель власти, за неисполнение их требований нет 19.3. Но вижу, что опыт печальный. Мы на самые проблемные адреса телевидение вызывали, слали жалобы в ГЖИ и суды по протечка и об обязании отремонтировать кровлю. Муторно, но процентов 95 кровель отремонтировано. Система прогнила, по обычной заявке не делают, это да.
Гость
29 января, 11:33
хахахахаха три тыщи пятьсот тридцать семь рублей восемнадцать копеек выплатят, через год, это если суд выиграешь, а ук выплачивать будет по 50 копеек в месяц, потому что у них все деньги "в деле" и на балансе зеро
Гость
29 января, 14:17
Ага, суд выиграла, причем суд почти год шёл, четвёртый год выплачивают...с учётом инфляции даже не знаю кого этим судом наказала
Гость
29 января, 14:28
Гость
29 января, 14:17
Ага, суд выиграла, причем суд почти год шёл, четвёртый год выплачивают...с учётом инфляции даже не знаю кого этим судом наказала
А пять лет не хотите? Выплачивали когда по рублю, когда по десятке в месяц. Полный год не платили вообще. Абсолютно не регулярно и непредсказуемо. У управляющей компании исполнительных листов на сайте ФССП - список на 300 страниц. И в этом списке на сотни миллионов - вы со своим возмещением в самом конце. За эти годы все цены, все расценки ускакали в заоблачную высь.
Гость
29 января, 15:48
Гость
29 января, 14:28
А пять лет не хотите? Выплачивали когда по рублю, когда по десятке в месяц. Полный год не платили вообще. Абсолютно не регулярно и непредсказуемо. У управляющей компании исполнительных листов на сайте ФССП - список на 300 страниц. И в этом списке на сотни миллионов - вы со своим возмещением в самом конце. За эти годы все цены, все расценки ускакали в заоблачную высь.
Сходи в суд, переиндексируй - нашел проблему.
Гость
29 января, 12:49
На досудебном этапе экспертиза + юрист - расходы не менее 50 тыс. В случае если суды затянутся + доп. экспертизы готовьте еще 200 тыс.
Гость
29 января, 13:43
по таким делам, доп. экспертизы не назначают, там ущерб обычно не такой большой.
Гость
29 января, 14:39
Гость
29 января, 13:43
по таким делам, доп. экспертизы не назначают, там ущерб обычно не такой большой.
Доп. экспертизы назначают - по ходатайству какой-либо из сторон процесса. Но - за деньги ходатайствующей стороны.
Николай Тямшанский

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

29 января, 21:35
Судебная экспертиза обычно за счет недовольного - УО.
Гость
29 января, 12:21
Реклама страхования?
Гость
29 января, 14:33
Страховые компании вовсе не дуры, чтобы работать себе в ущерб. Они страхуют ТОЛЬКО от залития из ДРУГИХ ЖИЛЫХ помещений. Залитие с кровли или даже с чердака они НЕ страхуют.
Гость
29 января, 11:30
Озаботиться надо, чтобы крушу починить. А потом уже ущерб взыскивать пытаться. Или в досудебном порядке.
Гость
29 января, 14:40
Это - самое трудное. Практически невозможное.
Гость
29 января, 14:42
Гость
29 января, 14:40
Это - самое трудное. Практически невозможное.
дык нельзя самому крышу ремонтировать, надо взятку заплатить чтоб они (ук, жэк и т п и т д) этого не "увидели", хех
Николай Тямшанский

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

29 января, 21:38
ошибка, можно так собираться десятилетиями. Они же её не чинят, так как опасности убытков не чувствуют. Так люди и живут, ожидая, пока кровлю починят. Мы применяем схему с уточнением по мере увеличения ущерба. Протекло повторно - оценили за небольшие деньги - уточнили требования. А управляшка за время суда пройдет все стадии принятия и отремонтирует. К окончанию и кровля отремонтирована и деньги на ремонт квартиры есть. Обычно так, но бывают исключения, куда без них
Гость
29 января, 10:19
а если протекла крыша в своём частном доме .... как я могу добиться возмещения ущерба от жены ??
Гость
29 января, 12:24
лопатой ей по горбу и пусть идет чистить снег
Гость
3 февраля, 14:16
В наших судах - никак. Особенно в районных.
Гость
Новости компаний
Какая разница: этаж в малоэтажкеПервый, средние или последний этажи? А может быть, в малоэтажке между ними нет большой разницы?
15 апреля, 18:00
«Ассамблея» — монолитные работы и кладка стенНа строительной площадке клубного квартала «Ассамблея» в исторической части Васильевского острова началась кладка стен.
15 апреля, 17:38
Банк «Санкт-Петербург» запустил акцию «РКО + Эквайринг 2026»Банк «Санкт-Петербург» объявляет о старте специальной акции для новых клиентов МСБ.
15 апреля, 15:07
В Новосаратовке сдана 3-я очередь масштабного проекта «Город Звёзд»Setl Group завершил строительство третьей очереди жилого проекта «Город Звёзд» в областной Новосаратовке на правом берегу Невы.
15 апреля, 14:57
«Галерная гавань» — строим новые и восстанавливаем исторические зданияНа берегу Галерной гавани строятся три корпуса жилого комплекса бизнес-класса «Галерная гавань», а рядом бережно приводят в порядок исторические здания.
15 апреля, 13:49
ГК «ЕДИНО» приглашает на День клиента 18 апреля в свои жилые кварталы в НовосельеГруппа компаний «ЕДИНО» приглашает будущих новосёлов и их агентов на праздничный День клиента, который состоится 18 апреля.
15 апреля, 13:32
Группа Аквилон входит в ТОП-3 по объему новых проектов в Санкт-ПетербургеПо данным ДОМ.РФ на 1 апреля 2026 года федеральный девелопер Группа Аквилон вошла в тройку лидеров жилищного строительства в Санкт-Петербурге по площади новых проектов с начала 2026 года.
15 апреля, 12:38
Индастриал Avenir — завершили утепление фасадаНа строительной площадке Индастриал Avenir завершены кровельные работы и утепление фасадов. Начаты работы по устройству армирующего слоя и окраске фасада.
15 апреля, 11:13
ГК «Союз» сняла ролик с участием детей сотрудников это и больше, чем просто рекламаНа фоне стандартных рекламных кампаний строительного рынка Группа компаний «Союз» сделала шаг в сторону искренности и смысла, представив ролик, в котором главными героями стали дети сотрудников компании.
15 апреля, 10:16
В БЦ «Перспектива» сдаётся в аренду помещение на первом этажеДействующий бизнес-центр расположен на пересечении Петербургского шоссе с улицей Кокколевской в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
14 апреля, 18:00
Развитие транспортной сети Всеволожского района может стимулировать рост цен на недвижимостьАктивное развитие транспортной инфраструктуры Всеволожского района может оптимизировать трафик и сократить время в пути между городом и новыми районами застройки. Эксперты Группы Аквилон отмечают, что появление станции метро и удобной транспортной развязки может повысить спрос в локации и стимулировать рост цен на недвижимость.
14 апреля, 16:49
Началась продажа квартир во второй очереди жилого комплекса «Гранат»Холдинг «РСТИ» начал продажу квартир во второй очереди жилого комплекса «Гранат», который строится на улице Фучика во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.
14 апреля, 14:48