Верховный суд опубликовал полное решение по делу Долиной. Рассказываем главное

Верховный суд РФ 18 декабря опубликовал мотивировочную часть решения по квартирному спору Ларисы Долиной и Полины Лурье. Ранее коллегия ВС РФ по гражданским делам отказала певице и оставила жилье в собственности покупателя. «Фонтанка» рассказывает главное о том, что мы узнали из обнародованного документа.

• Суды нижестоящих инстанций допустили существенное нарушение норм права.

• Суды отказались от исследования и оценки поведения (добросовестности) Полины Лурье. Это является недопустимым, когда рассматривается иск о признании сделки недействительной ввиду заблуждения.

• Нижестоящие суды, удовлетворяя иск Долиной о признании сделки недействительной по причине заблуждения продавца, не применили пункт 3 статьи 178 Гражданского кодекса. Он прямо говорит о том, что заблуждение относительно мотивов сделки не является основанием для признания ее недействительной.

• Лариса Долина заблуждалась относительно мотивов и последствий, но не относительно правовой сущности сделки — перехода права собственности.

• Суд может признать сделку недействительной, если заблуждение настолько существенно, что сторона не совершила бы сделку, оценивая ситуацию разумно и объективно.

• Лариса Долина является индивидуальным предпринимателем и заключала множество договоров и контрактов. Лицо со схожими опытом и познаниями должно было осознавать, что у каждой заключаемой им сделки есть правовые последствия. А дееспособный гражданин должен сам отвечать за последствия своих действий.

• Долина отказалась от проведения судебной психолого-психиатрической экспертизы. Певица ссылалась на экспертизу, проведенную в рамках уголовного дела. Однако она, напомнил Верховный суд, не подменяет собой заключение судебной экспертизы. И в суде не может подтвердить состояние певицы в момент совершения сделки, при котором она не понимала значения своих действий.

• Нижестоящие суды в силу статьи 167 Гражданского кодекса не имели права не применить двустороннюю реституцию: вернув квартиру Долиной, они должны были обязать певицу вернуть и деньги.