Московский «Квартал Марьино» национализируют. Государство забирает стройку на 2 500 квартир и 130 га земли в Новой Москве

Сразу четыре компании — «Самолёт-Марьино-1», «Самолёт-Марьино-2», «Самолёт-Марьино-3» и «Самолёт-Марьино-4» — переходят в собственность государства по иску Генпрокуратуры. Структуры владеют крупнейшими земельными участками на присоединённых территориях Новой Москвы, которые, по версии следствия, контролировал латвийский банк Rietumu.

Компании владеют более чем 137 га — это территория бывшей птицефабрики в новомосковском Марьино. Участки активно застраиваются: только в первой очереди ЖК «Квартал Марьино», который ведёт «Самолёт-Марьино-1» на своих 45,6 га, к 2026 году планируется ввод 2 500 квартир, а уровень продаж уже достиг 79–86%, судя по опубликованным декларациям.

Кроме того, у «Самолёт-Марьино-2» в собственности 35,4 га, у «Самолёт-Марьино-3» — 28,8 га, у «Самолёт-Марьино-4» — 27,9 га.

На данный момент все земельные участки арестованы, а 100% долей компаний обращаются в доход государства. Их залоги перед латвийскими структурами будут сняты.

Необходимо отметить, что все четыре компании не имеют отношения к ГК «Самолет». Хотя ЖК «Квартал Марьино» и находится в числе проектов на сайте крупнейшего в России строительного холдинга, на самом деле его застройщик, ООО «Самолет-Марьино-1», никогда не принадлежал «большому» «Самолету». Эта фирма с момента учреждения принадлежала ООО «Земли Марьино», подконтрольному через процедуру залога акций латвийским компаниям. А с 2023 года перешла во владение кипрской фирме Ralken Limited, владельцем которой Генпрокуратура называет Reitumu Banka.

Зеркальные схемы владения и у трех других «Самолетов-Марьино». С той лишь разницей, что в них все акции находятся в залоге у латвийских структур, а у «первого» — залогодержатель российский. В любом случае смысл для всех компаний общий — к ГК «Самолет» они де-юре отношения не имеют. Связывает их лишь то, что на объектах «Самолет-Марьино-1» генподрядчиком выступает ООО «СР Строй», 100%-ная «дочка» ПАО «ГК „Самолет“».

Вместе с этими землями государству перейдут и сопутствующие активы Rietumu в Подмосковье: бизнес-центр в Жуковке, промплощадка и автосалон в Чёрной Грязи, а также Новомосковский технопарк.

Генпрокуратура считает, что все эти активы использовались латвийским банком для вывода средств и формирования фиктивной задолженности в 2,5 млрд рублей. Теперь контроль над ними переходит к Росимуществу, а государство получает юридически «чистые» земельные массивы в одном из самых быстрорастущих районов Новой Москвы.