Греф: отмена комиссий для застройщиков привела к сокращению выдач ипотеки на 10–12%

Отмена комиссий для застройщиков негативно сказалась на всех — на самих девелоперах, банках и заемщиках. Об этом, отвечая на вопрос «Фонтанки» на Финансовом конгрессе в Петербурге, заявил председатель правления Сбербанка Герман Греф.

По его оценке, после отмены комиссий количество заявок и выдач льготной ипотеки в Сбере сократилось на 10–12%. «Я оцениваю эту меру как негативную в целом. Она негативно сказалась на заемщиках, на застройщиках и на банках тоже», — сказал Греф.

Ожидалось, что это может привести к тому, что застройщики снизят цены, но практика показала, что это не так, отметил он. «Цены, наоборот, выросли на 1 процентный пункт. Поэтому с точки зрения влияния на рынок это оказало очень маленькое воздействие», — добавил банкир.

В апреле 2025 года президент РФ Владимир Путин поручил банкам отменить комиссии для застройщиков за выдачу льготной семейной ипотеки под 6%, поскольку девелоперы перекладывали свои издержки на потребителей и жилье для них дорожало. В мае лидеры ипотечного рынка — Сбер и ВТБ — отменили комиссии, но это привело к тому, что людям стало сложнее взять ипотеку по доступным ставкам. Сами кредитные организации говорят, что льготные жилищные займы приносят околонулевой доход и невыгодны для них. Тем не менее есть разные мнения, в том числе у регулятора.