Заберите двор себе. В Петербурге дом, в котором жил Майк Науменко, рискует уйти под землю

В самом центре Петербурга, на Боровой улице, стоит доходный дом Елисеева и Федорова. В центре здания с историей третий год красуется и растет огромная яма. Пока городские ведомства разных уровней перекладывают ответственность друг на друга, жители дома мирятся с запахами и боятся обрушения. Многим это здание знакомо как дом, в котором жил и умер лидер рок-группы «Зоопарк» Майк Науменко.

Дом на Боровой улице, 18/1, был построен в 1912 году. Разрушающийся ныне участок некогда был частью подвесного двора, где хранили уголь. В мае 2021 года на этом месте образовались первые трещины, которые в дальнейшем превратились в гигантскую яму два на два метра. Как только земля начала проваливаться, местные жители забили тревогу. Они недовольны не только уродующей исторический облик здания дырой, но и последствиями от нее. Петербуржцы жалуются на вонь и блох. Кроме того, жители обеспокоены тем, что обрушение не останавливается и в скором времени от дома может ничего не остаться.

Борьба с дырой посреди двора началась с обращения в управляющую компанию и жилищный комитет. Неравнодушным жителям дома присылали отписки, поэтому последовали письма в МВД, Роспотребнадзор и администрацию района.

В июле 2022 года жителям дома удалось добиться обследования технических конструкций подвесного двора. Его провело ООО «Проектно-сметное бюро и технический инжиниринг» по поручению УК «Жилкомсервис № 2 Центрального района». Экспертиза установила, что металлические балки и прогоны перекрытия подвесного двора разрушены коррозией и утратили свою несущую способность, кирпичная кладка опорных столбов повреждена трещинами и разрушена деструкцией, подземелье страдает от дождя и снега. Оказалось, что перекрытие подвесного двора находится в аварийном состоянии.

«В соответствии с вышеизложенным прошу рассмотреть представленную документацию для принятия мер по восстановлению и обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан», — говорится в техническом заключении.

Получив документ, жители дома обратились за помощью в жилищный комитет. «Ремонт аварийных конструкций выполняется в рамках реализации региональной программы капремонта», — говорилось в ответе жилкома. Это значит, что администрация района для начала должна передать сведения об аварийном состоянии конструкций подвесного двора. Тогда его могли бы включить в краткосрочный план и передать в Фонд капитального ремонта. Однако в 2022 году пришел ответ от жилкома: данные об аварийном состоянии конструкций подвесного двора из администрации Центрального района не поступали.

Всё это время подвесной двор не был в общей собственности жильцов дома. Петербуржцы от этого долго отказывались, чтобы не платить лишние деньги за содержание. А жилищный комитет говорил, что деньги на ремонт не выделят, пока подвесной двор не станет общим имуществом дома. В итоге комитет подал иск в суд на «Жилкомсервис № 2 Центрального района». В ноябре 2023 года Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области вынес решение: «Установить имеющий юридическое значение факт принадлежности помещения подвесного двора и оборудованного подземелья здания по адресу: Санкт-Петербург, Боровая улица, дом 18, лит. А, к общему имуществу многоквартирного дома по указанному адресу».

Однако этот факт ничего не решил. С момента включения подвесного двора в общедомовое имущество прошло больше шести месяцев, а яма продолжает увеличиваться в размерах. Тем временем в администрации ранее заявляли, что дело сдвинется с мертвой точки, когда двор станет собственностью многоквартирного дома.

В Фонде капремонта «Фонтанке» сообщили, что на данный момент администрация района и управляющая организация не предоставили в жилищный комитет полный комплект документов для включения ремонта конструкции в краткосрочный план. Эту информацию подтвердили в пресс-службе жилкома.

На момент выхода материала получить комментарий от ЖКС № 2 и администрации Центрального района не удалось.