11:21 24.05.2018
Силуанов согласен с оценкой Кудрина по влиянию с санкций на российскую экономику
«Союзмультфильм» назвал дату выхода мультика о попугае Кеше и задумался о Карлсоне
Разработчик «Северного потока-2» выпустил 90 тысяч мальков лосося в Балтийское море
Форум опять перекрыл движение на ЗСД и КАД, пробка достигала пяти километров
СМИ: Рогозин уже сегодня возглавит Роскосмос
Правительство не будет менять налоги в течение нового срока Путина
Школьница на Московском погибла, спасая кошку с подоконника
Участники ПМЭФ присоединились к акции Петербургского детского хосписа «Белый цветок»
Смертельные ДТП под Петербургом: у Гатчины пострадали женщина и младенец
Мужчина спрыгнул с третьего этажа, спасаясь при пожаре на Пискаревском
Полтавченко забил шайбу в музее хоккея
Кудрин: Санкции съедают по полпроцента ВВП в год
Sammer garden: футбольных болельщиков приглашают в сад имени молота
Песков пообещал в России лучший в мире чемпионат мира по футболу
Правительство пообещало развивать добровольную систему пенсионных накоплений
Верховный суд отменил решение о ликвидации петербургского профсоюза-иноагента
На КАД выросли несколько пробок, в том числе 10-километровая
Силуанов: В российском бюджете создадут специальный инфраструктурный фонд
Песков назвал сроки прямой линии с Владимиром Путиным
Руководство Rusal ушло в отставку
Разоружения влюбленного метателя гранат на улице ждали 25 человек
На Московском погибла выпавшая из окна первоклассница
По делу «Воентелекома» о хищении полумиллиарда рублей арестовали генерал-майора
16-летний упал с моста Александра Невского в Неву
Госсекретарь США рассказал о задаче остановить «Северный поток-2»
Пожар в Доме архитектора уничтожил кожаные испанские панно XIX века
Опубликовано видео задержания вероятных вербовщиков ИГ в Калининграде
США прекратят производство «Томагавков»
В кино расскажут историю Хана Соло и Чубакки
В Лектории РАН обсудят "тыжемальчиков" и "тыжедевочек"
"Черновик" по роману Лукьяненко выходит в прокат
Сергей Юрский прочтёт стихи Бродского в день рождения поэта
Как технологии из научной фантастики воплощаются в реальности, расскажут на квартирнике
Маск хочет создать свою «Правду»
Полиция оцепила дом на Пограничника Гарькавого
Украинские морпехи отказались снимать чёрные береты
Верховный лидер Ирана поставил Европе семь условий
Дацюк стал обладателем приза КХЛ "За верность хоккею"
Радушные чиновники Смольного закидали гостей ПМЭФ хоккейными шайбами
СМИ: Сарри торопит «Зенит» с решением
В СБУ рассказали, кто из российских журналистов не сможет побывать на финале Лиги чемпионов
Турецкие дипломаты заняли Аничков мост для фотосессии
Мэр Киева отрицает, что фанаты массово сдают билеты на финал Лиги чемпионов
Море вынесло загадочного утопленника к одному из фортов Кронштадта
В Царском селе восстанавливают личные апартаменты Екатерины II
В Перми в жилом доме взорвался газ, есть пострадавшие
Сальмонеллу в Мариинку пригласил Россельхознадзор
СМИ рассказали о стоимости организации встречи между Трампом и Порошенко
Посольству России в Лондоне не понравилось видеообращение Юлии Скрипаль
Порошенко назвал условие использования американских Javelin в Донбассе
Конте сформирует правительство Италии
«Фонтанка» за 60 секунд — 23 мая
Концерт к ЧМ-2018 с участием Земфиры поменял прописку
Оперные звёзды прочитали скороговорки
Кандидат на пост главного тренера «Зенита» Семак станет экспертом «Матч ТВ» во время ЧМ-2018
КАД снова закрыли ради кортежей, пробка и на Пулковском шоссе
Сарри, претендующий на пост главного тренера «Зенита», уволен из «Наполи»
Юлия Скрипаль дала первое интервью после выздоровления: «Я надеюсь вернуться домой в мою страну»
Cisco: Российские хакеры готовят атаку на Украину во время финала Лиги чемпионов
Специалиста по долговому рабству могли убить за участие в обнальных схемах
Аэропорт Пулково получил более 200 заявок на прием бизнес-джетов в рамках ПМЭФ
Губернатор Петербурга третий год подряд теряет в зарплате
КС расширил право на «третью» отсрочку от армии
В Кронштадте задержали пирата на надувной лодке, похитившего водолазный костюм
ОСК выходит из финской верфи Arctech и «порочного круга санкций»
Борис Ротенберг об учителе Путина: Он увел нас с улицы
Президент ОСК заявил, что петербургские верфи могут получить заказ на 50 сухогрузов
Названа стоимость проезда по новому участку трассы Москва - Петербург
ЖКХ

Фонд имущества придержит подвалы

Смольный пересмотрит статус чердаков и подвалов, которые не отдали жильцам. Вся продажа и аренда объектов заморожена, Фонду имущества указано снять их с торгов.
Фонд имущества придержит подвалы
Анатолий Швец/Интерпресс

В комитете имущественных отношений 11 сентября прошло заседание с участием двух вице-губернаторов: Михаила Мокрецова, который по совместительству возглавляет ведомство, и Николая Бондаренко. Подписано распоряжение остановить торги по подвалам через Фонд имущества, а также вернуться к тем объектам, которые город ранее отказался передавать в общедомовую собственность.

Пересмотреть чиновники намерены собственный вердикт в отношении 600 адресов — в разные годы по ним город отказался передавать нежилые помещения товариществам собственников жилья. «Теперь межведомственные комиссии будут проводить выездные заседания, – говорит замглавы КИО Александр Герман. – Вчера общественники принесли убедительные материалы по ряду объектов; на фото видно, что речь идет не только о транзитных трубах, но и о задвижках, оборудовании, так что их явно надо будет передавать в общедолевую собственность». Процедура проста: комиссия принимает решение, комитет выпускает распоряжение, и подвал вычеркивается из реестра имущества города, переходя в руки собственников жилья.

Межведомственная комиссия, которая должна определять судьбу каждого конкретного спорного объекта, заседает с 2015 года. Только в этом году собирались 15 раз и рассмотрели 538 адресов. В 348 случаях решили, что подвал или чердак можно отдать, но по факту из реестра городского имущества вычеркнули 300, причем два – по решению суда. Всего за два года город отрекся от 701 нежилого помещения, при том, что за последние восемь лет передано чуть больше 900 объектов. Сколько на сегодняшний день адресов, чьи подвалы нуждаются в уточнении статуса, в комитете сказать не могут. Приблизительно речь идет о трех тысячах.

Принадлежность подвала определяется по двум критериям. Первый касается использования до приватизации первой квартиры в доме. Соответствующие справки предоставляют проектно-инвентаризационные бюро. «К примеру, был там склад или подсобка, – говорят в КИО. – У нас есть такие. Дом построен в 70-х, первый этаж — торговый объект, а подвалы — упаковочные и другие вспомогательные помещения». Второй критерий – есть ли там домовое оборудование, обслуживающее более одного помещения. Транзитные трубы таковым не считаются, речь идет о водомерных узлах или узлах учета.

Амнистировать уже проданные помещения не получится, там право собственности зарегистрировано за конкретным покупателем. А вот арендованные подвалы передают собственникам с обременением. «Малый бизнес от этого иногда страдает, – говорит руководитель Лиги арендаторов госимущества Александр Мишин. – Приходится общаться уже не с одним арендатором, а с целым товариществом. И все зависит от адекватности собственников. Есть случаи, когда магазин или парикмахерскую откровенно выживали с привычного места завышенными ставками, чтобы отдать помещения кому-то из своих».

Эксперты на жилищном рынке говорят, что петербургский подход к проблеме нежилых помещений принципиально отличается от некоторых других регионов, где подвалы по умолчанию считаются общедолевым имуществом в силу закона. «КИО не хочет отказываться от этой статьи дохода — сдачи городского имущества в аренду, – рассказывает глава СРО «МежРегионРазвитие» Владислав Воронков. – В свое время это было принципиально для бюджета. Но сейчас доходит до такого: имеется подвал в 300 квадратных метров, на 30 метрах — водомерный узел. Эту часть помещения чиновники выделяют, отдают в общедолевую, иногда огораживают за счет потенциального арендатора. А все остальное остается за городом и потом сдается в аренду либо продается». Если бы все подвалы перешли к собственникам квартир, город получал бы только долю дохода пропорционально площади неприватизированных квартир. Зато собственники жилья могли бы направлять доход от аренды на различные общедомовые цели, в том числе на капремонт.

В небольших городах выгода от сдачи подвала не так очевидна. Принять его в собственность города означает повесить на администрацию дополнительные расходы в виде жилищно-коммунальных платежей и капремонта. «Собственно, поэтому в Петербурге права города на нежилые помещения не регистрировались в Росреестре, даже когда этого требовало законодательство, – говорит Воронков. – Оформление происходило непосредственно перед тем, как выставлять объект на торги».

Кроме того, Мокрецов поддержал ранее звучавшее предложение Николая Бондаренко передать собственникам в безвозмездное пользование те городские помещения, которые долгое время пустуют и не сдаются в аренду. Впрочем, это означает, что жители должны будут взять на себя коммунальные платежи за эти помещения, не получив их в собственность.

Сейчас на сайте Фонда имущества значится информация по 46 встроенным помещениям под продажу, порядка половины из них уже реализованы. Из не проданных подвалов можно отметить Загородный проспект, 26, где около 400 квадратных метров выставлены по начальной цене в 6,5 млн рублей. На Жуковского, 26, нежилое подвальное помещение в 73 квадрата предлагается за 2,7 млн. В списке на аренду всего значится более 140 встроенных помещений. Годовая ставка за подвал в 237 метров на Лесном проспекте превышает полмиллиона рублей.

Николай Кудин,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Setl City
В Мурино расширят Шоссейную улицы возле «Ленты»
Работы по реконструкции перекрестка Шоссейной улицы и безымянной дороги на Бугры с расширением последней на участке возле гипермаркета «Лента» планируют начать в мае и завершить до августа. Об этом сообщается на сайте администрации Ленинградской области
ГК «Эталон»
На стройплощадке ЖК Botanica продолжаются работы нулевого цикла
АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») продолжает работы по строительству ЖК Botanica на Аптекарском проспекте Петроградской стороны в соответствии с графиком. В данный момент на строительной площадке жилого комплекса идет погружение свай и установка шпунтовых ограждений.
Setl City
Сотрудники Setl City приняли участие в уборке парка Строителей
Сотрудники компании Setl City присоединились к общегородскому субботнику в парке Строителей в Невском районе Петербурга. Вместе с другими добровольцами 21 апреля они очистили парк от мусора и прошлогодней листвы
ПАО «Группа ЛСР»
В «Цивилизации на Неве» начались продажи коммерческих помещений
«Группа ЛСР» вывела в продажу встроенные коммерческие помещения в «Цивилизации на Неве» – видовом доме масштабного проекта «Цивилизация» в Невском районе Санкт-Петербурга.
ГК «КВС»
«КВС» запустила продажи в домах II очереди 5-ой жилой группы в «Новом Сертолово»
Дома жилого микрорайона выполнены в стиле лаконичного классицизма в современной трактовке. Все фасады зданий имеют разные цветовые решения. Изюминка застройки – содействие в сохранении и популяризации исторического наследия Ленинградской области
LEGENDA Intelligent Development
«LEGENDA Комендантского» стал проектом года по Move Realty Awards
3 апреля в Москве состоялась торжественная церемония награждения победителей премии Move Realty Awards. Smart-комплекс «LEGENDA Комендантского» удостоился звания проекта года комфорт-класса в Санкт-Петербурге.